Принято в окончательной форме 20.06.2025
(УИД) 76RS0024-01-2024-003114-32
Дело № 2-130/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М., с участием
представителя истца ФИО2 по доверенности (л.д.16),
ответчика ФИО3,
от третьих лиц – не явились,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о признании долей собственника в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок незначительными, выплате денежной компенсации, об освобождении имущества от ареста, о признании и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 Е.Н, в котором просила:
прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 17/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящиеся по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.;
взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию в размере 185400 рублей;
отменить запрет в отношении прав ФИО3 на 17/150 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящиеся по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>;
прекратить права ФИО4: в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР доли в праве общей долевой собственности, в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР доли в праве общей долевой собственности;
признать за ФИО4 права на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР; находящиеся по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, в котором истцу принадлежат НОМЕР доли в праве общей долевой собственности. В общей сложности истцу принадлежит НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчику ФИО5 принадлежит НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчику ФИО3 принадлежит НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Фактически жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом, которым пользуется истец (<адрес>) и ответчик ФИО5 (<адрес>). Ответчик ФИО3 жилым домом и земельным участком владеет на праве общей долевой собственности с 2019 года, вступив в наследство после умершего отца и заключив соглашение о разделе наследственного имущества с другими наследниками. Интереса ФИО3 к жилому дому не проявляет: не проживает там, не вселялась, расходов на содержание дома не несет. Ответчику ФИО3 принадлежит НОМЕР доли в праве на дом, что составляет 11% и НОМЕР доли в праве на земельный участок, на котором находится дом, что составляет 13%. Истец полагает, что доля ответчика ФИО3 в праве собственности на жилой дом незначительна. ФИО3 не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, доля не может быть реально выделена. Согласно техническому паспорту, жилая площадь дома составляет 51,0 кв.м. На долю ответчика ФИО3 приходится 5,78 кв.м, жилой площади. В доме комнат с подобной площадью не имеется. Согласно заключению ООО «Независимая оценка» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА стоимость НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащих ответчику ФИО3, оценивается в размере 185400 руб. Согласно данным КГРН права ответчика ФИО3 на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ограничены запрещением регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР, выданного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Заволжским РОСП УФССП России по <адрес>. Истец просит отменить указанный запрет. Кроме того, истец полагает, что при оформлении наследственных прав после ФИО11, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, нотариусом Любимского нотариального округа <адрес> ФИО7 были допущены ошибки. Указанный нотариус прекратил свою работу. В 1967 году ФИО8 стала собственником целого домовладения по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО8 продала ответчику ФИО5 НОМЕР доли указанного домовладения. Ответчик ФИО5 по настоящее время владеет указанной долей, а также НОМЕР долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. После смерти ФИО8 справа на землю унаследовали ее наследники по закону в равных долях: ФИО9, ФИО10, ФИО11 После смерти ФИО11 его права на землю унаследовали наследники по закону ФИО12, ФИО3, ФИО13, заключившие между собой соглашение о разделе наследственного имущества, результатом которого стало возникновение права на НОМЕР в праве общей долевой собственности на землю за ответчиком ФИО3, на НОМЕР в праве общей долевой собственности на землю за ФИО13 В 2024 году ФИО9 подарила, а ФИО10 и ФИО13 продали свои права на дом и землю истцу. Истец не имеет возможности устранить ошибку, допущенную нотариусом Любимского нотариального округа <адрес> ФИО7 Ответчик ФИО5 владеет 8/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, а в случае удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО3, истец будет владеть оставшейся долей в праве на землю в размере НОМЕР С целью устранения допущенных ошибок истец просит уменьшить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и установить ее в размере НОМЕР.
Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 28.05.2025 принят отказ ФИО4 от исковых требований в части отмены запрета в отношении прав ФИО3 на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: НОМЕР, находящиеся по адресу: <адрес>, 5-й <адрес> взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсации в размере 185400 руб., производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец ФИО4 не участвовала, извещена надлежаще, направила в суд представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования. Ранее направила в суд заявление о признании исковых требований, в котором указала, что интереса к спорным долям в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не имеет, с исковыми требованиями согласна, оценку долей жилого дома и земельного участка не оспаривает.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица Заволжское РОСП <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, АО «Газэнергобанк» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежаще.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
ФИО4 является НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 5-й <адрес> собственником НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>. Собственником 8/25 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой и собственником НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО5 ФИО3 на праве собственности принадлежат НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 5-й <адрес> НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.
Согласно расписки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО3 получила от ФИО4 денежные средства в размере 185400 руб. за прекращение прав на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 5-й <адрес> НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования, предъявленные к ней, признала.
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны, о чем указано в заявлении о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР) к ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО5 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР и на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящиеся по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на НОМЕР доли и НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, и на НОМЕР доли и НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на НОМЕР доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР и на НОМЕР долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящиеся по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева