Дело № 2-3918/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой А.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - ФИО4, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании Дата

гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуг, пени,

установил:

ТСЖ «Союз» обратилось к мировому судье судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 017,31 руб. с каждого, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с Дата по Дата включительно в размере по 1 932,04 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства с каждого.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ФИО6, ФИО1, ФИО2 на праве общей собственности (...) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес95. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Союз». Собственники, возложенные на них законом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, своевременно не производят, в связи с чем возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 15 051,94 руб. в связи с несанкционированным вмешательством в работу ИПУ, расположенных в помещении потребителей. Сумма пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на Дата составляет 2 308,15 руб., за период с Дата по Дата – 3 488 руб. По смыслу действующего законодательства истец вправе предъявить к взысканию с ответчиков пени, начисленные по день фактического исполнения обязательств. Со стороны истца предпринимались действия для разрешения спора, до ответчиков доводилась информация о сумме задолженности, но ответчики требования истца оставили без внимания.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части определения круга ответчиков в связи со смертью ответчика ФИО6 Предметом рассмотрения являются требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 034,63 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с Дата по Дата включительно в размере 3 864,10 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства; взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 017,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с Дата по Дата включительно в размере 1 932,04 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес от Дата гражданское дело по иску ТСЖ «Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени передано на рассмотрение по подсудности в Дзержинский районный суд Адрес.

В ходе рассмотрения дела Дзержинским районным судом г. Перми, ТСЖ «Союз» предъявлено уточненное исковое заявление в части определения периода взыскания пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги. Предметом рассмотрения являются требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 034,63 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с Дата по Дата включительно в размере 3 783,44 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства; взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 017,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 11.04.2019 по 31.03.2022 включительно в размере 1 891,71 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала. Ранее в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен, задолженность возникла в связи с несанкционированным вмешательством ответчиков в работу индивидуальных приборов учета.

Ответчики в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, реализовали право на судебную защиту путем предоставление полномочий представителем на ведение дела в суде в соответствии с положениями ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчиков в ходе судебного заседания с заявленными требованиями не согласились, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях, согласно которым несанкционированное вмешательство в работу приборов учета отсутствовало, поскольку спорные индивидуальные приборы учета считаются вышедшими из строя по причине превышения допустимой погрешности показаний прибора, индивидуальные приборы учета признаны непригодными к применению на основании результатов периодической поверки, истец был извещен о выходе из строя прибора учета и о намерении ответчиков заменить вышедший из строя прибор учета. ТСЖ «Союз» неверно квалифицированы действия ответчиков, в связи с чем акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составлен незаконно, в нарушении порядка, установленного Правилами № 354. Фактически ответчиками были нарушены правила установки прибора учета, в связи с чем расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение подлежат определению исходя из положения п.п. «а» п. 59 Правил № 354. Установку новый приборов учета осуществляло стороннее лицо в связи с отсутствием в ТЖС слесаря. До апреля 2019 показания индивидуального прибора учета, представленные ответчикам, принимались истцом без замечаний. Сведения об искажении показаний приборов учета отсутствуют. Истцом пропущен срок исковой давности в части требований за период январь-февраль 2019.

Учитывая надлежащее извещение представителя истца, ответчиков о дате судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодексаРоссийской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным по адресу: Адрес осуществляет ТСЖ «Союз».

Согласно выписке из ЕГНР по состоянию на Дата, свидетельств о государственной регистрации права квартира, расположенная по адресу: Адрес95 находилась общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли, дата государственной регистрации права Дата), ФИО6 (...), ФИО1 (...).

..., что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № от Дата.

К имуществу ФИО7 нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследниками ФИО6 ....

На момент рассмотрения дела квартира, расположенная по адресу: Адрес95, находится в общей долевой собственности ФИО2 (...) и ФИО1 (...).

В жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 и ФИО1 установлены индивидуальные приборы учета: кухня ХВС – счетчик МЕТЕР СВ-15Х, заводской №; туалет ХВС – счетчик МЕТЕР СВ-15Х, заводской №. Указанные индивидуальные приборы учет введены в эксплуатацию на основании акта от Дата, установлен срок поверки – Дата.

Согласно извещениям о непригодности к применению №, № от Дата, составленным по результатам периодической поверки ФГУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Адрес» средства изменений: счетчик воды СВ-15Х заводской № и счетчик воды СВ-15Х заводской № признаны непригодными к применению, поскольку погрешность средства изменения превышает значения, предусмотренные нормативной документацией.

Дата произведена замена индивидуальных приборов учета в квартире по адресу: г..., в том числе в ванной – заводской номер нового счетчика ...-18, кухне – заводской номер нового счетчика ..., что подтверждается актом о замене счетчиков, подписанным ФИО10

Дата ФИО2 обратилась в адрес ТСЖ «Союз» с заявлением, содержащие уведомление о замене счетчиков холодного водоснабжения в ванной комнате и туалете в квартире по Адрес... Адрес. Указанное заявление принято ТСЖ «Союз», о чем имеется соответствующая отметка на заявлении.

В соответствии с актом от Дата, составленным собственниками квартир №, 89, управляющим ТСД «Союз» и председателем правления ТСЖ «Союз», доступ в Адрес не обеспечен.

Согласно акту от Дата, подписанному председателем ТСЖ «Союз» и собственниками квартир №, 95, при проверке приборов учета потребления холодной и горячей воды в Адрес обнаружено, что в системе ХВС на кухне установлен ИПУ с заводским номером 0640041М18, пломба ТСЖ «Союз» на присоединительных устройствах ИПУ на ХВС на кухне отсутствует; в системе ХВС в туалете установлен ИПУ с заводским номером 0642436М18, пломба ТСЖ «Союз» на присоединительных устройствах ИПУ на ХВС в туалете отсутствует.

Дата ТСЖ «Союз» в лице председателя правления ФИО11 с участием собственника Адрес присутствии потребителя – собственника Адрес ФИО1 составлен акт о несанкционированном вмешательстве в работу индивидуальных приборов учета, из содержания которого следует, что по результатам проверки состояния и достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета установлено несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, расположенных в помещении потребителя по адресу: Адрес95, а именно потребитель п. 81 (13) Правил № не известил немедленно исполнителя о выходе из строя, по его словам, двух индивидуальных приборов учета потребления холодной воды, установленных в его квартире на трубах ХВС на кухне и в туалете; не сообщил исполнителю показания вышеуказанных двух индивидуальных приборов учета на момент их выхода из строя; не известил исполнителя предварительно в установленные законом сроки (не менее чем за 2 рабочих дня) о своем намерении заменить индивидуальные приборы учета в его квартире, установленные на трубах ХВС на кухне и в туалете; в отсутствии исполнителя произвел демонтаж, по его словам, вышедших из строя приборов учета на трубах ХВС на кухне и в туалете и установил другие ИПУ. На основании изложенного, к потребителю применен перерасчет платы за коммунальную услугу, в отношении которой было выявлено несанкционированное вмешательство в работу ИПУ, в соответствии с п. 81 (11) Правил №. Потребитель ФИО1 от подписи акта отказалась.

Дата в адрес собственников Адрес. 16 Адрес ТСЖ «Союз» направлено требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение), рассчитанной исходя из положения п. 81 (11) Постановления Правительства Российской Федерации № от Дата за 3 месяца, предшествующие дате проведенной проверки и обнаружения факта отсутствия контрольных пломб на присоединительных устройствах ИПУ на ХВС, размер доначисленной платы за период январь-март 2019 составляет 15 051,94 руб.

Актом от Дата индивидуальные приборы учета ХВС на кухне (заводской №М18) в туалете (заводской №М18), установленные в квартире по адресу: Адрес95, опломбированы и введены в эксплуатацию.

За период с января 2019 по апрель 2019 показания индивидуальных приборов учета в адрес ТСЖ «Союз» ответчика представлялись, что следует из счет-квитанций на оплату коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства по правила ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что заявленные ТСЖ «СОЮЗ» требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, в силу следующего.

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № (в редакции от Дата) (далее – Правила №) учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В пп. пп. "г", "д" п. 34 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку и обеспечивать проведение поверок приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета.

Согласно пп. "г" п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета. Подпунктом "б" п. 34 Правил № 354 потребитель обязан при обнаружении неисправностей, повреждений индивидуального прибора учета, нарушения целостности пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем.

Пунктом 81 (13) Правил № 354 установлено, что потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В соответствии с п. 81 (14) Правил № 354 ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (п. 81 правил № 354).

Исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета (пп. "а" п. 82 Правил № 354).

Таким образом, обязанность следить за состоянием приборов учета, проведением поверок при истечении межповерочного интервала, своевременной заменой внутриквартирных приборов учета лежит на собственнике жилого помещения. Также собственник обязан своевременно передавать показания приборов учета для начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.

В силу пункта 81(11) Правил № 354 в названной редакции прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

- целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

- наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

- отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата в квартире по адресу Адрес..., проведена поверка индивидуальных приборов учета холодной воды. В связи с непригодностью индивидуальных приборов учета к применению собственниками указанной квартиры Дата произведена замена индивидуальных приборов учета холодной воды.

Исходя из п. 81 (13) Правил № потребители – собственники квартиры по адресу: Адрес... обязаны были незамедлительно известить ТСЖ «Союз» о выходе прибора учета из строя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя. Поскольку индивидуальные приборы учета были признаны непригодными в связи с тем, что погрешность средства измерения превышала значения, предусмотренные нормативной документацией, требовался демонтаж прибора учета, что обязывает потребителя известить ТСЖ «Союз» о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня.

В материалы дела представлено заявление ответчика ФИО2 в адрес ТСЖ «Союз» от Дата, указывающее на факт замены индивидуальных приборов учета в квартире по адресу: Адрес.... При этом представителем ответчика указано, что ответчики извещали истца о выходе из строя индивидуального прибора учета по телефону Дата незамедлительно после проведения поверки, также истец был уведомлен о намерении ответчиков заменить вышедшие из строя индивидуальные приборы учета. Вместе с тем, документально указанные доводы стороны ответчика не подтверждены, представителем истца наличие телефонного звонка со стороны ответчиков в ходе судебного заседания отрицалось. Доказательств предоставления ТСЖ «Союз» показаний прибора учета на момент его выхода из строя и извещения исполнителя о демонтаж прибора учета не менее чем за 2 рабочих дня до даты замены индивидуальных приборов учета материалы дела не содержат.

Замена индивидуальных прибора учета произведена ответчика Дата, т.е. на следующий день после получения извещения о непригодности средств изменения к применению, таким образом, ответчиками не соблюден порядок и срок уведомления исполнителя о демонтаже прибора учета, установленный Правилами №, и самостоятельно демонтирован счетчик с последующем монтажом нового.

На основании заявления ФИО2 от Дата ТСЖ «Союз» Дата произведена опломбировка счетчиков, индивидуальные приборы учета введены в эксплуатацию в соответствии с актом от Дата.

На основании изложенного, фактически замена неисправных приборов учета ответчиками произведена без надлежащего уведомления управляющей организации, без проверки установленных пломб, что указывает не неисполнение потребителем положений пп. "г" п. 35, пп. "г(2)" п. 34, п. 81 Правил N 354, и свидетельствует о несанкционированном вмешательстве собственника квартиры в работу прибора учета, что в силу пункта 81(11) Правил является основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Возражения ответчиков относительно заявленных требований об отсутствии факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета, учитывая, что ответчиками фактически нарушены правила установки прибора учета состоятельными не является, поскольку собственники квартиры, по адресу: Адрес95, являясь потребителями коммунальных услуг, нарушили порядок замены приборов учета, допустив вмешательство в прибор учета, которое выразилось в самовольном демонтаже индивидуального прибора учета, тем самым допустив нарушение целостности пломбы, что в силу абз. 6 п. 81 (11) Правил № признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета, что освобождает ТСЖ «Союз» от дальнейшего доказывания последующих фактических действий потребителя и обоснования искажения показаний прибора учета после их совершения. Установление факта неисправности прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля само по себе в силу приведенных норм права безотносительно наличия или отсутствии факта вмешательства потребителя (его вины) свидетельствует о безучетном потреблении ресурса и влечет обязанность по его оплате. Факт самостоятельного демонтажа прибора учета истцом не отрицался.

Акт осмотра приборов учета расходов холодной воды (внутриквартирных водосчетчиков) от 03.04.2019, на основании которого ответчикам произведено доначисление платы за коммунальную услугу водоснабжения и водоотведения в связи с установлением факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета, составлен в установленном законом порядке.

Указание ответчиков на необходимость расчета платы за коммунальную услугу исходя из положений пп. "а" п. 59 Правил N 354 основано на ошибочном применении норм права, поскольку указанный пункт предусматривает порядок начисления платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, в случае выхода из строя индивидуального прибора учета, тогда как в рамках настоящего дела установлен факт несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета, выразившийся в действиях ответчика по самостоятельной замене средств измерения (счетчиков воды) в квартире.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федарации от 27.06.2017 N 22 по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 11.04.2018г. по 05.04.2020г., а также с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. составляет 5 675,15 руб. Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение, требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020г. N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020г. N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное.

Такой мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. N 497.

Пунктом 3 указанного постановления предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данное постановление вступило в силу со дня его опубликования на официальном интернет-портале правовой информации 01 апреля 2022 года, вследствие чего срок его действия ограничен 1 октября 2022 года.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020г. N 44 на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022г. N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до Датаг. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на Дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

В соответствии с информационным сообщением Банка России от 16.09.2022г. с 19.09.2022г. ключевая ставка составляет 7,5 %.

Принимая во внимание вышеизложенное, расчет пени, представленный истцом в материалы дела, является арифметически верным соответствует положениям действующего законодательства, произведен с учетом периода действия моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. N 424, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. N 497.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

На основании изложенного, суд при определении размера подлежащих взысканию с ответчика пени, приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки, поскольку рассчитанный истцом размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует периоду образования задолженности, способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

При разрешении ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Право требования задолженности и пени у истца возникло на основании акта о несанкционированном вмешательстве в работу индивидуальных приборов учета от Дата, в связи с составлением указанного акта в адрес ответчиков Дата ТСЖ «Союз» направлено требования о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги, требование указание на срок исполнения обязательств по оплате доначисленной платы за коммунальные услуги не содержало.

В соответствии с п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги направлено в адрес ответчиков Дата, исходя из положения п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежало исполнению до Дата. С исковым заявлением ТСЖ «Союз обратилось Дата, т.е. в пределах срока исковой давности.

В данном случае исчисление срока исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу основано на неверном толковании ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку началом течения срока исковой давности является дата выявления нарушения и составления акта.

Таким образом, с ФИО1 (доля в праве собственности ?) в пользу ТСЖ «Союз» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 034,63 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.04.2019г. по 05.04.2020г., с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 3 783,44 руб.; с ФИО2 (доля в праве собственности ?) в пользу ТСЖ «Союз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 017,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.04.2019г. по 05.04.2020г., с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 1 891,71 руб. Доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Принимая во внимание положения ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с ответчиков подлежат начислению пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная 02.10.2022г. по день фактической оплаты суммы основного долга.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 ...) в пользу ТСЖ «Союз» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 034,63 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата, с Дата по Дата в размере 3 783,44 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ТСЖ «Союз» (...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 017,31 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата, с Дата по Дата в размере 1 891,71 руб. с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с Дата по день фактического исполнения денежного обязательства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Костылева

....