Решение по делу № 2-622/2022 от 17.06.2022 | Сегежский городской суд (Республика Карелия)

2-622/2022/10RS0016-01-2022-001990-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на долю квартиры.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что решением Сегежского городского суда РК от 27 сентября 2016 года за истцом признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: ... порядке наследования. Данный дом является двухквартирным, ... принадлежит администрации Поповпорожского сельского поселения, ... принадлежит истцу.

При регистрации права собственности в декабре 2021 года стало известно, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: .... В администрации Поповпорожского сельского поселения истцу разъяснили, что собственность ответчиков зарегистрирована ошибочно.

На основании изложенного, истец просил прекратить 1/2 доли в праве собственности ФИО2 в ..., ..., прекратить 1/2 доли в праве собственности ФИО3 в ..., ... ..., установить факт того, что ..., ... является двухквартирным, признать за ФИО1 право собственности на ....

Определением Сегежского городского суда РК от 13 мая 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Участники процесса в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании статей 9, 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

Согласно пункту 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) установлен порядок осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет ).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

В соответствии с частями 3, 4 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности, на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Сегежского городского суда РК от 27 сентября 2016 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей собственности дома, расположенного по адресу: ....

В настоящее время Единый государственный реестр надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости содержит сведения о здании с кадастровым номером №..., местоположение: ..., назначение здания – многоквартирный дом. В указанном здании содержатся следующие объекты недвижимости: ..., и ....

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Согласно указанной выписке право собственности М-вых зарегистрировано на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ..

Согласно представленному договору безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ. ФИО2 и ФИО3 передана в собственность ... в ... по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

При этом в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... отсутствуют сведения о собственниках.

Таким образом, судом установлено, что при регистрации права собственности ответчиков на жилое помещение допущена ошибка при подготовке документов, ошибочно зарегистрировано их право собственности на объект недвижимости, который не передавался им по договору безвозмездной передачи жилья в собственность, которая подлежит устранению в судебном порядке.

Оснований для удовлетворения требований об установлении факта того, что ..., в ... ... является двухквартирным, суд не усматривает, т.к. данный факт сторонами не оспаривается, подтвержден выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 236-237ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ... (кадастровый №...).

Зарегистрировать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (кадастровый №...).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Ткачук