Дело №2-2-302/2022
УИД №73RS0012-02-2022-000457-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» сентября 2022 года с. Новая Малыкла
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.,
при секретаре Сергеенковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к МУ Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район», администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» о признании права общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в обоснование указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире №* в двухквартирном жилом доме в ***. В настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения. Оказалось, что жилой дом в законе Ульяновской области от 06.12.2006 №185-ЗО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями Ульяновской области» не значится. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами доли жилого дома к муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право муниципальной собственности в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Истцы просят признать за ними по *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в порядке приватизации, общей площадью 139,2 кв.м.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не участвовали, исковые требования просили удовлетворить.
Представители ответчиков Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, возражений не представили.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.
На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.
Судом установлено, что семье Каргиных колхозом «Красный Октябрь» была выделена квартира №* по адресу: ***, общей площадью 139,2 кв.м., жилой площадью 139,2 кв.м., где они ранее работали.
Из выписки из реестра муниципального имущества администрации МО «Новомалыклинский район» Ульяновской области усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, не является муниципальной собственностью и в реестр муниципального имущества не внесен.
В указанном домовладении зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 с **.**.****, ФИО2 с **.**.**** (проживает с рождения), что подтверждается справкой с места жительства.
Из копии технического паспорта усматривается, что домовладение по адресу: ***, имеет общую площадь 139,2 кв.м., при этом жилая площадь составляет 92,8 кв.м.
Согласно сообщению Димитровградского филиала АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от **.**.**** ФИО1 и ФИО2 в приватизации ранее не участвовали.
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилой дом по адресу: ***, с общей площадью 139,2 кв.м., имеет кадастровый №*, инвентарный №*.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым №*, расположенный по адресу: ***, площадью 4000 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности (по *** доли в праве) истцам ФИО1 и ФИО2
Разрешая исковое заявление, суд исходит из того, что истцы проживают в квартире №* в доме №* по ***. Истцы ранее в приватизации не участвовали, то есть имеют такое право. Спорное жилое помещение было предоставлено истцам СХПК «Красный Октябрь».
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, необходимо признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома (по ? доли в праве за каждым) №* по ***, кадастровый №*.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на 1/2 долю жилого дома №* по ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 (по *** доли в праве за каждым) право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома №* по ***, общей площадью 139,2 кв.м., с кадастровым №*.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 08 сентября 2022.
Судья А.С. Мягков