УИД 77RS0020-02-2023-007650-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5202/2023 по иску ...ой ... к ...» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
...а Е.О. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ... в пользу истца убытки, причиненные заливом квартиры в размере 105 033 руб., расходы за проведение оценки в размере 12 000 рублей, моральную компенсацию в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, штраф в размере 52 516 рублей 50коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ...а Е.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес .38, корп. 2, кв. 39. Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у .... 01.022022 произошел залив вышеуказанной квартиры, причиной залива послужила течь с кровли, в результате чего было повреждено имущество истца и ему был причинен материальный ущерб на 105 033 руб.
Истец ...а Е.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ...адрес явку представителя в судебное заседание обеспечил, предоставил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать в полном объёме, в случае удовлетворения просил снизить штраф.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В соответствии с пп. "д" п. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пп. "а" п. 16 Правил).
Согласно п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
На основании п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ...а Е.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Указанный жилой многоквартирный дом находится в управлении у ...адрес.
01.02.2022, произошел залив квартиры истца, причиной залива послужила течь с кровли, в результате чего было повреждено имущество истца и ему был причинен материальный ущерб.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом актом обследования от 09.02.2022 г.
Стороной ответчика не оспаривался сам факт произошедшего залива.
Истцом в обоснование заявленных требований, был представлен в суд отчет № 30 от 25.11.2022 о размере причиненного ущерба в жилом помещении площадью 54, 5 кв.м. по адресу адрес, из которого следует, что стоимость восстановительного ремонта поврежденной в результате залива от 01.02.2022 г. квартиры по адресу: адрес, составляет 105 033 руб.
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, где суждения специалиста являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы специалиста достоверно отражают размер причиненного в результате залива ущерба, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают размер ущерба. Квалификация лица, проводившего исследование, сомнений не вызывает, специалист имеет специальное образование, опыт работы.
Представителем ответчика указанный отчет не оспаривался, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось.
Таким образом, оценив представленные сторонами и собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имевший место залив произошел по вине ответчика, не осуществлявшего надлежащий контроль за состоянием имущества, находящегося в управлении ...адрес.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 105 033 руб. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом.
Согласно ст. 15 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд считает, что в действиях ответчика имеется вина, в связи с чем, суд считает, что требования истца в части взыскания денежной компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в размере 5 000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет сумму в размере 55 016 руб. 50 коп.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая степень негативных последствий для истца в связи с нарушением ответчиком прав ...ой Е.О. как потребителя, учитывая, что ответчик является бюджетным учреждением и для оплаты причиненного вреда имуществу необходимо включать в смету на будущее расходы, что влечет задержку в выплате, суд считает необходимым снизить размер штрафа до 30 000 рублей.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на проведение оценки в размере 12 000 рублей, которые в соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Также, из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, учитывая положения ст.ст.98,100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000,00 рублей, что отвечает требованиям разумности и сложности дела. В остальной части расходов по оплате услуг представителя суд отказывает в иске.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск фио к ...адрес о защите прав потребителей - удовлетворить частично.
Взыскать с ...адрес в пользу ...ой ... в счет возмещения ущерба 105 033 рублей, судебные расходы за проведение оценки в размере 12 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей.
В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Фролов А.С.