34RS0003-01-2025-001399-81 Дело № 2-1158/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 1 июля 2025 г.
Кировский районный суд г.Волгограда в составе
председательствующего судьи Медведевой А.Ф.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабешко К.А,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Южные районы Волгограда» о возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ГК «ЮРВ», в котором просит возложить на ответчика обязанность объединить финансово-лицевые счета <данные изъяты> по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, возложив обязанность по их оплате на ФИО1, а также возложить на ответчика обязанность выставлять ФИО1 единый платежный документ по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она является собственником 11/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО12 и ФИО2 принадлежат по 1/10 доли каждому на указанную квартиру, ФИО3 -13/30. Фактически в квартире зарегистрированы и проживают истец и ее несовершеннолетний сын ФИО2 Все лицевые счета на оплату коммунальных услуг управляющей компанией формируются на каждого сособственника отдельно, кроме того, имеются два лицевых счета на тех лиц, которые не проживают и не зарегистрированы в квартире, не являются ее собственниками. Фактически коммунальными услугами пользуется только истец и несовершеннолетний ФИО2 Между сособственниками жилого помещения было заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, однако зарегистрировать его у ответчика не представилось возможным. Поскольку ответчик объединить лицевые счета для оплаты ЖКУ по спорному жилому помещению отказался, истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Иные лица в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили.
Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст.167 ГК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".
Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации. 7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 8.Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установлено судом, жилое помещение – квартира общей площадью 59,9 кв.м. по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (11/30 долей), ФИО4 (1/10 доли), ФИО5 (13/30 доли) и ФИО11 (1/10 доли).
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО10
Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО ГК ЮРВ.
24.01.2025 между сособственниками указанного жилого помещения заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, по условиям которого оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию помещения производится ФИО1 Для выполнения обязательств данного соглашения, стороны договорились обратиться в ООО ГК «ЮРВ» для объединения финансового лицевого счета и оформления ФИО1 единого платежного документа на оплату ЖКУ.
10.04.2025 соответствующий экземпляр соглашения от 24.01.2025 был направлен в адрес ООО ГК «ЮРВ» для объединения финансового лицевого счета по жилому помещению по адресу: <адрес> и оформления единого платежного документа на оплату ЖКУ на имя ФИО1
Согласно ответа АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, поступившего по запросу суда, по жилому помещению – квартиру по адресу: <адрес> открыт единый лицевой счет <данные изъяты> для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1. При этом в рамках одного лицевого счета Обществом внедрена система префиксов. Для этого к существующему единому лицевому счету добавляется двузначный префикс и некоторое количество «0» для того, чтобы длина лицевого счета была равна 12 символам. В случае, если гражданин желает произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги по конкретному поставщику, при этом не оплачивать начисление платы за ЖКУ по другим поставщикам, денежные средства будут распределены на того поставщика, по которому произведена оплата.
В отношении жилого помещения квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирован лицевой счет <данные изъяты> со следующим префиксами:
- <данные изъяты> на оплату услуг ООО ГК ЮРВ (содержание жилого помещения, ком.ресурс ХВ на сод. общего имущества, ком.ресурс ГВ на содержание общего имущества, ком.ресурс водоотведение на содержание общего имущества, ком.ресурс ЭЭ на содержание общего имущества);
-<данные изъяты> на оплату ООО «Концессии водоснабжения» услуг холодного водоснабжения и водоотведения;
- <данные изъяты> на оплату услуг ООО «Концессии теплоснабжения» за горячее водоснабжение и отопление;
- <данные изъяты> на оплату услуг ООО «Концессии теплоснабжения» за горячее водоснабжение по ОДПУ;
- <данные изъяты> на оплату услуг ООО «ЭкоЦентр» за обращение с ТКО;
-<данные изъяты> на оплату услуг ООО «Онлайн Дом» за видеонаблюдение.
Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами, выпиской по лицевому счету от 19.05.2025.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Поскольку в данном случае по жилому помещению - квартире по адресу: г<адрес>, зарегистрирован единый лицевой счет <данные изъяты> на имя ФИО1 (с указанием префиксов по каждому конкретному поставщику услуг), квитанции по оплате ЖКУ поступают одним платежным документом, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение, относительно раздельного начисления оплаты коммунальных услуг, не заключалось, оснований для объединения единого лицевого счета не имеется.
Таким образом, доводы ФИО1 о наличии по спорному жилому помещению нескольких лицевых счетов, в том числе на каждого сособственника, является следствием самостоятельного анализа истцом указанного лицевого счета, при этом иных доказательств, подтверждающих доводы истца в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Южные районы Волгограда» о возложении обязанности объединить финансово-лицевые счета <данные изъяты> по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, возложив обязанность по их оплате на ФИО1, возложении обязанности выставлять ФИО1 единый платежный документ по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.Ф. Медведева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июля 2025г.
Председательствующий А.Ф. Медведева