РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-004235-34) по иску ФИО1 к ГБУ адрес ФИО2» о признании незаконным начисление платы, об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, согласно уточнению (т.3 л.д.78), обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ адрес ФИО2», в котором просит признать незаконным начисление истцу платы за ЖКУ, обязании пересчитать размер платы за жилое помещение и ЖКУ с учетом доли в праве собственности за период с мая 2021 г. по август 2024 г., обязании пересчитать размер платы за жилое помещение и ЖКУ с учетом показаний ИПУ за весь период после истечения срока поверки, обязать снизить размер платы за жилое помещение и ЖКУ на излишне начисленную потребителю сумму в размере сумма (86 920,84 за КУ и 20 588,80 за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения), снизить размер неустойки сумма через уменьшение пени по ст.333 ГК РФ, взыскать с ответчика штраф в размере сумма на основании п.11 ст.16 ЖК РФ, обосновывая требования нарушением ее прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика (ГБУ адрес ФИО2») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Мосжилинспекция) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы с 23.12.2005 г. ФИО1, фио, фио и с 29.06.2022 г. фио

Собственниками спорной квартиры являлись ФИО1, фио и фио (по 33% у каждого).

Из пояснений истца следует, что фио ее бывший супруг, фио ее сын, фио – дочь.

В настоящее время собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 01.09.2023 г., договора о выплате выкупной цены пожизненного содержания с иждивением и купли-продажи квартиры от 14.10.2005 г., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 22.09.2023 г.

Управляющей компанией МКД по указанному адресу является ГБУ адрес ФИО2».

Решением Лефортовского районного суда адрес от 02.10.2023 г. с фио в пользу адрес Москвы адрес ФИО2» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.08.2024 г. вышеуказанное решение суда от 02.10.2023 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио без удовлетворения.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 02.10.2023 г. с ФИО1 в пользу адрес Москвы адрес ФИО2» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Из указанного решения суда следует, что доводы ФИО1 о том, что управляющая организация не соблюдает условия договора, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется по тарифам, которые не были утверждены протоколом общего собрания, суд нашел несостоятельными, поскольку доказательств в обоснование заявленных доводов ФИО1 в материалы дела не представлено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.03.2025 г. вышеуказанное решение суда от 02.10.2023 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 и дополнения к ней без удовлетворения.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что на 27 марта 2025 г. согласно ЕПД, размещенным на портале Госуслуги, ответчик предъявляет к оплате собственникам жилого помещения сумму в размере сумма, в том числе:

ХВС – сумма,

ГВС – сумма,

водоотведение – сумма,

отопление основной площади – сумма,

ТКО – сумма,

содержание жилого помещения – сумма,

запирающее устройство – сумма

Также ответчиком указана неустойка в размере сумма

Вместе с тем, указывает истец, из суммы долга в размере сумма часть долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма ГБУ адрес ФИО2» истребовал у бывших собственником жилого помещения в 2023 г.:

к фио предъявлены требования о задолженности за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма,

к фио предъявлены требования о задолженности за период с 01.02.2022 г. по 01.01.2023 г. в размере сумма

Оставшуюся часть долга в размере сумма и неустойку (пени в размере сумма) ответчик предъявил истцу:

за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма,

за период с 01.10.2023 г. по 31.08.2024 г. собственнику и зарегистрированным в жилом помещении лицам предъявлено требование об оплате долга за коммунальные услуги в размере сумма

неустойка за период с 05.2021 по 08.2024 (пени в размере сумма).

Ею (истцом) произведен контррасчет за период с мая 2021 г. по августа 2024 г., с учетом доли истца в праве собственности в период с декабря 2005 г. по сентябрь 2023 г. в размере 33%, и в период с октября 2023 г. по август 2024 г. в размере 100%, а также с учетом показаний исправных ИПУ ГВС и ХВС. Услуга «запирающее устройство» ответчиком не оказывалась, поэтому требования об оплате в отношении данной услуги неправомерны. Неустойка в размере сумма не соответствует характеру и степени нарушения собственником обязательств по оплате ЖКУ и не отвечает требованиям разумности.

Из ответа ГБУ адрес ФИО2» на обращение фио от 29.06.2023 г. следует, что по результатам проведенного в базе данных анализа было установлено, что приборы учета в квартире по адресу: адрес установлены в декабре 2020 г. (дата очередной поверки – 22.12.2026 г. т.1 л.д.227), последние показания по ИПУ были внесены на 31.05.2021 г.

Из пояснений истца следует, что она была лишена возможности передавать показания ИПУ, ей был заблокирован доступ в личный кабинет.

Из ответа ГБУ адрес ФИО2» на обращение ФИО1 от 30.01.2024 г. следует, что показания по приборам учета водоснабжения по квартире не передавались с мая 2021 г., и начисления производятся исходя из среднемесячного объема потребления воды на основании показаний ИПУ за прошедшие 6 месяцев в соответствии с п.59 и п.59(б) Правил 354, начиная с 4-шо месяца (ноябрь 2021 г.) начисления производятся, исходя из норматива на каждого зарегистрированного жителя. Расчеты с населением по услуге «отопление» производятся через систему программного комплекса МФЦ адрес, исходя из фактического потребления тепловой энергии по счетам ПАО «МОЭК» за предыдущий период, в соответствии с ППМ № 629-ПП от 29.09.2016 г. и Правилами 354, а в случае отсутствия ОДПУ ЦО в МКД на основании ППМ № 41 от 11.01.1994 г. (в редакции от 23.12.2003 г. № 1062-ПП).

