Дело ...
16RS0...-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещении, компенсации расходов на содержание жилого помещения, разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 с требованием об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещении, расположенного по адресу: ..., взыскании с ответчика компенсации стоимости расходов на содержание жилого помещения в сумме 76 911 рублей 46 копеек; разделе лицевых счетов.
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, при этом бремя содержания несет только истец.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик просила отказать в удовлетворении исковых требований, указала, что оплата за жилое помещение производилась арендатором, ответчик в жилом помещении не проживает. Кроме того представила платежные документы об оплате ею за содержание жилого помещения.
Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в части разделения лицевых счетов.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что истец и ответчик являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения размера и порядка участия в оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истец и ответчик несут обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доли.
Таким образом, порядок участия истца и ответчика по оплате содержания жилья и коммунальных услуг указанной квартиры должна быть определена в размере ? доли на истца, 1/2 доля на ответчика.
При этом суд отмечает, что настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика.
В силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика так же подлежат взысканию и расходы затраченные истцом на содержание жилья.
Однако суд в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может согласиться с представленным расчётом.
Так истец указывает, что за период с ... по ... им оплачено за электроснабжение 34 726 рублей 68 копеек, за период с ... по ... за газоснабжение 103 096 рублей 24 копейки, за период с ... по ... за отчистку септика 16 000 рублей, а всего на сумму 156 822 рубля 92 копейки.
Ответчиком в обоснование доводов о самостоятельном несении расходов представлены платежные документы об уплате за электроснабжение и газоснабжении на общую сумму 54 559 рублей 34 копейки.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация тоимости расходов на содержание жилого помещения в сумме 49 631 рубль 79 копеек ((156822,92/2)-(54559,34/2)).
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части раздела финансовых лицевых счетов.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Принимая во внимание данные положения законодательства, не предусматривают разделение лицевых счетов.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещении, компенсации расходов на содержание жилого помещения удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: ..., следующим образом - по ? доли от размера платежей на ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию стоимости расходов на содержание жилого помещения в сумме 49 631 (сорок девять тысяч шестьсот тридцать один) рубль 79 (семьдесят девять) копеек.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 о разделе лицевых счетов отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев