Решение по делу № 2-344/2024 от 27.03.2024

УИД № 17RS0017-01-2022-011591-83

Дело № 2-344/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Калзан А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Центр», Департаменту городского хозяйства Мэрии г. Кызыла о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора г. Кызыла ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управдом сервис» о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Указывает, что прокуратурой г. Кызыла проведена проверка исполнения управляющими компаниями требований законодательства при эксплуатации и содержании детских игровых площадок.

ООО «Управдом сервис» в соответствии с заключенными с собственниками помещений многоквартирных домов договорами осуществляется управление общим имуществом домов №№ <адрес>, домов №№ <адрес> <адрес>.

Проведенная прокуратурой г. Кызыла проверка с входом на территории многоквартирных домов показала, что детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях дома № <адрес> домов №<адрес> находятся в ненадлежащем состоянии (отсутствуют ограждения).

На детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях домов №<адрес>, <адрес> отсутствуют ударопоглащающие покрытия.

Также на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях домов №<адрес> не обновлена окраска оборудования, а именно:

- баскетбольных щитов, теннисного стола, тренажера, качелей, тренажерного комплекса, песочницы, игрового комплекса на придомовой территории <адрес>

- турников, игрового комплекса на придомовой территории <адрес>

- тренажера, качелей-балансиров, качелей, турников на придомовой территории <адрес>

- футбольных ворот, турников, тренажерного комплекса, теннисного стола, горки на придомовой территории <адрес>

- карусели на придомовой территории <адрес>.

Проверкой также установлено отсутствие информационных табличек на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях домов <адрес>, домов №№ <адрес>.

Детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях домов №№ 3<адрес> <адрес> находятся в ненадлежащем состоянии, а именно:

- отсутствует баскетбольное кольцо, сломан тренажер, сиденье качелей, сломаны элементы игрового комплекса на придомовой территории дома № <адрес>

- сломана сетка ограждения, повреждена лестница игрового комплекса на придомовой территории дома №<адрес>

- сломан тренажер, турник на придомовой территории дома № <адрес>

- сломаны сетка ограждения футбольной площадки? турник, отсутствует баскетбольное кольцо, элементы тренажерного комплекса, сломана лестница малой архитектурной формы, горка находиться в ненадлежащем виде, на турниках есть выпирающие железные элементы на придомовой территории дома №<адрес>

- отсутствуют сиденья качелей, сломаны тренажеры, отсутствует деревянный элемент теннисного стола на придомовой территории <адрес>.

Проверкой установлено, что на детской игровой площадке, расположенной на придомовой территории <адрес>, отсутствует мусорные баки.

На элементах детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях домов <адрес>, имеется ржавчина и коррозия, а именно:

- коррозия металлических элементов игрового комплекса на придомовой территории <адрес>

- коррозия металлических элементов качелей, турников на придомовой территории <адрес>

- коррозия футбольных ворот, металлического ограждения футбольной площадки, турников, малых архитектурных форм, на придомовой территории <адрес>

- коррозия металлических элементов качелей, на придомовой территории <адрес>.

Таким образом, детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях домов <адрес> домов <адрес>, относящиеся к общедомовому имуществу, создают угрозу жизни и здоровою граждан, в том числе несовершеннолетних, круг которых не определен, данные объекты необходимо привести в надлежащее состояние.

