ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2022 года г. Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,
с участием прокурора Наймушиной М.В.,
при секретаре Мухачевой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2022 – УИД 43RS0018-01-2022-000966-21 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , выселить ответчика из квартиры, снять его с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от . В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик - бывший сожитель сестры, который не является членом ее семьи, договорных обязательств между ними не существует, совместного хозяйства с ним не ведет. Ответчик не участвует в содержании жилья. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 21).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по известному месту жительства, почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения. С учетом разъяснений, данных в п.п. 63, 64, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МО МВД России «Котельничский» в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от , заключенного между продавцом ФИО3 и ФИО1, с истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 10).
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничский» от ответчик ФИО2 с по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д. 23).
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением, выселить его.
Из заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, и в этой связи суд оценивает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению: давать разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире и требовать выселения и снятия с регистрационного учета любых лиц.
Из заявления следует, что ответчик ФИО2 родственником истцу не приходится, является бывшим сожителем сестры истца, по адресу регистрации не проживает, не несет бремени содержания квартиры, его регистрация по месту жительства ограничивает права истца как собственника жилого помещения, что недопустимо.
Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.
Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона, судом не установлено.
С учетом изложенного суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца ограничивает ее права собственника недвижимости.
Также регистрация ответчика по вышеуказанному адресу является лишь административным актом, не влечет возникновения у него прав на это жилое помещение.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ответчиком возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт выдан ) удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 рождения, уроженца г. Инта К.А. (паспорт выдан ), с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Истцом, прокурором заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Шабалина
В окончательной форме решение суда изготовлено 05.09.2022.
Судья Е.В. Шабалина
Решение05.09.2022