Дело № 2-76\2023

УИД: 28RS0015-01-2022-001524-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Райчихинск 25 января 2023 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Лебедь И.А.,

с участием представителя истца Администрации города Райчихинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Райчихинска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Райчихинска обратилась в Райчихинский городской суд с настоящим иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> – общежитие, находится на балансе Учреждения и было передано в собственность муниципального образования город Райчихинск на основании договора о безвозмездной передаче объектов жилого фонда и социально-культурного назначения федеральной собственности в муниципальную собственность г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на имя главы города Райчихинска поступило заявление от ФИО2 о предоставлении жилой площади по <адрес>.

Распоряжением главы города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Райчихинская управляющая компания» должна была заключить с ФИО2 договор коммерческого найма жилого помещения по <адрес>.

Согласно справке Управления ЖКХ, градостроительства и дорожной деятельности администрации г. Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена для проживания ФИО2. Организацией, уполномоченной на заключение с гражданином договоров найма жилых помещений, являлось МУП «Служба Заказчика» г. Райчихинска. В связи с тем, что после ликвидации предприятия, архивы, а именно договоры найма жилых помещений в администрацию города Райчихинска, не передавались, заключённый с ФИО2 договор найма комнаты № жилого <адрес>, отсутствует.

На основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № <адрес>, длительное время, более пяти лет никто не проживает. Входная дверь в жилое помещение отсутствует, стены грязные, имеются повреждения штукатурного слоя, отопление, мебель и личные вещи граждан, отсутствуют.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по комнате 41 за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 24943 руб.

На основании изложенного, истец просил признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Райчихинска ФИО1, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнила, что ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, добровольной выехав из комнаты. В настоящее время проживает в реабилитационном центре « Обновление» пгт. Прогресс.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 по сведениям отдела адресно-справочной работы МО МВД России «Райчихинское» зарегистрирован по адресу: <адрес> комната № с 26.11. 2009 года, однако фактически по указанному адресу не проживает.

Судом приняты меры по розыску ответчика, установлено, что он проживает в реабилитационном центре «Обновление» ппгт. Прогресс.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно наличия права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – общежитием по адресу: <адрес> комната №.

На основании договора о безвозмездной передаче объектов жилого фонда и социально-культурного назначения федеральной собственности в муниципальную собственность города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Дальвостуголь» безвозмездно передало в муниципальную собственность объект жилищного фонда федеральной собственности, не вошедший в уставной капитал при акционировании ПА «Дальвостуголь», общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя Комитета по управлению имуществом города Райчихинска Амурской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилое помещение с кадастровым номером 28:04:010386:480, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, числиться в реестре и является муниципальной собственностью города Райчихинска.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, обратился с заявлением на имя главы города Райчихинска, с просьбой предоставить ему жилое помещение по адресу <адрес> комната №.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Райчихинская управляющая компания» постановлено заключить с ФИО2 соглашение и договор коммерческого найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №.

Из ответа заместителя главы города, начальника управления ЖКХ, градостроительства и дорожной деятельности ФИО5, установлено, что комната 41 предоставлена для проживания ФИО2

Из акта обследования комнаты 41 общежития по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении никто не проживает. Со слов ФИО7, ФИО2 в комнате № по <адрес> не проживает в течении длительного времени (более пяти лет). Входная дверь в жилое помещение отсутствует. Стены грязные, имеются повреждения штукатурного слоя, приборы отопления, мебель и личных вещи граждан, отсутствуют

Согласно выписке из лицевого счета жилищно-коммунальных услуг населения ООО «Ресурс», по лицевому счету № ФИО2, числиться задолженность в сумме 24943.98 руб. ( за период с сентября 2018 года по октябрь 2022 года).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление, об устранении допущенных нарушений.

Требование собственника жилого помещения, ФИО2, оставлены без ответа.

Ответчик ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств вынужденности выезда из спорного жилого помещения, доказательств участия в содержании данного помещения, заключении с ним договора социального найма, либо иного документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением.

Материалами дела подтверждено, что договор социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком ФИО2 не составлялся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик должен представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем он предпринял.

С учетом изученных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время (более 5 лет) в нем не проживает, намерений вселяться в спорное жилое помещение ответчиком также не представлено.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время проживает в реабилитационном центре «Обновление», не свидетельствует о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку это не препятствовало ему в проживании по месту регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчик доказательств уважительности причин длительного непроживания по уважительной причине не представил, сведений о сохранении за собой права пользования жилым помещением, несении расходов по его содержанию не представил, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – общежитием, находящимся по адресу: <адрес> комната №.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что судебный акт (вступивший в законную силу) является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчика с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отделение по вопросам миграции МОМВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Из положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина составляет 300 рублей.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Райчихинска удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. комната <адрес>, общежитие.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Н.В. Шорохова.