К делу №2-2843/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-001591-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.

с участием

представителя истца адвоката Карноушенко Ю.А.,

представителя ответчика ФИО1 адвоката Дмитриевой Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 овыделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что ему и ответчикамна праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом литер: В с кадастровым номером№ площадью 97,1 кв.м., жилое помещение - комната с кадастровым номером: №, площадью 34,9 кв.м. в жилом доме в литере: Б, расположенные на земельном участке общей площадью – 1783 кв.м. в <адрес> 7.

Истцу 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанные строения принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство по закону о <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4, № в реестре 61/1-н/61-2019-5-886, о чем сделаны записи регистрации: № и № от <дата>.

Ответчикам принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные строения в порядке наследования, после смерти ФИО5, наследственное дело № 222/2017, открытое у нотариуса Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО4

Истец единолично пользуется и владеет жилым помещением - комнатой с кадастровым номером: № площадью 34,9 кв.м., в жилом доме в литере: Б,а ответчики пользуются и владеют жилым домом литер: В с кадастровым номером: № площадью 97,1 кв.м.

Фактический порядок пользования строениями и земельным участком сложился между совладельцами еще при жизни наследодателя.

Однако, прекратить общую долевую собственность путем заключения соглашения о разделе строений между совладельцами, не представляется возможным из-за нежелания ответчиков.

Истец просит суд, вынести решение о прекращении общей долевой собственности ФИО2 строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, 7. Выделить в собственность ФИО2 жилое помещение- комнату с кадастровым номером: №, площадью 34,9 кв.м., в жилом доме в литере: Б, расположенном по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о слушании дела в его отсутствие с участием своего представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Карноушенко Ю.А. по ордеру № от 13.05.2023г. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Дмитриева Ю.К. по ордеру № от 31.05.2023г. в удовлетворении исковых требований не возражала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.А.И., указала, что истец со своей супругой более 30-ти лет проживает в изолированном жилом помещении, а ответчики проживали вместе с родителями в отдельном жилом доме, которые расположены по адресу: <адрес>, пер. Павловский, 7.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой №

Ответчикам также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные строения, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей <дата>

Истец со своей семьей, более 30-ти лет, пользуется и проживает в жилом помещении с кадастровым номером: №, площадью 34,9 кв.м. в жилом доме литер: Б, а также полностью несет бремя по его содержанию.

ФИО3 проживал и проживает в жилом доме литер: В с кадастровым номером: №, площадью 97,1 кв.м., ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>3, <адрес>.

Спора относительно порядка пользования земельным участком не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 помещение с кадастровым номером: № площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на помещение с кадастровым номером: № 34,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>- прекратить.

Передать в общую долевую собственность в равных долях (по ? доле каждому)ФИО3 и ФИО1 жилой дом литер: В с кадастровым номером: №, площадью 97,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Павловский, 7.

Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером:№, площадью 97,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2023 года.