КОПИЯ

Дело № 2-в93/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 06 апреля 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Борис Е.Ю.

с участием ответчика администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области в лице представителей ФИО1 и ФИО2 по доверенности,

при секретаре Щербаковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области о взыскании денежных средств в размере 355 560 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Павловский районый суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области о взыскании денежных средств в размере 355 560 рублей. В обоснование иска указал, что на основании протокола № 1 об итогах аукциона по продаже муниципального имущества от 15.11.2019 года истец признан победителем аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования магазины, площадь 248 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>. 25.11.2019 года между истцом и администрацией Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области был заключен договор купли-продажи земельного участка, цена договора составила 352 806 рублей, которая истцом была оплачена. Решением Павловского районного суда от 31.05.2021 года по делу №2-в2/2021 результаты аукциона и договора купли-продажи были признаны недействительными. В соответствии с п. 2 ст. 449 и п. 2 ст. 167 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и обязанность возвратить другой стороне все полученное по сделке. Истцом так же были понесены убытки в виде оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок в размере 2000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика - администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области исковые требования признали, суду пояснили, что денежные средства, поступившие от истца по договору купли-продажи от 25.11.2019 года в сумме 352 806 рублей, администрацией поселения истцу до настоящего времени не возвращены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. (пункт 1)

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. (пункт 2)

В силу п. 1, п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом положений статей 167, 449 ГК РФ обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора купли-продажи возлагается на лицо, действующее в качестве организатора торгов.

Из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. (пункт 1)

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). (пункт 2)

Из материалов дела следует и судом установлено, что в соответствии с протоколом № 1 об итогах аукциона по продаже муниципального имущества от 15.11.2019 года, организатором которого являлась администрация Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, ФИО3 был признан победителем аукциона по продаже муниципального имущества - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования магазины, площадь 248 кв. метров, находящегося по адресу: <адрес>.

25.11.2019 года между истцом и администрацией Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадю 248 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи цена земельного участка, согласно протоколу об итогах аукциона от 15.11.2019 года, составила 352 806 рубле, которые уплачены покупателем на счет организатора торгов и засчитаны в счет оплаты земельного участка.

Оплата истцом предмета договора купли продажи подтверждается чеками ордерами от 07.11.2019 г. на сумму 55 560 рублей и от 25.11.2019 г. на сумму 298 000 рублей.

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости 05.12.2019 года зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № ФИО3 за государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей (чек-ордер от 25.11.2019 года).

Решением Павловского районного суда от 31.05.2021 года признаны недействительными результаты открытого аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка общей площадью 248 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью 248 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от 25.11.2019 года, заключенный по результатам торгов между администрацией Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области и ФИО3.

Представители ответчика признали в судебном заседании, что денежные средства по договору купли-продажи от 25.11.2019 года, признанному недействительным решением Павловского районного суда от 31.05.2021 года, в сумме 352 806 рублей, а так же убытки, связанные с регистрацией права собственности истца на земельный участок, в сумме 2000 рублей ответчиком истцу на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не возвращены.

С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО3 к администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 755,60 рублей (чек-ордер от 06.03.2023 года).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области ИНН № в пользу ФИО3, паспорт № № денежные средства в размере 355 560 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 755,60 рублей, а всего взыскать 362 315,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись Борис Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2023 года.

Председательствующий: подпись Борис Е.Ю.