Просит обязать ООО «Управдом сервис» в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства путем:

- установки ограждений на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях <адрес>;

- установки ударопоглащающих покрытий на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях домов <адрес>, <адрес>;

- обновления окраски оборудований, установленных на детских игровых площадках придомовых территориях <адрес> <адрес>, а именно:

- баскетбольных щитов, теннисного стола, тренажера, качелей, тренажерного комплекса, песочниц, игрового комплекса на придомовой территории <адрес>

- турников, игрового комплекса на придомовой территории <адрес>

- тренажера, качелей-балансиров, качелей, турников на придомовой территории домов <адрес>

- карусели на придомовой территории <адрес>;

- установки информационных табличек на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях домов №<адрес> домов №№ <адрес> <адрес>;

- установки мусорных баков на детских игровой площадке, расположенной на придомовой территории <адрес>;

- замены ржавых элементов детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях домов №<адрес> <адрес>;

- металлических элементов игрового комплекса на придомовой территории <адрес>

- металлических элементов качелей, турников на придомовой территории <адрес>

- футбольных ворот, металлического ограждения футбольной площадки, турников малых архитектурных форм на придомовой территории <адрес>

- металлических элементов качелей, на придомовой территории <адрес>.

Определением судьи от 03.11.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент городского хозяйства Мэрии г. Кызыла и ООО УК ЖЭУ «Центр».

Не согласившись с иском, представитель ООО "Управдом сервис" ФИО3 подала отзыв на иск, указав, что по вопросам содержания детской площадки следует обращаться в администрацию муниципального образования, на подведомственной территории которого она расположена. Управляющая компания организация отвечает за эксплуатацию детских площадок в двух случаях: это собственность управляющей организации, площадка входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, которым управляет управляющая организация. Следовательно, такой объект не может быть отнесен к общему имуществу указанных многоквартирных домов. Соответственно, право общей долевой собственности на детскую площадку, находящуюся на таком земельном участке, у собственников не возникает. Просит отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора ФИО4 поддержал исковые требования, считает, что детские площадки должны содержать управляющие компании.

Представитель ответчика ООО «Управдом Сервис» ФИО3 по доверенности с иском не согласилась, поддержала доводы письменного возражения, указывает, что детские игровые площадки не входят в общедомовое имущество, поэтому оснований возлагать обязанность по их содержанию на ООО «Управдом Сервис» не имеется.

Представители ответчиков Департамент городского хозяйства Мэрия г. Кызыла, ООО УК ЖЭУ "Центр", извещены надлежащим образом, не явились, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В пункте 1.2 статьи 161 ЖК РФ указано, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее – Правила) определено, что в состав общего имущества включаются: в том числе иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подп. «ж» п. 2).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как видно из указанных норм права, устанавливаемые площадки должны соответствовать требованиям стандартов и правил.

Для оборудования детских игровых площадок установлены общие требования, которые содержатся в ГОСТ Р 52301-2013 «Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования" (далее – ГОСТ), где в пунктах 4.2, 4.3 указано, что оборудование монтируют и устанавливают так, чтобы обеспечивалась безопасность играющих детей (п. 4.2).

Запрещается пользоваться оборудованием, не обеспечивающим безопасность детей.

Например, если безопасная установка оборудования не завершена, ударопоглощающее покрытие не выполнено или техническое обслуживание не может обеспечить безопасность (п. 4.3).

Пунктом 7.7 ГОСТа предусмотрено, что неисправности оборудования, обнаруженные в процессе эксплуатации, снижающие безопасность, немедленно устраняют. Если это невозможно, то принимаются меры, обеспечивающие невозможность пользования оборудованием, либо оборудование демонстрируется и удаляется с игровой площадки.

В пункте 7.8 ГОСТа указано, что регулярное обслуживание включает мероприятия по поддержанию безопасности и качества функционирования оборудования и покрытий детской игровой площадки.

Мероприятия по регулярному обслуживанию оборудования включают:

- проверку и подтягивание узлов крепления;

- обновление окраски оборудования;

- обслуживание ударопоглощающих покрытий;

- смазку подшипников;

- нанесение на оборудование маркировок, обозначающих требуемый уровень ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов;

- обеспечение чистоты оборудования и покрытий (удаление битого стекла, обломков и загрязнителей);

- восстановление ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов и корректировку их уровня;

- обслуживание пространства зон безопасности.

В пункте 7.9 перечислены ремонтные работы, которые включают:

- замену крепежных деталей;

- сварку;

- замену частей оборудования;

- замену структурных элементов оборудования.

