№2-1683/2023
УИД: 91RS0022-01-2023-001395-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июля 2023 года г.Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи О.А.Даниловой,
при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке, третье лицо ФИО7,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке, третье лицо ФИО9.
В обоснование требований истец указал, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ему дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка в <адрес>, г.ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений, за счёт земель не переданных в собственность, по адресу: <адрес>, г.ФИО2, Автономная ФИО2.
Постановлением администрации города ФИО2 Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, в порядке завершения оформления прав истцу предоставлен в собственность земельный участок, площадью №.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление в ФИО10 о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку земельный участок имеется статус «архивный», соответственно произвести государственную регистрацию не представляется возможным.
ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление об изменении статуса земельного участка и сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 указано на невозможность восстановления статуса земельного участка «временный», разъяснено право на обращение в суд.
ФИО1 указал, что земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления, которое не отменено и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости временных сведений о земельном участке, нарушает его права, поскольку не имеет возможности реализовать право на оформление земельного участка в собственность.
Просит суд восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы, изложенные в иске, поддержали, просили суд требования удовлетворить. Дополнительно пояснили, что не обращались в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 с заявлением о постановке на кадастровый учёт спорного земельного участка, поскольку в таком случае будет присвоен иной кадастровый номер, не соответствующий номеру, указанному в постановлении администрации города ФИО2 Республики ФИО2 о предоставлении в собственность земельного участка. Истец реализовал своё право на обращение в суд с данным иском, что также было разъяснено в сообщении третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, постановка на кадастровый учёт земельного участка является длительной и технически сложной процедурой, а необходимый пакет документов у истца отсутствует. Спорный земельный участок свободен от застройки. Дополнительно ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ не обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине занятости.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО12 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание представитель третьего лица ФИО13 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО2 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учётом мнения сторон.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.
Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Так, в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ (то есть на момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о спорном земельном участке), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Из материалов дела установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 дано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка в <адрес>, г.ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений, за счёт земель не переданных в собственность, по адресу: <адрес>, г.ФИО2, Автономная ФИО2 (л.д.8).
Постановлением ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, в порядке завершения оформления прав ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, категорию земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2 (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ принято уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку земельному участку присвоен статус «архивный» (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ после приостановления государственной регистрации права собственности, вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 направила в адрес истца сообщение о необходимости обращения в ФИО16 с заявлением о переводе земельного участка из статуса «архивный» в статус «актуальный».
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено разъяснение Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 из которого следует, что по временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект либо, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечению указанного срока сведения об объектах исключаются из Единого государственного реестра недвижимости. Спорный земельный участок с кадастровым номером: № исключён из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и присвоен статус «архивный». На момент исключения земельного участка право собственности не зарегистрировано, заявление об осуществлении государственной регистрации права собственности не поступало. Восстановить статус «временный» земельному участку не представляется возможным, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд. Кроме того, истцу разъяснено право повторной постановки спорного земельного участка на государственный учёт (л.д.10).
Согласно выписке из Единого государственного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.ФИО2, ФИО2, снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-33).
Доводы истца об отказе третьим лицом в постановке на кадастровый учёт со ссылкой на уведомление от ДД.ММ.ГГГГ необоснованны, поскольку из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что поданные истцом документы о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтённом земельном участке не соответствует утверждённому постановлением Совета министров Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № перечню документов, позволяющих считать объект ранее учтённым. Для внесения таких сведений необходимо предоставить документы, указанные в пункте 3 части 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Между тем из материалов дела и пояснений истца установлено, что спорный земельный участок ранее учтённым не является.
Сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящим законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ. Срок действия временного характера сведений о земельных участках исчисляется с даты государственного кадастрового учета и продление этого срока законом не предусмотрено.
На день принятия органом кадастрового учета решения об аннулировании сведений в отношении земельного участка у ФИО1 отсутствовало зарегистрированное право собственности. Нормы действующего законодательства не содержат порядка восстановления аннулированных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Доказательств того, что ФИО1 обращался с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учёт материалы дела не содержат.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО17 о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости аннулированных сведений о земельном участке, третье лицо ФИО18 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.
Председательствующий (подпись) О.А. Данилова
Копия верна
Судья
Секретарь