Из письма Государственной жилищной инспекции адрес на обращение ФИО1 от 17.03.2024 г. следует, что согласно информации, размещенной в базе фио ГБУ МФЦ, в базу 14.01.2021 г. внесена информация о замене приборов учета на приборы учета № 20-240627 (холодной воды, срок очередной поверки 22.12.2026) и № 20-278672 (горячей воды, срок очередной поверки 22.12.2026). В феврале-июне (расход за январь-май) 2021 г. плата за водоснабжение начислялась, исходя из показаний приборов учета № 20-240627 и № 20-278672. С 31.05.2021 г. по 02.04.2024 г. показания приборов учета в базу АВСУ фио ГБУ МФЦ не внесены, начисления платы за водоснабжение в июле 2021 г. –марте 2024 г. (расход за июнь 2021 г. – февраль 2024 г) производилось в соответствии с Правилами: в июле-сентябре (расход за июнь-август) 2021 г – по рассчитанному среднемесячному объему потребления, в октябре 2021 г. – марте 2024 г. – исходя из нормативов потребления. По состоянию на 02.04.2024 г. перерасчет за водоснабжение по показаниям приборов учета за июль 2021 г. – март 2024 г. (расход июнь 2021 г. – февраль 2024 г.) не производился. ФИО1 рекомендовано обратиться в управляющую организацию для составления акта снятия контрольных показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения согласно п.61 Правил.

Инспекцией выдано предостережение управляющей организации ГБУ адрес ФИО2» о необходимости соблюдения п.84 Правил в части проведения проверки и снятия показаний приборов учета по адресу: адрес (т.3 л.д.15-16).

В соответствии с п.84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

Доводы ФИО1 о том, что плата за отопление начисляется, исходя из норматива потребления тепловой энергии и без учета показаний ОДПУ, Мосжилинспекция нашла несостоятельными.

ФИО1 обратилась в ГБУ адрес ФИО2» с заявлением направить представителя для снятия контрольных показаний ИПУ, установленных в квартире, в целях дальнейшего перерасчета объеме потребленных коммунальных услуг по фактическим показаниям.

09.08.2024 г. ГБУ адрес ФИО2» составлен акт контрольного снятия показаний квартирных приборов учета воды в квартире по адресу: адрес (ИПУ № 20-240627 (ХВС) – 00376,072; ИПУ № 20-278672 (ГВС) – 00193,136) (т.2 л.д.241).

Из пояснений истца следует, что домофон в доме имеется, однако она им не пользуется, показания ИПУ начала подавать в августе 2024 г.

В соответствии со п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за период с 31.05.2021 г. по 31.08.2024 г. показания ИПУ по квартире по адресу: адрес. адрес в базу АВСУ фио ГБУ МФЦ не вносились, начисления платы производилось в соответствии с Правилами, а именно: первые 6 месяцев исходя из среднемесячного объема потребления, затем исходя из нормативов потребления, 09.08.2024 г. адресМосквы адрес ФИО2» составлен акт контрольного снятия показаний квартирных приборов учета воды в квартире, между тем, в нарушение п.61 Правил доказательств, свидетельствующих о том, что истцу произведен перерасчет платы за ХВС, ГВС и водоотведение, исходя из фактического объема потребления ресурсов, на указанный период не представлено, ввиду чего суд полает обоснованными требования истца в части обязания ответчика произвести перерасчет по оплате услуг ХВС, ГВС и водоотведение за указанный период, исходя из фактического потреблениях данных коммунальных услуг на основании индивидуальных приборов учета.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда суд исходит из того, что достаточным условием для удовлетворения иска гражданина-потребителя о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя.

На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", оценив обстоятельства причинения истцу морального вреда и действия ответчика, учитывая характер переживаний, перенесенных истцом, руководствуясь принципами соразмерности, справедливости и разумности, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма Заявленный истцом размер компенсации морального вреда является чрезмерным.

Учитывая, что в силу закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, суд оснований для признания начисление истцу платы за ЖКУ незаконным не усматривает.

Из материалов дела следует, что с истца в судебном порядке за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2023 г. взыскана задолженность по оплате ЖКУ как с собственника жилого помещения с долей в праве собственности 33%, ввиду чего суд оснований для обязания ответчика пересчитать истцу размер платы за жилое помещение и ЖКУ с учетом доли в праве собственности за период с мая 2021 г. по 30.04.2023 г. не усматривает, как следует из материалов дела и пояснений истца, в настоящее время к истцу как собственнику квартиры и зарегистрированным в квартире лицам заявлен иск о взыскании задолженности по ЖКУ за период с 01.10.2023 г. по 31.08.2024 г., ввиду чего истец не лишена возможности заявлять свои возражения относительно заявленных к ней требований.

Оснований для снижения размера платы за жилое помещение и ЖКУ на сумму, указанную истцом, суд не усматривает, ввиду того, что вопреки ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что управляющая организация производит начисления за услуги, которые не утверждены протоколом общего собрания, и услуги оказывает не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Оснований для снижения неустойки в заявленном истцом размере по основаниям ст.333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку защите подлежит нарушенное право, из представленных материалов дела усматривается, что ответчиком ко взысканию с истца неустойка не заявлялась и не заявляется.

Оснований для взыскания с ответчика штрафа суд не усматривает, поскольку доказательств того, что управляющей организацией нарушен порядок расчета платы за содержание жилого помещения, повлекший необоснованное увеличение размера такой платы, не представлено, из материалов дела следует, что увеличение размера начислений ЖКУ было вызвано непередачей в установленном законом порядке истцом показаний ИПУ, ответчиком же начисления производились в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ГБУ адрес ФИО2» произвести перерасчет по оплате услуг ХВС, ГВС и водоотведение за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2024 г. по квартире по адресу: адрес, исходя из фактического потребления данных коммунальных услуг на основании индивидуальных приборов учета.

Взыскать с ГБУ адрес ФИО2» в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации морального вреда в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ГБУ адрес ФИО2» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 г.

Судья:фио