Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1129/25

УИД 76RS0015-01-2025-001255-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 31.08.2024 г. в размере 61 343 рубля 10 копеек, пени за период с 01.03.2018 по 31.08.2024 г. в размере 57 352 рублей 27 копеек, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 61 343 рубля 10 копеек, начиная с 01.09.2024 г., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 561 рубль.

В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчика за период с 01.02.2022 г. по 31.08.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Определениями мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Ярославля от 05.11.2021 г. отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 31.08.2024 г., а также пени за период с 01.03.2018 г. по 31.08.2024 г.

Вместе с тем, как следует и выписки из ЕГРН на жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 являлся собственником указанного жилого помещения в период с 03.07.2019 г. по 04.03.2020 г.

В спорный период с 01.02.2022 г. по 31.08.2024 г. ФИО1 собственником жилого помещения не являлся.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по ЯО, ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку ответчик ФИО1 в спорный период не являлся собственником жилого помещения, не был зарегистрирован в жилом помещении, в силу чего оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется. При этом истец не лишен права обратится с иском в суд о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период с надлежащего ответчика.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено со 2 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, отсутствовали основания для начисления пени за период с 02.04.2020 г. по 04.03.2020 г. (дата прекращения права собственности ответчика на спорное жилое помещение).

Вместе с тем с ответчика подлежат взысканию пени за период с 03.07.2019 г. (дата регистрации права собственности на жилое помещение) по 03.03.2020 г. Как следует из расчета истца, пени за указанный период составляют 7894 рубля 37 копеек (897,57/31*29) + 964,33 + 988,85 + 1072,24 + 936,12 + 963,09 + 1020,93 + 1015,46 +(968,13 / 31*3).

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период отказано, то и оснований для удовлетворения требований истца о начислении пени по день фактического исполнения обязательства не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, <данные изъяты>, пени за период с 03.07.2019 г. по 03.03.2020 г. в размере 7 894 рубля 37 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин