УИД 63RS0042-01-2022-003310-44
Дело № 2-297/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Самара
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Маркеловой М.О.,
с участием прокурора Магометова Н.А.,
при секретаре Высотиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/23 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующему за себя и в качестве законного представителя ФИО2, ФИО5, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО4 действующего за себя и в качестве законного представителя ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, общей площадью 73,39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иных благоустроенных жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, общей площадью 50,80 кв.м. и <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что распоряжением первого заместителя главы Администрации г.о. Самара от 25.06.2015 № 2223 многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона № 316 от 17.12.2009, производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ. Ответчики зарегистрированы в <адрес> данного жилого дома. Департаментом управления имуществом г.о. Самара выполнены все требования, предъявляемые законодательством при переселении и предложены ответчикам жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, общей площадью 50,80 кв.м и <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м. С предлагаемыми жилыми помещениями ФИО1, ФИО3, ФИО4 действующий за себя и в качестве законного представителя ФИО2, ФИО5 ознакомились и дали согласие на переезд, данный факт подтверждается наличием смотровых уведомлений от 19.11.2022, а в последствии ФИО1 в ходе телефонного разговора устно выразила отказ от переселения, что подтверждается наличием акта от 24.11.2022, составленным сотрудниками Департамента.
В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить. Суду, также пояснил, что имеющиеся недостатки в предоставляемой ответчикам квартире будут устранены в течение месяца и департаменту будет предоставлен акт об их устранении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара признала, выразила согласие на переезд при условии устранения недостатков, обнаруженных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО4, действующий за себя и в качестве законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Помощник прокурора Куйбышевского района г.о. Самара Магометов Н.А. в судебном заседании полагал заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, действующего за себя и в качестве законного представителя ФИО2, ФИО5, ФИО3
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Распоряжением первого заместителя главы Администрации г.о. Самара от 25.06.2015 № 2223 многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2024 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 19.10.2022 в <адрес> по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 (л.д. 17 т. 1).
Распоряжением первого заместителя главы Администрации г.о. Самара от 25.06.2015 № 2223 многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата>» до 2024 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179.
Для переселения ответчикам было предложены благоустроенные жилые помещения: двухкомнатная изолированная квартира, общей площадью 50,80 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; двухкомнатная изолированная квартира, общей площадью 51,40 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно смотровому уведомлению от 19.11.2022 ответчики на переезд согласны (л.д. 19-20 т. 1).
Из Акта № 59, составленного Департаментом управления имуществом г.о. Самара 24.11.2022 в присутствии главного специалиста отдела формирования муниципального заказа МБУ г.о. Самара «ЦАУМС» ФИО10, начальника отдела переселения МБУ г.о. Самара «ЦАУМС» ФИО11, о том, что гр. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 зарегистрированным по адресу: <адрес>, в связи с переселением из аварийного дома распределены жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. На предлагаемое жилое помещение выписано смотровое уведомление. Срок осмотра жилых помещений был установлен до 19.11.2022. 24.11.2022 в ходе телефонного разговора устно выразила отказ от переселения л.д. 18 т. 1).
Согласно муниципальному контракту № К-443 от 20.12.2021 и Приложению 1 на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность, предоставляемые жилые помещения соответствуют всем требованиям, предусмотренным жилищным законодательством (л.д. 22-31 т. 1).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно служебной записке заместителя руководителя управления по работе с аварийным жилищным фондом ФИО12: в ходе осмотра <адрес> расположенной по адресу: <адрес> выявлены следующие недостатки: межкомнатные двери не закрываются и соответствуют требованиям; сильно текут окна; заделка окон не соответствуют нормам; под балконной дверью щель; с балконной двери сильно дует (не закрывается плотно); нет подготовки к стиральной машинке; не качественно установлена дверь на кухне; не доложена плитка около раковины. Наниматель выразил согласие на переезд, при условии устранения всех недостатков.
При этом данные недостатки не препятствуют проживанию в данной квартире, которые будут устранены.
Таким образом, ответчикам предложены жилые помещения, равнозначные по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, из жилого помещения, общей площадью 73,39 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иных благоустроенных жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>, площадью 50,80 кв.м; <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023.
Судья М.О. Маркелова