Дело № 2 - 4955/25 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-006854-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашов А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – ФИО1;

прокурора – помощника прокурора Центрального административного округа г. Курска Евсюкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.

Свои требования ФИО2 мотивировал тем, что 08.11.2019 года между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он купил у ФИО3 квартиру № по ул. К. № кадастровый номер № В этот же день ими был подписан акт приема-передачи квартиры. Однако, с указанной даты ФИО3 уклонялся от регистрации перехода права собственности на квартиру. Решением Ленинского районного суда г. Курска от 19.12.2022 года, вступившим в законную силу 27.01.2023 года был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к ФИО2 В тоже время ФИО3 до настоящего времени квартиру не освободил и продолжает в ней жить.

В судебное заседание ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> №

ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании, в своем заключении высказал мнение об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 этой же статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 08.11.2019 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 купил у ФИО3 № № №., кадастровый номер №

В этот же день сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.

Денежные средства за квартиру были уплачены в полном объеме.

Однако, с момента заключения договора ФИО3 уклонялся от регистрации перехода права собственности на квартиру.

Решением Ленинского районного суда г. Курска от 19.12.2022 года, вступившим в законную силу 27.01.2023 года был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к ФИО2

В настоящее время ФИО3 продолжает уклоняться от освобождения квартиры и продолжает в ней жить.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами: договором купли-продажи квартиры от 08.11. 2019 года, актом приема-передачи квартиры от 08.11.2019 года, распиской в получении денежных средств от 08.11.2019 года, решением суда от 19.12.2022 года, выпиской и из ЕГРН от 19.07.2023 года.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов