Решение по делу № 2-1940/2024 от 03.03.2025

К делу № 2-274/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе «03» марта 2024 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С.,

При секретаре судебного заседания: Пахомовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района, в лице главы Туапсинского городского поселения ФИО2 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 55218,25 рублей и пени в размере 2503,23 рублей.

Свои требования мотивировали тем, что между администрацией муниципального образования Туапсинский район и Ш., Х. заключен договор аренды земельного участка от 02.12.2009 № с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для размещения магазина.

Между Р. и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 02.12.2009 №.

Администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района проведена сверка поступления арендной платы по Договору.

По состоянию на 04.04.2024 года задолженность Ответчика по арендной плате за период с 07.12.2023 г. по 04.04.2024 г. составляет 55 218,25 рублей.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на 04.04.2024 года составил 2 503,23 рублей.

В адрес Ответчика направлена претензия от 15.04.2024 № с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование земельным участком. Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена.

29.10.2024 года определением мирового судьи судебного участка № 110 г. Туапсе Краснодарского края судебный приказ от 06.06.2024 г. № в отношении ФИО1 отменен.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.03.2015 года, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися на территории Туапсинского городского поселения Туапсинского района, переданы администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района.

Определением Туапсинского городского суда от 31.01.2025г. произведена замена истца- Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района на правопреемника Администрацию Муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края.

В судебное заседание представитель истца администрации Муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, изложенного в письменном заявлении, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что между администрацией муниципального образования Туапсинский район и Ш., Х. заключен договор аренды земельного участка от 02.12.2009 № с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для размещения магазина.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. п. 4.1.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с пунктом 2 договора.

По состоянию на 04.04.2024 года задолженность Ответчика по арендной плате за период с 07.12.2023 г. по 04.04.2024 г. составляет 55 218,25 рублей пятьдесят пять тысяч двести восемнадцать рублей 25 копеек). 29.10.2024 года определением мирового судьи судебного участка № 110 г. Туапсе Краснодарского края судебный приказ от 06.06.2024 г. № 2-1650/110-24 в отношении ФИО1 отменен.

Судом установлено, что истец предпринимал меры к досудебному урегулированию спора, в адрес Ответчика направлена претензия от 15.04.2024 № 1506/24-12/12 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за пользование земельным участком. Однако до настоящего времени требование не выполнено, задолженность не погашена.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатору начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на момент просрочки от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что предусмотрено пунктом 5.2. Договора.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

С учетом задолженности по арендной плате, размер пени по состоянию на 04.04.2024 года составил 2 503,23 рублей (две тысячи пятьсот три рубля 23 копейки).

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 233,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного от 02.12.2009 № в размере 55 218,25 рублей (пятьдесят пять тысяч двести восемнадцать рублей 25 копеек), а также пени в размере 2503,23 рублей (две тысячи пятьсот три рубля 23 копейки) за период с 07.12.2023 г. по 04.04.2024 г., а всего 57721 (пятьдесят семь тысяч семьсот двадцать один) руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «04» марта 2024 года.

Председательствующий: _____подпись__________

Копия верна:

Судья

Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-274/2025

в Туапсинском городском суде

УИД 23RS0054-01-2024-002948-71