В соответствии с п. 4.3.3 ГОСТ Р 52169-2012. «Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования", (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.11.2012 N 1148-ст) элементы оборудования из металла должны быть защищены от коррозии (или изготовлены из коррозионно-стойких материалов).

В соответствии с п. 2 раздела «Внешнее благоустройство» Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, к основным работам по текущему ремонту объектов относится ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.

Из материалов дела следует, что старшим помощником прокурора г. Кызыла ФИО5 проведена проверка исполнения управляющими компаниями требований законодательства при эксплуатации и содержании детских игровых площадок, о чем составлена справка.

В справке указано, что детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях домов <адрес>, домов №<адрес> находятся в ненадлежащем состоянии (отсутствуют ограждения).

На детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях <адрес>, <адрес>, отсутствует ударопоглащающие покрытия.

Также на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях <адрес> <адрес>, не обновлена окраска оборудования, а именно:

- турников, игрового комплекса на придомовой территории <адрес>

- тренажера, качелей-балансиров, качелей, турников на придомовой территории <адрес>

- карусели на придомовой территории <адрес>.

Проверкой также установлено отсутствие информационных табличек на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях домов <адрес> домов <адрес>.

Детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях <адрес>, <адрес> находятся в ненадлежащем состоянии, а именно:

- сломана сетка ограждения, повреждена лестница игрового комплекса на придомовой территории <адрес>;

- сломан тренажёр, турник на придомовой территории <адрес>

- сломаны сетка ограждения футбольной площадки, турник, отсутствует баскетбольное кольцо, элементы тренажерного комплекса, сломана лестница малой архитектурной формы, горка находиться в ненадлежащем виде, на турниках есть выпирающие железные элементы на придомовой территории <адрес>

Проверкой установлено, что на детской игровой площадке, расположенной на придомовой территории <адрес> отсутствуют мусорные баки.

Таким образом, детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях домов <адрес>, домов <адрес> относящиеся к общедомовому имуществу, создают угрозу жизни и здоровою граждан, в том числе несовершеннолетних, круг которых не определен, данные объекты необходимо привести в надлежащее состояние.

К справке прилагается фотоматериал, из которого наглядно видно, что детские игровые площадки, расположенные на придомовых территориях <адрес>, <адрес>-оола, не имеют ударопоглащающего покрытия, не обновлена

окраска оборудования баскетбольных щитов, теннисного стола, тренажера, качелей, тренажерного комплекса, песочницы, игрового комплекса на придомовой территории <адрес>, а также турников, игрового комплекса на придомовой территории <адрес>, там же сломана сетка ограждения, повреждена лестница игрового комплекса. Данные объекты необходимо привести в надлежащее состояние.

По результатам проверки от 23.09.2022 ликвидатору ООО «Управдом» внесено представление от 23.09.2022 об устранении нарушений федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе судебного разбирательства истец представил акт по результатам проведенной проверки от 14.02.2024, по детским игровым площадкам на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, <адрес> <адрес>

Согласно акту проверки детской игровой площадки на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, территория детской игровой площадки ограждена металлическим ограждением, информационная табличка не установлена, также не установлено ударопоглощающее покрытие.

На детской игровой площадке имеются детский игровой и спортивный комплексы, карусель, катки, турники, песочница, качели, скамейки, мусорные баки. Детский игровой комплекс в целом в исправном состоянии, но отсутствуют дощечки на перилах в разных местах комплекса, которые играют сдерживающую функцию, комплекс состоит из катка и спортивного комплекса.

Спортивный комплекс в целом в исправном состоянии, но у баскетбольного щита, расположенного на боку комплекса, отсутствует кольцо из-за чего не может использоваться по прямому назначению.

Песочница вся в снегу. У одного из катков ржавое покрытие спуска, из- за чего невозможно использовать по назначению.

