УИД 39RS0016-01-2023-000392-25

Дело №2-360/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Киячко А.С.,

при секретаре Груздовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского муниципального округа о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с названным выше иском к администрации Неманского муниципального округа, в обоснование которого указав на то, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Правом на приватизацию он ранее не пользовался. Проживающих с ним совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи не имеется, является единственным зарегистрированным в нем гражданином, проживает один. 1 июля 2018 года он направил ответчику заявление о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору приватизации. Однако уведомлением № 3129 от 15 июня 2018 года, заявителю отказано в предоставлении жилого помещения в порядке приватизации. В этой связи, просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержал по основаниям, в нем изложенным, уточнив исковые требования под протокол судебного заседания, просил признать незаконным отказ Администрации Неманского муниципального округа в приватизации в пользу ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

Представитель Администрации Неманского муниципального округа по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания права собственности, так как в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт неиспользования права на приватизацию в ином регионе Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из выписки реестра муниципального имущества муниципального образования «Неманский муниципальный округ Калининградской области, жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадь. 44,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

1 августа 2005 г. между ФИО1 и МУПЖКХ Ульяновского сельского округа заключен договор социального найма б/н в отношении указанного жилого помещения.

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23 марта 1998 года и по настоящее время, иных зарегистрированных членов семьи нанимателя не имеется.

В собственности жилых помещений не имеет, что подтверждается ответами Росреестра и Роскадастра, истребованными по запросу суда.

Отказывая ФИО1 в передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., администрация Неманского муниципального округа исходила из того, что ФИО1 не представлены документы, подтверждающие неучастие в приватизации, ранее занимаемых жилых помещений в период с 4 июля 1991 г. по 23 мая 1998 г.

Как следует из заявления ФИО1 в подтверждение того факта, что право на приватизацию им ранее не использовалось представлен ответ Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, которого не было достаточно, учитывая, что ФИО1 в период проживания выезжал на работу в районы Крайнего Севера, там же и проживал, дополнительных документов, несмотря на требование, не представил.

При таких обстоятельствах, отказ Администрации Неманского муниципального округа в заключении договора о безвозмездной передаче ФИО1 в собственность жилого помещения, выраженный в уведомлении № 3129 от 15 июня 2018 года, является законным и обоснованным, отмене в судебном порядке не подлежит.

Вместе с тем как следует из представленной истцом трудовой книжки № № в разные период с 15 января 1992 г. по 20 января 1998 г. работал в различных сельскохозяйственных организациях на территории Калининградской области, указанные обстоятельства подтверждают, что преимущественным местом пребывания ФИО1 является Калининградская область, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

ФИО1 ранее своим правом на участие в приватизации не воспользовался, что следует из уведомления Ростехинветаризация-Федеральное БТИ, уведомления из ЕГРН, иных препятствий для приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено, поэтому заявленные исковые требования и в части признания права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный МП УФМС России по Калининградской области в Неманском районе ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Киячко

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 года.