УИД 77RS0001-02-2024-009333-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Артамоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7016/24 по иску Строган фио к ФИО1 ... и Строгану ... об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Строган Т.Е. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просила определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отношении жилого помещения по адресу: адрес, ... в следующем порядке: - Строган фио размере 1/3 доли в оплате, ФИО1 ... размере 1/3 доли оплате; Строган ... в размере 1/3 доли в оплате.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, ... на основании договора социального найма от 13 октября 2017 г., зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец Строган Т.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, Строган И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, Строган Т.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, ... на основании договора социального найма от 13 октября 2017 г.

Согласно единому жилищному документу в указанной квартире зарегистрированы Строган Т.Е., ФИО1, Строган И.Н.

Соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Разрешая требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение по вопросам определения долей по оплате за коммунальные услуги, суд, учитывая равную обязанность нанимателя и членов его семьи нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает определить указанные доли равными (по 1/3 доли в оплате каждому).

Кроме того, настоящее решение суда является основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Строган фио к ФИО1 ... и Строгану ... об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: адрес в следующем порядке:

- Строган фио – в размере 1/3 доли в оплате,

- ФИО1 ... - в размере 1/3 доли в оплате;

- Строган ... - в размере 1/3 доли в оплате.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес - согласно определенному порядку.

Взыскать солидарно с ФИО1 ... и Строгана ... в доход субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 13.01.2025 г.