ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023года г. Раменское
Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,
С участием помощника прокурора Мосоловой К.П.,
При секретаре Маджирове Э.Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО6 А.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6 А.ичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что <дата> между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО6 заключен кредитный договор, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком выдана закладная. <дата> ПАО АКБ «Связь-Банк» было реорганизовано и все права и обязанности по кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк». Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> года требования банка удовлетворены. Право собственности банка было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время банк является собственником квартиры. <дата> ответчикам было направлено требование о необходимости освободить жилое помещение, установлен разумный срок для освобождения помещения. Однако, ответчики продолжают незаконно пользоваться жилым помещением и не освобождают его в добровольном порядке, что нарушает права банка. Кроме того, ответчики зарегистрированы в жилом помещении. В связи с чем они были вынуждены обратиться в суд.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Их мнение суду неизвестно.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, <дата> между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО6 заключен кредитный договор, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком выдана закладная.
<дата> ПАО АКБ «Связь-Банк» было реорганизовано и все права и обязанности по кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк».
Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру.
Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> года требования банка удовлетворены.
Право собственности банка было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В настоящее время банк является собственником квартиры.
<дата> ответчикам было направлено требование о необходимости освободить жилое помещение, установлен разумный срок для освобождения помещения.
Однако, ответчики продолжают незаконно пользоваться жилым помещением и не освобождают его в добровольном порядке, что нарушает права банка. Кроме того, ответчики зарегистрированы в жилом помещении..
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.
На основании ч.2 ст. 237ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Статьей 78 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Проживание ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении в полном объеме своих прав собственника, в связи с чем, ответчики подлежат выселению и соответственно снятию с регистрационного учета.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО6 А.ича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО6 А.ича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1, ФИО6 А.ича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2023 года.