11RS0№...-80 Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК «Теплокомфорт», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», АО «Коми коммунальные технологии», АО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «КомиТеплоЭнерго», ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК «Теплокомфорт», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», АО «Коми коммунальные технологии», АО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «КомиТеплоЭнерго», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: Республика Коми, ..., кадастровый №..., исходя из принадлежащей ? доли в праве на жилое помещение; возложении обязанности на АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК «Теплокомфорт», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», АО «Коми коммунальные технологии», АО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «КомиТеплоЭнерго» разделить лицевые счета, заключить отдельное соглашение, производить выдачу отдельных платежных документов. В обоснование иска указано, что со вторым долевым собственником – ФИО2, на имя которой выставляются счета, общение не поддерживают, договоренности об определении порядка и размера участия между собственниками не достигнуто.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и месте проведения судебного заседания, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

По данным ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве).

АО «Коми энергосбытовая компания» на основании заявления ФИО1 и решения Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 05.08.2024 по делу № 2-715/2024 произведено разделение лицевых счетов с 06.09.2024.

Согласно сведениям ООО «Региональный оператор Севера» в отношении жилого помещения по адресу: ..., с ** ** ** с по ** ** ** начисление платы производилось отдельно.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» указало, что многоквартирный ... формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, в связи с чем региональный оператор не ведет учет по начисленным и оплаченным взносам.

Сведения о заключении договоров с иными ответчиками отсутствуют.

Самостоятельно к соглашению об определении порядка несения расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг стороны не пришли.

В соответствии с пунктами 1, 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 и п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких условиях раздел лицевых счетов возможен лишь между собственниками жилого помещения. На лиц, зарегистрированных в жилом помещении, эти положения не распространяются.

С учетом указанных норм права, в порядке ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ следует определить размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 доли за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для выставления ФИО1 отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения с кадастровым номером 11:05:0106025:650, расположенного по адресу: ..., исходя из принадлежащей ему ? доли в праве на жилое помещение.

При этом оснований для возложения АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК «Теплокомфорт», Филиалу Коми ПАО «Т Плюс», АО «Коми коммунальные технологии», АО «Сыктывкарский Водоканал», ООО «КомиТеплоЭнерго» обязанности разделить лицевые счета, заключить отдельное соглашение, производить выдачу отдельных платежных документов, поскольку АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» договоры разделены ранее на основании заявлений собственников, на момент рассмотрения дела нарушений прав истца в данной части со стороны иных ответчиков, оказывающих истцу жилищно-коммунальные услуги, не имеется, в заключении отдельных договоров, соглашений, выставлении отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядке с их стороны факта отказа в таком разделении не установлено.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер участия ФИО1 №... в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ..., кадастровый №... в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для выставления ФИО1 отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ..., кадастровый №....

Требования к АО «Коми тепловая компания» ИНН <***>, АО «Коми энергосбытовая компания» ИНН <***>, ООО «Региональный оператор Севера» ИНН <***>, НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН <***>, ООО «УК «Теплокомфорт» ИНН <***>, Филиалу Коми ПАО «Т Плюс» ИНН <***>, АО «Коми коммунальные технологии» ИНН <***>, АО «Сыктывкарский Водоканал» ИНН <***>, ООО «КомиТеплоЭнерго» ИНН <***> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2025 года