16RS0051-01-2022-013839-98
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
25 октября 2022 года Дело 2-8608/2022
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.
с участием
прокурора Зиганшиной Л.З.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (ИНН <номер изъят>) к ФИО3 (ИНН <номер изъят>), ФИО4 (<номер изъят>) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАHОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратился с иском к ФИО3 и ФИО4 (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества <номер изъят> от <дата изъята>, истец приобрел <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. Указанная квартира реализована с публичных торгов на основании решения Кировского районного суда г. Казани от <дата изъята> по делу <номер изъят>, постановления о передаче арестованного имущества на торги от <дата изъята>, уведомления <номер изъят> о готовности к реализации арестованного имущества от <дата изъята>, поручения <номер изъят> на реализацию арестованного имущества от <дата изъята>, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества <дата изъята>.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата изъята>.
Ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанной квартиры.
Ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных гражданских прав истца. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от <дата изъята>.
В связи с этим истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес изъят>.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что <адрес изъят>, находится в собственности истца – ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ноябрь 2021 года.
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО3 и ФИО4
Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован, в настоящее время в квартире не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцам в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку они обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (ИНН <номер изъят>) к ФИО3 (ИНН <номер изъят>), ФИО4 (<номер изъят>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Иванова И.Е.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2022 года.
Судья Иванова И.Е.
Решение28.10.2022