Решение по делу № 2-1909/2023 от 13.07.2023

№2-1909/23

уид 50RS0015-01-2023-000721-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ТрейдКапиталд» под управлением ООО «Управляющая компания Навигатор», третье лицо Управление Росреестра МО, об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ТрейдКапиталд» под управлением ООО «Управляющая компания Навигатор» об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен дом,

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик ООО «Управляющая компания «НАВИГАТОР» является доверительным управляющим Владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фон недвижимости «ТрейдКэпитал» земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, при обследовании кадастровым инженером земельного участка с кадастровым номер №, было выявлено несоответствие его фактических границ, а также фактических границ смежных с ним земельных участков кадастровыми номерами: №. По мнению кадастрового инженера, расхождение в сведениях ЕГРН относительно фактического вызвано реестровой ошибкой, допущенной ранее определении координат характерных точек границ земельных участков.

просил исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен дом, Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Ответчик ООО «Управляющая компания «НАВИГАТОР» является доверительным управляющим Владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фон недвижимости «ТрейдКэпитал» земельного участка с кадастровым номером №

По мнению кадастрового инженера ФИО3 расхождение в сведениях ЕГРН относительно фактического вызвано реестровой ошибкой, допущенной ранее определении координат характерных точек границ земельных участков.

Согласно заключения эксперта ФИО4: в приложении 2 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию с наложением на план земельных участков по сведениям ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: отклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся интервале <данные изъяты> при средней квадратической ошибке местоположения межевого знака - <данные изъяты> а предельная погрешность не должна превышать <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию накладывается на границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН. Также граница земельного тетка с кадастровым номером № по фактическому пользованию накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Имеется равновеликое смещение границ земельных участков сторон по сведениям ЕГРН в юго-западном направлении.

Указанное несоответствие объясняется наличием реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № сторон и постановке сведений о границах на кадастровый учет.

Представлен вариант исправления реестровой ошибки земельных участков.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая, заключение эксперта суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведения о координатах и внесения новых сведений о координатах в соответствии с данными таблицы 4 заключения эксперта:

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.