Дело № 2-3372/2023
УИД 55RS0002-01-2023-003798-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,
при секретаре Мурашкине К.И.,
при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Салей М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Государственной жилищной инспекции Омской области обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования, в обоснование требований указав, что в ГЖИ Омской области поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2
С целью обследования указанной квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием времени и места планируемого обследования, предпринимались попытки по доступу в квартиру, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № и требование с указанием даты и времени планируемого обследования, направлялись в адрес ФИО2, однако доступ в квартиру предоставлен не был. В соответствии с Положением о Госжилинспекции, утвержденным ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, инспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Просит обязать ФИО2 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Представитель Государственной жилищной инспекции Омской области ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что поступило обращение собственника вышерасположенной квартиры на предмет того, что у нее появились трещины на стенах. С целью выяснения проводилась ли ответчиком самовольная перепланировка и переустройство предпринимались попытки по доступу в квартиру, однако ответчик доступ в квартиру не предоставил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч.1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №
В Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение собственника <адрес> в <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ вх. № № по факту незаконной перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>, собственником которой является ФИО2
Распоряжением Государственной жилищной инспекции Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено проведение внеплановой (выездной) проверки в отношении ФИО2
Ответчику направлено требование ДД.ММ.ГГГГ с указанием времени и места планируемого обследования, что подтверждается списком почтовых отправлений.
Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлен не был.
Из ответа Администрации ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявлений о согласовании перепланировки и (или) переустройства <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> в администрацию округа не поступало, решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства указанного жилого помещения не принималось.
В соответствии с Положением о Госжилинспекции, утвержденным ФИО1 <адрес> от 15.01.2-13 №, инспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда, в связи с чем, обладает полномочиями по обследованию жилого помещения с целью его обследования на предмет соответствия технической документации в связи с поступлением обращения гражданина о перепланировки названного жилого помещения.
Из представленных материалов следует, что собственником спорного помещения является ответчик, которая была предупреждена о дате обследования ее квартиры, однако доступ в нее не предоставила.
Поскольку согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, суд считает необходимым обязать ФИО2 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО1 <адрес> доступ в <адрес> в <адрес> для проведения обследования жилого помещения.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Ю. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023 года.