Дело № 2-190/2023
УИД 27RS0009-01-2023-000158-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 г. г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края
в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,
при секретаре - Артазей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» к ФИО1, к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики проживают по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в связи с чем, за период с 14.03.2019 по 01.11.2022 образовалась задолженность в сумме 43 318,03 руб., размер пени за период с 11.04.2019 по 01.11.2022 составляет 17 246,67 руб. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в выдаче которого было отказано, поскольку имеется спор о праве. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 43 318,03 руб., пени в сумме 17 246,67 руб., судебные расходы по оплате услуг юриста, почтовых расходов, выписки из реестра в сумме 10 465 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 017 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, сумму основного долга не оспаривала, однако просила о снижении размера пени и расходов на юридические услуги, считает их завышенными.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Ответчик ФИО1 пояснила, что ФИО2 - <данные изъяты>, фактически проживает в настоящее время в <адрес>, изменила фамилию на ФИО3. Она сообщала <данные изъяты>, что получила повестки на судебное заседание.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из требований ст. 67, ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Общество с ограниченной ответственностью «Таурус» (далее по тексту ООО «Таурус») является юридическим лицом, ОГРН <***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.09.2018 г.
22.10.2018 между ООО «Таурус» (управляющая компания) и собственниками жилых помещений многоквартирного дома (собственники), расположенного по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая компания обязуется оказывать услуги по управлению МКД, организовывать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а собственники, в свою очередь, обязуются оплачивать услуги Управляющей компании.
Как следует из договора социального найма от 14.03.2019 г., администрация сельского поселения «<адрес>» предоставила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1, вместе с ней вселяются: ФИО2 - <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты>.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, возникла задолженность за период с 14.03.2019 по 01.11.2022 в сумме 43 318,03 руб., что подтверждается расчетом, предоставленным истцом. Ответчиком данный расчёт не оспорен.
Истец предпринимал меры к взысканию с ответчика просроченной задолженности, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 19.01.2023, которым было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.
Как следует из разъяснений п. 24, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчиком не исполняется обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, истцом произведен расчет пени за период с 11.04.2019 г. по 01.11.2022 г. в сумме 17 246,67 руб.
Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующего с 06.04.2020 г., установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Таким образом, из расчета пени, предоставленного истцом, подлежит исключению период с 06.04.2020 по 01.01.2021 г., в сумме 5 013,12 руб.
Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 12 233,55 руб. (17 246,67 руб. - 5 013,12 руб.)
Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, а также исходя из моратория на взыскание неустойки с 06.04.2020 по 01.01.2021, объявленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд считает возможным снизить неустойку (пени), подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, до 3000 рублей.
Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
К судебным издержкам истца по настоящему делу относятся: оплата юридических услуг в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 75 руб., оплата выписки из ЕГРН - 390 руб., уплаченная государственная пошлина - 2 017 руб.
Указанные расходы истца подтверждаются договором об оказании юридических услуг от 19.12.2022 г., почтовой квитанцией, платежными поручениями.
Однако, ввиду наличия договора социального найма, суд приходит к выводу, что расходы истца на получение выписки из ЕГРН в отношении объекта, в размере 390 руб., не являются необходимыми и не подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п.п.12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно договору об оказании юридических услуг, заключенному 19.12.2022 между истцом и поверенным ФИО5, последний, за плату в размере 10 000 руб., полученную при подписании договора, принял на себя обязательство оказать истцу правовую помощь по консультации, сбору документов, расчета пени, подготовке и отправке процессуальных документов, составлению и отправке искового заявления, представлению интересов в суде по гражданскому делу по иску к ФИО1
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая сложность дела, объём выполненных работ представителя истца, разумность пределов требуемой оплаты, исходя из того, что представитель истца фактически не принимает участие ни на подготовке дела к судебному заседанию, ни в судебном заседании, а также из того, что подача аналогичных исковых заявлений в суд Обществом «Таурус» носит массовый характер, при этом содержание и форма искового заявления не меняется, за исключением данных об ответчике, о периоде и сумме задолженности, суд приходит к выводу, что расходы истца на юридические услуги, в данном случае, подлежат взысканию с ответчиков в размере 3 000 руб.
С учетом того, что требования истца о взыскании задолженности и пени удовлетворены судом частично, на сумму 46 318,03 руб., то уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 2 017 руб., подлежит взысканию с ответчиков в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом требований и составляет 1 589,54 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>) и с ФИО3 (<данные изъяты> - ФИО6) М.О. (родилась ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Таурус» (<адрес>, ОГРН: <***>, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 25.09.2018, ИНН: <***>, КПП 2570301001),
задолженность по оплате за содержание и за текущий ремонт жилого помещения, за период с 14.03.2019 по 01.11.2022, в сумме 43 318 рублей 03 копейки, пени за период с 11.04.2019 по 01.11.2022, в сумме 3 000 рублей, судебные расходы в сумме 4664 рубля 54 копейки, всего взыскать 50 982 (пятьдесят тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 57 копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 12 апреля 2023 г.
Судья