Дело **
УИД 54RS0**-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
«07» марта 2025 г. ***
Железнодорожный районный суд *** в составе:
председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р.,
при секретаре Плужникове А.И., с участием прокурора Дамм И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от **** истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ***.
**** в указанный дом была вселена супруга истца ФИО2
**** брак между истцом и ответчиком был прекращен, с указанного времени ответчик является бывшим членом семьи истца, продолжение с ней семейных отношений не планируется, в силу чего истец считает, что ответчик утратил право пользование вышеуказанным жилым помещением.
Вместе с тем ответчик продолжает проживать в вышеуказанном доме, требование о выселении из жилого помещения им в добровольном порядке не исполнено.
Проживание ответчика в жилом доме нарушает права истца свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что жилой дом приобретался истцом до брака, является его личным имуществом. Ответчик является бывшей супругой истца, после прекращения брака продолжает состоять на регистрационном учете в доме и фактически проживать в нем, отказывается добровольно покинуть жилое помещение.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и фактического проживания по адресу: ***. Почтовые отправления с судебными повестками возвращены в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в отделении почтовой связи.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости (земельного участка и дома) от **** ФИО1 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. **** за истцом было зарегистрировано право собственности на указанные объекты, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
**** между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован брак.
С **** по настоящее время ФИО2 зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме по адресу: ***.
Как указывает истец и не оспаривает ответчик, в жилое помещение по вышеуказанному адресу ФИО2 была вселена как член семьи ФИО1
**** на основании решения мирового судьи 4-го судебного участка *** от **** брак между ФИО1 и ФИО4 был прекращен.
Представителем ФИО1 – ФИО3 было направлено в адрес ФИО2 требование о выселении из жилого помещения. Указанное требование ответчиком не исполнено.
Как утверждает ФИО1, ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку с момента прекращения брака перестала быть членом семьи истца, при этом жилое помещение является личной собственностью истца.
Доказательств обратного ФИО2 в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Позиция ФИО1 о том, что право пользования ФИО2 жилым помещением прекратилось, в целом не противоречит письменным доказательствам по делу.
Так, жилое помещение было приобретено до брака между истцом и ответчиком. Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что брак между истцом и ответчиком ранее **** не регистрировался.
Единоличным собственником жилого дома является ФИО5 Доказательства того, что у ответчика ФИО2 имеются какие-либо правопритязания в отношении указанного имущества, в деле отсутствуют.
Брак между истцом и ответчиком прекращен.
При этом соглашение о пользовании ФИО2 жилым домом по адресу: ***, между истцом и ответчиком не достигнуто.
Принимая во внимание, что ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1, имеются основания полагать, что она утратила право пользования указанным жилым домом.
Таким образом, дальнейшее проживание ФИО2 в указанном жилом доме нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым домом.
Основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ФИО2 имеет родственников, проживающих в ***, т.е. имеется жилое помещение, в которое она может быть вселена как член семьи.
Ответчиком ФИО2, не явившейся в судебное заседание, не ставился вопрос о сохранении за ней права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** ** «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание (например, об аннулировании актовой записи о регистрации брака в случае признания его недействительным).
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от **** **, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **** года рождения, паспорт серии ** ** выдан ОУФМС России по *** в *** ****, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ***.
Выселить ФИО2, **** года рождения, паспорт серии ** ** выдан ОУФМС России по *** в *** ****, из жилого помещения – жилого дома по адресу: ***.
Решение по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая
Заочное решение изготовлено в окончательной форме ****