Решение по делу № 2-1615/2025 от 18.06.2025 | Советский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия)

УИД 04RS0021-01-2025-002898-36

№2-1615/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., до 31.12.2015года.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена ФИО5.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ-х годах отец истца возвел данный дом, техпаспорт на дом оформлен был на сестру истца ФИО5, которая не возражает против оформления истцом документов на дом и участок и выдала доверенность истцу. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего истец проживает в данном доме. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,приусловии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений стороны истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу .... ( условный номер участка ...)

Так, суду представлен технический паспорт самовольно возведённого жилого дома, расположенного по адресу: ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта следует, что назначение объекта – жилое, фактическое использование – жилой дом, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем объекта значится ФИО5 ( третье лицо)

Согласно сведений ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» дом имеет историю пользования с ДД.ММ.ГГГГ – с момента проведения первичной технической инвентаризации, владельцем значится ФИО5- сестра истца ФИО2

Третье лицо ФИО5 возражений против иска суду не заявила.

Факт пользования истцом спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтверждено показаниями свидетелей ( соседями) ФИО3 и ФИО4, а также фотоснимками GoogleEarthPro, постановлением мирового судьи судебного участка №3 Совесткого района г.Улан-Удэ от 14.08.2008 года о прекращении производства по делу в отношении ФИО7 ( отец истца ФИО2) по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ за неисполнение предписания за самовольное занятие земельного участка по адресу ..., 3; договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истцом на проведение ремонтных работ дома, лицевым счетом и квитанцией по оплате электроэнергии, фотографиями дома и участка.

Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен объект жилищного строительства.

Истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015года.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 18.06.2025 года

Судья: п\п ФИО1