Карусель в не рабочем состоянии - не крутится из-за обилия снега у основания, краска отслоилась до основания.

У игрового и спортивного комплексов, качелей, песочницы, катка, скамеек и мусорных баков краска высветилась до основания, необходимо нанести новый слой краски.

Имеется стол для настольного тенниса, на котором нет доски на столе, то есть имеется только конструкция стола.

Также на придомовой территории многоквартирного дома расположено футбольное поле без соответствующего покрытия, огороженное металлической оградой в сетку, которая в некоторых местах имеет повреждения, также имеются две металлических футбольных ворот.

К акту прилагается фотоматериал - детская игровая площадка, расположенная на придомовой территории <адрес> с перечисленными нарушениями.

Согласно акту проверки детской игровой площадки на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес> территория детской игровой площадки ограждена металлическим ограждением с одной стороны, а с другой резиновыми шинами от автомашины, информационная табличка не установлена, также не установлено ударопоглощающее покрытие. На детской игровой площадке имеются детский игровой комплекс, турники, песочница, игровое оборудование «змейка», скамейки, мусорные баки в количестве трех единиц на всю игровую площадку. Игровой комплекс в целом в исправном состоянии, состоит из катка, спортивного комплекса, а на стороне расположено баскетбольное кольцо. Песочница вся в снегу.

У игрового комплекса, турников, «змейки», песочницы, скамеек и мусорных баков краска высветилась до основания, необходимо нанести новый слой краски.

Согласно акту проверки детской игровой площадки на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, детская площадка без соответствующего ограждения, не имеется информационной таблички, также не установлено ударопоглощающее покрытие. На детской игровой площадке имеются карусель, каток, стол с двумя скамейками, мусорные баки не установлены. На карусели и лестницах катка слой снега.

У катка, карусели, скамеек и стола краска высветилась до основания, необходимо нанести новый слой краски.

Согласно акту проверки детской игровой площадки на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, <адрес> территория детской игровой площадки ограждена металлическим ограждением, информационная табличка установлена, ударопоглощающее покрытие отсутствует. На детской игровой площадке имеются детский спортивный комплекс, качели, турники, скамейки, мусорные баки. Игровой комплекс в целом в исправном состоянии, состоит из подъемного оборудования, качели и колес для подтягивания.

Согласно акту проверки детской игровой площадки на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, на детской игровой площадке не установлено соответствующее ограждение, не имеется информационной таблички, также не установлено ударопоглощающее покрытие. На детской игровой площадке имеются качели, каток, скамейки, мусорные баки в количестве двух единиц на всю игровую площадку, стол вместе с двумя скамейками. Качели целые качаться можно, каток тоже в исправном состоянии.

У катка, качелей, скамеек, стола и мусорных баков краска высветилась до основания, необходимо нанести новый слой краски.

Согласно акту проверки детской игровой площадки на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, <адрес>, территория детской игровой площадки ограждена металлическим ограждением, информационная табличка не установлена, также не установлено ударопоглощающее покрытие. На детской игровой площадке имеются детский игровой комплекс, спортивный комплекс, качели, турники, песочница, скамейки, мусорные баки. Игровой комплекс в не исправном состоянии, состоит из катка, спортивного комплекса. Каток имеет ржавчину, не безопасные края для держания при спуске, также полы данного комплекса имеют щели между дощечками или одна из них вовсе отсутствует. Спортивный комплекс в целом в исправном состоянии. Песочница вся в снегу. Качели не соответствуют цели использования, без самих сидений.

Ряд спортивного оборудования не отвечает целям использования, то есть отсутствуют основные детали оборудования, без которых невозможно их использование.

Также на придомовой территории многоквартирного дома расположен стол для настольного тенниса.

У игрового и спортивного комплексов, турников, песочницы, теннисного стола, скамеек и мусорных баков краска высветилась до основания, необходимо нанести новый слой краски.

