УИД: 77RS0022-02-2023-002130-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3408/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 с требованием об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности в квартире № 293, расположенной по адресу: адрес. Ответчик является собственником 5/12 долей в вышеуказанной квартире. Однако, ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных платежей за декабрь 2022 года составляет сумма Также, истец указывает, что оплачивать ЖКУ она не может, поскольку доли по оплате не определены, в связи с чем управляющая компания производит начисление только по принадлежащей ей доле – 7/12. Соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достичь не представляется возможным.

Таким образом, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № 293, расположенной по адресу: адрес между ФИО1 в размере 7/12 долей и ФИО2 в размере 5/12 долей в квартире; обязать ГБУ адрес Гольяново» заключать отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. …

Ответчик в лице законного представителя фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ГБУ адрес Гольяново» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м., что подтверждается ЕЖД № 4546017 от 01.02.2023 (л.д. 17-18).

На основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.12.2022 г. истец является собственником 7/12 долей в вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

Как следует из ЕЖД, собственниками долей в спорном жилом помещении являются фио Александровны и фио.

09.01.2018 г. фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 15).

18.03.2020 г. фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> (л.д. 16).

Ответчик ФИО2 является наследником по праву представления к имуществу умершей 18.03.2020 г. фио, являющейся собственником доли в спорной квартире.

Из ответа нотариуса адрес фио от 06.12.2022 г. следует, что с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО2 не поступало.

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы фио, ФИО2, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 фактически приняла наследство, что сторонами не оспаривалось. Однако, как указывает истец, стороны не могут достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке. В настоящий момент ответчик не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все бремя содержания жилого помещения лежит на истцах. Истец желает в равной мере с ответчиком оплачивать коммунальные услуги, исходя из равенства обязанностей, и самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что истец совместного хозяйства с ответчиком не ведет, а также учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд считает возможным установить им размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный истцу по 7/12 доли, ответчику по 5/12 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО1, 25.04.1988 г/р в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 7/12.

Определить долю ФИО2, 14.07.2005 г/р в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 5/12.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Сакович Т.Н.