Судья: фио
Гражданское дело № 33 - 32275/2023
УИД: 77RS0028-02-2022-007637-15
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 июля 2023 года Москва г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Ефимовой И.Е.,
судей фио, фио,
при помощнике судьи Кочеткове Н.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е., гражданское дело № 2 - 4248/2022 по апелляционной жалобе ответчика ДГИ адрес на решение Тимирязевского районного суда адрес от 21 ноября 2022 года, которым постановлено:
«Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить. Обязать Департамент городского имущества Москвы заключить с несовершеннолетней ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д .17, кв. 76, включив в качестве члена семьи нанимателя - мать ФИО1»,
УСТАНОВИЛА:
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд и иском к ответчику ДГИ адрес об обязании заключить с несовершеннолетней ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, включив в качестве члена семьи нанимателя - мать ФИО1.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, в квартире зарегистрирована только несовершеннолетняя дочь ФИО1 - ФИО2
10.01.2022 года ФИО1 обратилась в ДГИ адрес с просьбой о предоставлении в пользование указанного жилого помещения на основании того, что все проживающие в данной квартире скончались. 31.01.2022 года истцу было отказано в предоставлении права пользования жилым помещением.
Истец проживает в спорном жилом помещении и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Отсутствие ордера либо иного правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение не позволяет ФИО1 реализовать свои жилищные права в полном объеме.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица УСЗН адрес, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ДГИ адрес по доводам, указанным в апелляционной жалобе.
Представители ответчика ДГИ адрес, третьего лица УСЗН адрес в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались надлежащим образом, не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, в связи с чем судебная коллегия на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика, выслушав объяснения истца ФИО1, возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 54 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
В судебном заседании суда первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая была предоставлена на основании ордера № 076805 от 18 января 1986 года фио, а также членам ее семьи фио (дочь) и фио (сын) – л. д. 40.
С рождения и по настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрирована и проживает только несовершеннолетняя ФИО2, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 7662160 (л. д. 24). В спорной квартире также проживает ее мать - ФИО1, которая была зарегистрирована в ней с 18.01.2021 года по 17.07.2021 года. (л. д. 26, оборот).
Согласно архивной выписке из домовой книги по спорному адресу № 7643429(л. д. 26), ранее, помимо ФИО2 в квартире были зарегистрированы:
- фио умершая 07.04.2008 года;
- фио, умерший 23.12.2021 года;
- фио, умершая 11.08.2012 года;
- фио, умерший 23.12.2021 года (л. д. 62);
Из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела следует, что ФИО1 после вступления в брак с фио (умер 23.12.2021 года) постоянно проживала в спорном жилом помещении, где впоследствии была зарегистрирована их общая дочь ФИО2 (л. д. 61).
10 января 2022 года истец, действуя в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма с ее несовершеннолетним ребенком.
По результатам рассмотрения данного обращения ДГИ адрес в своем письменном ответе № 33-5-1275/22-(0)-1 от 31 января 2022 года принял решение об отказе в предоставлении государственной услуги, поскольку имеется задолженность по оплате за жилищные, коммунальные и иные услуги, а также отсутствует согласие фио, указанной в ордере от 1986 года, на заключение договора социального найма или документ, подтверждающий прекращение права пользования жилым помещением (л. д. 13 – 14).
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ДГИ адрес заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д .17, кв. 76, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО1
При этом суд первой инстанции принял во внимание, что несовершеннолетняя ФИО2 с рождения зарегистрирована в спорной квартире, занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, следовательно, имеют право на передачу занимаемого жилья в пользование им на условиях договора социального найма.
Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.
Вопреки доводам апелляционной жалобы ДГИ адрес, наличие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не препятствует заключению договора социального найма. Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истцов в спорной квартире ответчиком не представлено. Фактическое проживание истца в спорном жилом помещении подтверждено представленными по делу доказательствами, кроме того между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истец на протяжении длительного времени постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, была вселена в него на законных основаниях.
При этом, судебная коллегия отмечает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тимирязевского районного суда адрес от 21 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ДГИ адрес – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: