Дело № 2-424/2025

УИД-61RS0061-01-2025-000562-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Грачевское сельское поселение» к ТУ Росимущества в Ростовской области, третье лицо – Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на невостребованную земельную долю в составе земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Грачевское сельское поселение» обратилась в суд с настоящим иском о признании права муниципальной собственности на принадлежавшую Б.Г.В. земельную долю в размере 14,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением его права собственности, сославшись на то, что названная земельная доля в установленном ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" порядке признана невостребованной, поскольку указанный гражданин своей долей в установленном порядке не распорядился.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании п.1 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.п. 1, 2 ст.12.1 указанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу п.п. 4 – 7 ст.12.1 указанного Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п.8 ст.12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Грачевского сельского поселения составлен и утвержден список граждан, земельные доли которых в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, могут быть признаны невостребованными, в который включен Б.Г.В., которому принадлежит 14,7 га (л.д.14-16).

ДД.ММ.ГГГГ названный список опубликован в газете «Станичные ведомости» № (л.д.9), а также размещен на странице официального сайта администрации и на информационных стендах сельского поселения.

В установленный законом срок в течение трёх месяцев до созыва общего собрания участников долевой собственности в орган местного самоуправления поселения возражения относительно необоснованного включения Б.Г.В. в список граждан, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, не представлены.

Общее собрание участников долевой собственности, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в администрации сельского поселения для решения вопроса о признании невостребованными земельных долей и утверждения их списка, не состоялось, в связи с неявкой ни одного из собственников, имеющих земельный участок сельскохозяйственного назначения, в участке с кадастровым номером № (л.д.12-13).

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения в границах массива СПК колхоз «<адрес>», а именно доли, принадлежащей Б.Г.В. (л.д.17).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах указанного лица на имеющийся (имевшийся) у него объект недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д.20).

Таким образом, несмотря на то, что на имя Б.Г.В. выдано свидетельство на право собственности на землю серии III РО-05 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55), права на спорную земельную долю в установленном законом порядке за указанным лицом зарегистрированы не были.

Как следует из представленных в материалы дела сведений Б.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.90-91).

Согласно сообщений нотариусов, наследственное дело после смерти Б.Г.В. не заводилось, с заявлением о принятии и об отказе от наследства никто не обращался (л.д.92,98).

Информацией о наличии наследников после его смерти суд не располагает.

Таким образом, ни Б.Г.В., ни его наследники (при их наличии) каким-либо образом не реализовали свое право на распоряжение спорной земельной долей, права на эту долю в установленном законом порядке не оформили.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание, что предусмотренный законом порядок придания земельной доле статуса невостребованной был соблюден; спорная земельная доля правильно отнесена к невостребованной земельной доле, поскольку собственник (его наследники) в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею в порядке, установленном действующим законодательством; возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступало; суд приходит к выводу о том, что требования органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, о прекращении права собственности Б.Г.В. в отношении упомянутой земельной доли, признанной невостребованной, и признании права муниципальной собственности на нее, законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании положений подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ администрация муниципального образования освобождена от уплаты государственной пошлины, так как в рассматриваемом случае обращение в суд предусмотрено законом и связано с защитой общественных интересов.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Грачевское сельское поселение» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) – удовлетворить.

Прекратить право собственности Б.Г.В. на принадлежавшую ему земельную долю в размере 14,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием «Грачевское сельское поселение» право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере 14,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую Б.Г.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.

Cудья подпись Е.В. Кудиненко