Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителя
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил к ответчику иск о защите прав потребителей.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ПУТ-2/9/165-3920 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2021г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 165 по строительному адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, вблизи д. Путилково.
Цена договора составила 5915792,99 руб.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира не передана.
Уточняя исковые требования, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с 01.01.2022г по 28.03.2022г в размере 420810 руб., компенсацию морального вреда 30000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Истец в суд не явился. Был извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ПУТ-1/4/439-2842И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2021г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 439 по строительному адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д. Путилково, <адрес>.
Цена договора составила 5915792,99 руб.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира не передана.
Суд проверив расчет неустойки и периода нарушения срока не соглашается с ним в части суммы неустойки.
Так, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено ограничения размера неустойки за нарушение условий по договорам участия в долевом строительстве. Так, нарушение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, но не выше ключевой ставки действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ такая ставка равнялась 9,5%.
При таких обстоятельствах, в данном конкретном случае, размер неустойки за указанный выше период составит 308607,23 руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 150000 рублей.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона в размере 50000 рублей. Снижение штрафа представляется целесообразным, поскольку взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения.
Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.01.2022г по 28.03.2022г 150000 руб, компенсацию морального вреда 10000 руб, штраф 50000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Путилково» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.
Судья: И.П.Брижевская