РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-015133-66) по иску ФИО1 к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец о...ился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей. Вышеуказанная квартира была предоставлена фио на основании ордера ... от 08.01.1987 года, выданного ... РИК г.Москвы. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ... истца фио, ... истца фио и его дочери фио и фио 17.02.2021 года истец о...ился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получил отказ в связи с не предоставлением документов, послуживших основанием для вселения в спорное жилое помещение. Истец просит суд обязать ДГИ г.Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с внесением в договор социального найма членов семьи фио, фио, В.С. и В.С.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управы района Строгино г.Москвы в сдебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что истец и члены его семьи – ... фио, ... фио и его дочери фио и В.С., зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: адрес.

Квартира была предоставлена фио на основании ордера ... от 08.01.1987 года, выданного ... РИК г.Москвы..

Истец, третье лицо фио и их дети вселены в квартиру с рождения как члены семьи нанимателя жилого помещения.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является город Москва.

17.02.2021 года истец о...ился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получил отказ в связи с не предоставлением документов, послуживших основанием для вселения в спорное жилое помещение.

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Суд учитывает, что семья истца занимала спорное жилое помещение как минимум с 1987 года, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет им, с требованиями о выселении истца и членов его семьи в связи с незаконностью проживания в квартире, ответчик не обращался.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в настоящее время законные основания для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения у Департамента городского имущества города Москвы отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части обязании ДГИ г.Москвы заключить с истцом договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Также включению в договор социального найма подлежат включению вселенные в спорное жилое помещение и проживающие совместно с истцом третье лицо фио и несовершеннолетние дети истца и третьего лица.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств незаконного вселения истца и членов его семьи в спорную квартиру и наличия иных оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ДГИ г.Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с внесением в договор социального найма членов семьи: фио, фио, фио и фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 11.03.2023 года

Судья Д.В. Асауленко