УИД № 60RS0002-01-2023-000096-63
№ 2-276/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великие Луки 8 февраля 2023 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.
при секретаре Петровой Н.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № с КН №, площадью 48,4 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, а фактически зарегистрирован по адресу: <адрес>, и в ближайшее время вместе с семьей планирует зарегистрироваться по месту жительства в спорной квартире.
Однако в квартире по проспекту Октябрьскому зарегистрирована ответчик ФИО3, одна из бывших собственников. Со слов матери ответчика ФИО4, ее дочь, не снявшись с регистрационного учета, более 10 лет назад уехала из г. Великие Луки и в настоящее время постоянно проживает за границей, в Республике Сербия.
Ответчик в квартире истца длительное время не проживает, вещей ФИО3 в спорной квартире не имеется, соглашение с ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключалось, она добровольно покинула жилое помещение, проживает на территории иностранного государства, что свидетельствует о наличии у нее иного жилья для постоянного проживания.
На основании изложенного истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовался правом вести дела через своего представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме, просил снять ответчика с регистрации в принадлежащей ФИО2 квартире.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, почтовые извещения, направленные ей по адресу регистрации, возвратились в адрес суда неврученными по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции. На электронную почту суда от ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против заявленных истцом требований, требования признает полностью, но не указывает, что ей понятны последствия признания иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником двухкомнатной отдельной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.12.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2022 года.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 9 ноября 2001 года зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Однако по утверждению истца ФИО3 по месту регистрации длительное время не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, принадлежащего ответчику имущества, в указанном жилом помещении не имеется. Факт регистрации ответчика в квартире истца подтвержден выпиской из финансового лицевого счета от 16.01.2023.
Свидетель ФИО4, мать ответчика, подтвердила, что её дочь ранее являлась собственницей 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, а в декабре 2022 продала квартиру истцу. Свидетель выступала в данной сделке от имени продавца (ответчика) по нотариально удостоверенной доверенности. Ответчик более десяти лет назад уехала из г. Великие Луки, в настоящее время постоянно проживает в Республике Сербия. Свидетель подтвердила, что личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учёта в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.
Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 в квартире истца не проживает, попыток вселиться не предпринимала, членом семьи истца не является, оплату за жильё не производит, добровольно выехала из спорной квартиры и не возражает против удовлетворения требований истца, о чем указала в заявлении, поступившем в Великолукский городской суд Псковской области, суд находит подлежащим удовлетворению иск ФИО2 о признании ФИО3 утратившей правопользованияквартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.7Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании её утратившей право пользования жилым помещением (квартирой).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт 58 05 №, выдан 06.03.2006, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с КН №, площадью 48,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт 58 05 №, выдан 06.03.2006, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд, в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Г.В. Шлапакова
Мотивированное решение составлено 13 февраля 2023 года
Судья Г.В. Шлапакова