Дело № 2-3870/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-006407-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального район» РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании недействительным распоряжения, снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ, МУ «Палата имущественных и земельным отношений ЗМР» РТ о признании недействительным распоряжения руководителя МУ «Палата имущественных и земельным отношений ЗМР» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждение схемы расположения земельного участка; о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 23,4 кв.м., по внутреннему обмеру 20,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Истец решил провести межевание земельного участка, на котором расположен гараж. Распоряжением руководителя МУ «Палата имущественных и земельным отношений ЗМР» РТ была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> и образован новый земельный участок. Образованный земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается и дублирует земельный участок с кадастровым номером №, таким образом, указанное распоряжение является недействительным. Для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка истец обратился в Управление Росреестра по РТ, однако ему было отказано, в связи с тем, что для снятия земельного участка с ГКУ необходим судебный акт. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения решения в заочном порядке не возражала.

Представители ответчиков МУ «Палата имущественных и земельных отношений» ЗМР РТ, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от последнего поступило возражение, в котором он просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Действовавшей ранее статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года №2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации», в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступившего в этот орган в установленном законом порядке заявления и документов (часть 2 статьи 16, подпункты 2, 5 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Одними из документов для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 13.01.2007 г., имеет статус «актуальный, ранее учтенный» и площадь 24 кв.м.(л.д.34).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «актуальные», площадь 24+/- 2 кв.м.(л.д.32).

На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 23,4кв.м, а по внутреннему обмеру 20,3кв.м, находящимся по адресу: <адрес> При рассмотрении дела было установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.10-11).

По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО6 составлен межевой план по образованию земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.15-30).

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО6, на основании Распоряжения руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального район» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка (л.д.28-29) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии был осуществлен кадастровый учет объекта недвижимости.

Таким образом, при образовании земельного участка с кадастровым номером № под гаражом по адресу: РФ, РТ ЗМР, городское поселение <адрес> не было учтено, что этот гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что было установлено решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчетом кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается и дублирует земельный участок с кадастровым номером № (л.д.31).

При таких обстоятельства Распоряжение руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального район» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка является неправомерным.

В соответствии со сведениями, представленными органами Росреестра в материалы дела, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр были внесены на основании оспариваемого распоряжения МУ «Палата имущественных и земельных отношений» ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального гаража, имеет уточненную площадь 24 кв.м., адрес: <адрес> Вышеуказанный земельный участок не имеет связи с объектами недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в МУ «ПИиЗО ЗМР» РТ были представлены документы на снятие с ГКУ объекта недвижимости с кадастровым номером №.

При проведении экспертизы государственным регистратором 30.03.2021 было принято решение о приостановлении ГКУ поскольку нет оснований для снятия с кадастрового учета, предусмотренных ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

30.06.2021 в связи с неустранением причин приостановления ГКУ было принято решение об отказе в ГКУ в отношении заявленного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие в государственном реестре недвижимости несоответствующих действительности сведений о земельном участке, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, нарушает его права в осуществлении права собственности препятствует проведению кадастровых работ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании недействительным распоряжения, снятии с кадастрового учета земельного участка, подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований в отношении Управления Росреестра по РТ не имеется, поскольку судом не установлено нарушение прав истца действиями или бездействиями данного гос.органа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (... к МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального район» РТ (...) удовлетворить.

Признать недействительным Распоряжение руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального район» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Росреестра по РТ.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение09.01.2023