Согласно акту проверки детской игровой площадки на придомовой территории многоквартирного дома по <адрес>, <адрес> территория игровой площадки ограждена металлическим ограждением, информационная табличка не установлена, также не установлено ударопоглащающее покрытие. В данной игровой площадке расположены детские игровые комплексы в количестве двух, спортивный комплекс, баскетбольная площадка, футбольное поле, турники, горки в количестве двух, скамейки, мусорные баки.

Игровой комплекс № состоит из горки, туннеля, лестницы, спортивного комплекса. Горка в игровом комплексе покрылась ржавчиной, деформированы бортики, облезла краска. Также в горке образовалась щель между бортиками и половой доской. В соответствии с этим, необходимо заменить бортики, нанести новый слой краски, очистить половую доску от ржавчины, плотно приколоть бортики к половой доске, чтобы убрать щель. У туннеля в игровом комплексе облезла краска, отсутствует дощечки, также имеется щель между дощечками.

У игрового комплекса № облезла краска. Отсутствуют дощечки у домика в данном игровом комплексе. Также у поручней отсутствует покраска. В соответствии с этим, необходимо покрыть весь игровой комплекс краской, также приколоть дополнительные дощечки у домика.

Горка № покрылась ржавчиной, имеются деформации в бортиках, также в целом у горки краска высветилась до основания. Доски в балясине горки подверглись деформации, а также облезла краска. В соответствии с этим, необходимо нанести слой краски, очистить половую доску горки от ржавчины, заменить бортики и доски в балясине.

У горки № облезла краска, имеется ржавчина на половой доске. В связи с этим, необходимо нанести новый слой краски, очистить горку от ржавчины.

У двойного турника № в целом облезла краска, во 2 турнике отсутствует перекладина. Нужно поставить перекладину, также покрыть турник новым слоем краски.

У турника № отсутствует перекладина, имеются только вертикальные опоры. Также краска высветилась до основания. В связи с этим, необходимо поставить к имеющимся опорам перекладину, покрыть турник новым слоем краски.

Спортивный комплекс для воркаута в целом в исправном состоянии. Он состоит из турников, брусьев, скамьи для пресса и рукохода. У рукохода краска высветилась до основания. Необходимо нанести новый слой краски.

У скамеек и мусорных баков, расположенные в данной детской площадке, краска высветилась до основания. В связи с этим, необходимо нанести новый слой краски.

Также в детской площадке располагается теннисный стол без разделительной сетки.

В соответствии с этим, необходимо поставить на теннисном столе разделительную сетку.

В турниках-лабиринтах № высветилась краска до основания, необходимо нанести новый слой краски.

У баскетбольного поля отсутствует соответствующее нормам ограждение. Оно состоит из двух баскетбольных стоек. У щита № облезла краска, отсутствует кольцо.

Щит № подвергся деформации, у него также облезла краска. В связи с этим, необходимо установить ограждение из железных сеток для баскетбольного поля, нанести новый слой краски щитам. Щиту № установить кольцо.

У футбольного поля существенно износились ограждения. В некоторых местах ограждения отсутствуют. У врат краска высветилась до основания. В соответствии с этим, необходимо установить ограждения там, где они отсутствуют, покрыть новым слоем краски врата.

Таким образом, по результатам проведенной проверки были выявлены нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства при содержании детских игровых площадок пот указанным адресам, с приложением фотоматериал.

Надлежащих доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду ответчиком не представлено.

Согласно сведениям Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирными домами <адрес>, <адрес>-оола осуществляет ООО «Управдом Сервис».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.10.2023, ООО «Управдом Сервис» (ОГРН №) зарегистрировано в качестве юридического лица 27.01.2021, является действующим юридическим лицом, директором является ФИО8, основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждание или на договорной основе, имеется лицензия № от 10.06.2022, выданная Службой государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Управление многоквартирными домами по адресам: <адрес>, дома №<адрес> осуществляет ООО «Управдом Сервис», что подтверждается:

- протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, от 12.09.2022;

- договором управления многоквартирными домами от 21.10.2022 по <адрес>

- протоколом внеочередного общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 12.09.2022.

