Дело №2-79/2025 (2-1159/2024)
УИД 52RS0047-01-2024-002740-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Семенов 9 апреля 2025 года
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,
при секретаре судебного заседания Каблуковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой, мотивируя требования следующим.
Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на одноэтажный панельный жилой дом с кадастровым номером №, инв. №, общей площадью 141.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается договором меры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Семеновского района Нижегородской области ФИО1 (реестровый №), свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Семеновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Вторая половина указанного жилого дома была оформлена квартирой, и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, производилось обследование жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка. В результате обследования было установлено, что «1/2 доля в праве, принадлежащая ФИО2 – это жилое помещение, расположенное на 1 этаже, является структурно обособленным помещением, состоящим из нескольких комнат, а также помещений, вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В этой связи, данную ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО2, возможно признать структурно обособленным помещением. Постановка такого помещения на учет может быть осуществлена в качестве жилого помещения, вид помещения – квартира».
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, составляет 70,8 кв. м.
На основании изложенного, истец обращается в суд с настоящим иском, просит признать принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> на праве собственности ? долю одноэтажного панельного жилого дома, с кадастровым номером №, инв. №, общей площадью 141.1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – квартирой № общей площадью 70,8 кв.м., расположенной на 1 этаже указанного жилого дома.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.
Ответчик ФИО7 представила в суд заявление о признании иска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 1-3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Объект недвижимости, принадлежащий истцу на основании свидетельств о праве собственности, полностью соответствует признакам квартиры, указанным в ч.3 ст. 16 ЖК РФ, и является именно квартирой.
Кроме того, право ответчика на признание заявленного иска закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ст. 173 ч.2 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 67, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой удовлетворить.
Признать принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, на праве собственности ? (одну вторую) долю одноэтажного панельного жилого дома, с инвентарным №, с кадастровым номером №, общей площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – квартирой № общей площадью 70,8 (семьдесят целых восемь десятых) кв.м., расположенной на 1 этаже указанного жилого дома, принадлежащей на праве собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения районным судом в окончательной форме.
Судья: Ягилев С.В.
Копия верна: судья Ягилев С.В.