77RS0013-02-2024-004312-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4551/2024 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился ответчику с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истцы фио и фио, зарегистрированы по постоянному месту жительства и постоянно проживают по настоящее время в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.адрес зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 1978 года с момента рождения, фио зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 1964 года, куда въехала вместе со своей матерью фио Указанную квартиру семья истцов занимает с 01.01.1964 года с момента предоставления комнат жилой площадью 36 кв.адрес райсовета и обменного ордера от 01.01.1964 года б\н, матери фио - фио для вселения семьи. Далее, в 1978 году по обменному ордеру № 003865 серия 78 от 29.09.1978 года на комнату 17, 9 кв.м, в указанную квартиру вселился муж истца фио Далее Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся № 46/7 от 29.11.1978 года по заявлению основного квартиросъемщика фио (муж фио и отец фио), были объединены в один лицевой счет все три комнаты, жилой площадью 53,9 кв.м, в указанной квартире. Таким образом, в квартире проживала семья фио (ее сын фио, ее муж фио - умер, ее мать фио - умерла, ее дочь фио - ранее выписалась по новому месту жительства. Таким образом, в квартире проживала семья фио (ее сын фио, ее муж фио - умер, ее мать фио - умерла, ее дочь фио - ранее выписалась по новому месту жительства). Истцы на законных основаниях используют указанное жилое помещение по своему назначению, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные и прочие обязательные платежи, в том числе и за найм жилого помещения. Истцы ранее в приватизации не участвовали и соответственно, право на приватизацию может быть ими реализовано. Указанная квартира является единственным жильем истцов. Истцы, в соответствии с установленным законом порядком несколько раз подавали заявления по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договора социального найма» и «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» в отношении указанной квартиры в Департамент городского имущества адрес (ДГИ). Однако, в заключении договора социального найма и приватизации указанной квартиры истцам было неоднократно отказано ДГИ адрес по разным основаниям.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что Департаментом правомерно отказано в предоставлении услуги по приватизации, в связи с непредставлением надлежащего пакета документов.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Из материалов дела следует, истцы фио и фио, зарегистрированы месту жительства и постоянно проживают в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: адрес общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м.

фио зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 1978 года с момента рождения, фио зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 1964 года, куда въехала вместе со своей матерью фио

Указанную квартиру семья истцов занимает с 01.01.1964 года с момента предоставления комнат жилой площадью 36 кв.адрес райсовета и обменного ордера от 01.01.1964 года б\н, матери фио - фио для вселения семьи.

Далее, в 1978 году по обменному ордеру № 003865 серия 78 от 29.09.1978 года на комнату 17, 9 кв.м, в указанную квартиру вселился муж истца фио

Далее Решением Исполкома Кунцевского районного совета депутатов трудящихся № 46/7 от 29.11.1978 года по заявлению основного квартиросъемщика фио (муж фио и отец фио), были объединены в один лицевой счет все три комнаты, жилой площадью 53,9 кв.м, в указанной квартире.

Таким образом, в квартире проживала семья фио (ее сын фио, ее муж фио - умер, ее мать фио - умерла, ее дочь фио - ранее выписалась по новому месту жительства. Таким образом, в квартире проживала семья фио (ее сын фио, ее муж фио - умер, ее мать фио - умерла, ее дочь фио - ранее выписалась по новому месту жительства).

Истцы на законных основаниях используют указанное жилое помещение по своему назначению, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные и прочие обязательные платежи, в том числе и за найм жилого помещения.

Истцы ранее в приватизации не участвовали и соответственно, право на приватизацию может быть ими реализовано.

Указанная квартира является единственным жильем истцов.

Истцы, в соответствии с установленным законом порядком несколько раз подавали заявления по вопросу предоставления государственной услуги «Заключение договора социального найма» и «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» в отношении указанной квартиры в Департамент городского имущества адрес (ДГИ). Однако, в заключении договора социального найма и приватизации указанной квартиры истцам было неоднократно отказано ДГИ адрес по разным основаниям, включая отказ в связи с не предоставлением ордера на квартиру.

Вместе с тем, обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для отказа в приватизации истцом занимаемого жилого помещения, в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Суд, принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, приходит к выводу о том, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях на основании ордера.

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, истцы имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

При этом, утрата ордера жилищными органами не является основанием к отказу в заключении с истцами договора найма и приватизации занимаемого жилого помещения, так как отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о незаконности вселения истцов в данное жилое помещение, и кроме того, утрата ордера произошла не по их вине.

Истцы, имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, подготовили комплект необходимых документов для заключения договора социального найма и обратились с заявлением о передаче спорной квартиры по договору социального найма и о передаче спорной квартиры в их собственность в порядке приватизации.

Сведений о наличии у истцов в собственности или в пользовании иного жилого помещения суду не представлено. Истец участия в приватизации ранее не принимал.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку предоставленное истцам жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы длительное время проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, и имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за фио, фио право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в равных долях по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за фио, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья фио