Таким образом, учитывая доказанность ненадлежащего содержания детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях <адрес>, домов №№ <адрес> <адрес>, а также факт того, что указанными многоквартирными домами управляет ООО «Управдом Сервис», суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований заместителя прокурора <адрес> о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Доводы ответчика о том, что детские игровые площадки не относятся к общедомовому имуществу, суд во внимание не принимает, поскольку документов подтверждающих данное обстоятельство не представлено.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии, установленная ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. "ж" п. 2, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, равным образом относится к детским игровым и спортивным площадкам.

При этом содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, независимо от того, упомянуты ли они в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение.

Как указано выше, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 определено, что в состав общего имущества включаются: в том числе детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подп. «ж» п. 2).

Верховный Суд РФ также неоднократно подтверждал ответственность управляющих организаций за эксплуатацию (содержание) детских площадок, не соответствующих требованиям безопасности (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 305-ЭС20-3512 по делу N А41-44081/2019, от 31.03.2021 N 309-ЭС21-2917 по делу N А60-9936/2020).

То обстоятельство, что органы местного самоуправления уже в ходе эксплуатации общедомового имущества обустроили дворы г. Кызыла в частности по адресам: <адрес> установив детские игровые комплексы, не освобождают управляющую компанию от ее содержания.

Таким образом, представленными суду письменными доказательствами подтверждается факт ненадлежащего содержания детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях <адрес>, домов №№ <адрес>, относящихся к общедомовому имуществу, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних, данные объекты необходимо привести в надлежащее состояние.

Поскольку судом установлено, что ООО УК «ЖЭУ «Центр» не осуществляет управление многоквартирным <адрес>, то возложение обязанности на ответчика привести детскую игровую площадку на прилегающей территории данного дома является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Суд не усматривает таких оснований и для возложения обязанностей по приведению детских игровых площадок на департамент городского хозяйства Мэрии г. Кызыла, поскольку надлежащим ответчиком является ООО «Управдом Сервис».

Для исполнения решения суд устанавливает срок – в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу, который отвечает требованиям исполнимости решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку заместитель прокурора при подаче иска освобождён от уплаты госпошлины, то государственная пошлина в размере 300 рублей взыскивается с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора г. Кызыла в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-эксплуатационный участок «Центр», Департаменту городского хозяйства Мэрии г. Кызыла о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом-Сервис» (ИНН №) устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства путем:

- установки ограждений на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях <адрес>, домов <адрес>

- обновления окраски оборудований, установленных на детских игровых площадках придомовых территорий домов, а именно: баскетбольных щитов, теннисного стола, тренажера, качелей, тренажерного комплекса, песочницы, игрового комплекса на придомовой территории дома <адрес>; турников, игрового комплекса на придомовой территории дома № <адрес>; тренажера, качелей-балансиров, качелей, турников на придомовой территории дома № <адрес>; футбольных ворот, турников, тренажерного комплекса, теннисного стола, горки на придомовой территории <адрес>; карусели на придомовой территории <адрес>;

- установки информационных табличек на детских игровых площадках, расположенных на придомовых территориях домов <адрес>, домов <адрес>;

- установки мусорных баков на детской игровой площадке, расположенной на придомовой территории домов <адрес>, <адрес>;

- замены ржавых элементов детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях домов <адрес>, <адрес>, а именно: металлических элементов игрового комплекса на придомовой территории <адрес>; металлических элементов качелей, турников на придомовой территории <адрес> футбольных ворот, металлического ограждения футбольной площадки, турников, малых архитектурных форм на придомовой территории <адрес>; металлических элементов качелей на придомовой территории <адрес>.

в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Управдом-Сервис» в бюджет муниципального образования городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024 года (с учётом выходных дней).

Судья А.Е. Сат