2-116/2025

УИД № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года <адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Карловой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия о предоставлении жилого помещения. В заявлении указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. Постановлением администрации Пудожского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-П данный жилой дом признан непригодным для проживания. В настоящее время проживает в <адрес>, так как из-за имеющихся заболеваний нуждается в постоянной квалифицированной медицинской помощи и лечении. На основании изложенного, истец просит обязать администрацию Пудожского муниципального района предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным действующим социальным условиям и санитарным нормам, равнозначное по площади ранее занимаемого жилого помещения 50,8 кв.м, в черте <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Кроме того, пояснил, что действительно истица не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении на условиях социального найма, а также в установленном законом порядке не признана малоимущей. Истица около 10 лет не проживает в жилом помещении. В настоящее время в жилом помещении проживать не возможно, так как печь обрушилась, крыша течет. Просит предоставить жилое помещение в черте <адрес>, так как истица, в связи с имеющимися заболеваниями нуждается в постоянной квалифицированной медицинской помощи.

Ответчик – представитель Администрации Пудожского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно поступившей в суд телефонограмме от представителя ответчика - ФИО4, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. С исковыми требованиями не согласна по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. Очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. Дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П. Данным постановлением также постановлено расселить граждан до ДД.ММ.ГГГГ. При установлении указанного срока расселения учитывалось, что расселение граждан осуществляется путем участия в регионально адресной программе по расселению аварийного, ветхого жилья на территории Республики Карелия, куда в настоящее время включены многоквартирные дома, признанные аварийными до ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения исковых требований может повлечь нарушение очередности расселения и прав жителей многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу ранее, чем дом, в котором зарегистрирован истец. Также обращает внимание на то, что в соответствии с требованиями ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются в границах соответствующего населенного пункта. Истец в адрес ответчика не обращался с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди взамен аварийного. Кроме того, истец не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях на условиях социального найма, а также не признан в установленном законом порядке малоимущим.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель администрации Красноборского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 49, 52, 57 ЖК РФ для возникновения права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении, которая, по общему правилу, подтверждается принятием граждан в установленном законом порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В случаях признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, положениями п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предусмотрено предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, однако при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, согласно ч.2 ст.49 и ч.1 ст.52 ЖК РФ.

Статья 57 ЖК РФ, на которую истица ссылается в обоснование своих требований, регламентирует вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма именно гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (которые в силу ст.49 ЖК РФ должны быть малоимущими). В ч.1 данной статьи речь идет о предоставлении жилых помещений таким гражданам в порядке очереди, а в ч.2 - во внеочередном порядке.

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 05.03.2009 №376-О-П, согласуется со ст.40 (ч.3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Законоположение, гарантирующее внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, указанным в п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, направлено на обеспечение защиты интересов данной категории граждан и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы не относящихся к данной категории лиц.

По смыслу жилищного законодательства внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданином на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения его жилым помещением по договору социального найма по правилам п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий, а именно: признания гражданина органом местного самоуправления малоимущим в установленном порядке и принятие его на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, является истица ФИО1 (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ №-П вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения проживающих в доме граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 не признавалась в установленном порядке малоимущей, на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия не состоит.

Такого основания для внеочередного обеспечения истицы, не являющейся малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как проживание в аварийном жилом помещении, нахождение в котором создает угрозу ее жизни или здоровью, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Заключение какого-либо компетентного органа с выводами о наличии критического разрушения жилого дома в материалы дела не представлено. Сама истица в судебном заседании по делу участия не принимала, об оспаривании срока расселения жилого дома, установленного ответчиком до 01.01.2032, не заявляла.

Ссылка представителя истицы на то обстоятельство, что в доме невозможно проживать, так как там обрушилась печь и течет крыша, правового значения не имеет, так как до наступления срока расселения аварийного жилого дома истице может быть предоставлено жилое помещение в виде комнаты в общежитие из маневренного жилого фонда (ст.95 ЖК РФ). Однако с таким заявлением истица к ответчику не обращалась. Кроме того, из ответа администрации Пудожского муниципального района РК от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО1, усматривается, что в случае согласия ей может быть предоставлена во временное пользование до момента переселения из аварийного жилого фонда комната в общежитии из маневренного жилого фонда.

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что истица ФИО1 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необходимости обеспечения ее безопасности, связанной с аварийным состоянием дома; незамедлительного решения вопроса о переселении истца в другое жилое помещение в связи с опасностью для жизни и здоровья жильца с учетом состояния дома.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации Пудожского муниципального района Республики Карелия о предоставлении жилого помещении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Карлова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.