Дело № 2-272/2025; УИД 42RS0010-01-2024-002727-69

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Амеличкиной Т.Л.

при секретаре Астафьевой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

30 января 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, указывая на то, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 82,2 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 365+/-6,69 кв.м. на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно- или двухэтажных домов, выданного 23 июля 1990 года.

Собственником остальной ? доли домовладения является ответчик. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух домов, у каждого из которых имеется отдельный вход, прямой доступ к помещениям только этой части дома, а также к помещениям/сооружениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд истца, и членов его семьи, в свое части жилого дома. Данный жилой дом разделен капитальной стеной на отдельные части. Имеются отдельные системы печного отопления и независимые коммуникации, у каждой доли свой земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, и только по документам дом разделен по долям, по ? доли, и оформлен в общую долевую собственность.

Часть ее жилого дома расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 365+/-6,69 кв.м., по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены ее хозяйственные постройки, являющиеся вспомогательными ее части жилого дома.

Споры о праве на жилой дом между ней и ответчиком никогда не возникали. Считает, что выделом в натуре ее доли в праве общей собственности на жилой дом, законные права и интересы сособственника жилого дома – ответчика, нарушены не будут. В настоящее время желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности.

Просит прекратить ее право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м. Выделить ей из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. Признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно- или двухэтажных домов, выданного 23 июля 1990 года.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, указывая на то, что на основании договора дарения ? доли в праве собственности на жилой дом от 9 июня 2011 года ей принадлежит на праве собственности ? доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 82,2 кв.м., жилая площадь 54,6 кв.м., кадастровый №. Общая площадь принадлежащей ей доли в индивидуальном жилом доме составляет 39,1 кв.м., в том числе жилая площадь 30,7 кв.м.

Вторая ? доля в праве собственности на дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух домов, у каждого из которых имеется отдельный вход, прямой доступ к помещениям только этого дома, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Каждый из собственников имеет свою площадь, и свой земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки, и только по документам дом разделен по долям.

У каждой из долей жилого дома имеется свое центральное водоснабжение, свой прибор учета электроэнергии. Фактически жилой дом разделен на отдельные части, при этом его назначение жилого помещения не изменено.

Просит выделить ей часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Прекратить ее право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м. Признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.

Истец-ответчик ФИО1 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.

Ответчик-истец ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику судом разъяснены и понятны.

Третье лицо – Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представив письменные объяснения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

прекратить право собственности ФИО1, <данные изъяты>на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м.

Выделить ФИО1, <данные изъяты>из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 54,6 кв.м.

Выделить ФИО2, <данные изъяты> часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025 года.

Председательствующий Т.Л. Амеличкина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.