Решение по делу № 2-1411/2024 от 11.07.2025 | Первомайский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)

Дело № 2-207/2025 (публиковать)

УИД 18MS0011-01-2023-004209-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» января 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Созонова А.А., при секретаре судебного заседания Филипповой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «КапиталРезерв» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КапиталРезерв» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «КапиталРезерв» в период с <дата>. являлась управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на основании Протокола общего собрания собственников МКД № от <дата>., а также Договора управления №.

ФИО1 является собственником <данные скрыты> доли в праве собственности на квартиру № № распложенной по адресу: <адрес>, площадью <данные скрыты> кв.м., что подтверждается Выпиской из БТИ. Договор на право собственности от <дата> г. Номер единого лицевого счета: №.

Согласно п. 4.3. Договора управления, размер платы за содержание жилого помещения равен размеру, установленному органом местного самоуправления в соответствии с положениями ЖК РФ.

По состоянию на <дата> на лицевом счете № числится задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 87 369,39 рублей за период с <дата>

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.07.2017г. № 22 Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, задолженность ФИО1 составляет 87 369,39/3 = 29 123,13 рублей за период с <дата> года (расчет приложен к заявлению).

Расчет произведен исходя из:

- за содержание жилья в размере - 15,11 рублей с 1 кв.м, (поскольку в МКД отсутствует мусоропровод и не производятся работы по организации накопления отходов I-IV классов опасности, тариф за содержания жилья рассчитывается следующим образом: 16,51 руб. (тариф Администрации) - 0,03 руб. - 1,45 руб. = 15,03 руб.+ 0,08 руб. (благоустройство территории) = 15,11 руб.), 2649,36 руб./месяц на общую площадь жилых/нежилых помещений МКД - обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии (Постановление Администрации г. Ижевска №22 от 14.01.2021г., с 01 января 2021 г.).

- за содержание жилья в размере -16,03 рублей с 1 кв.м, (поскольку в МКД отсутствует мусоропровод и не производятся работы по организации накопления отходов I-IV классов опасности, из тарифа Администрации вычитается плата за указанные работы), 2649,36 руб./месяц на общую площадь жилых/нежилых помещений МКД - обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии (Постановление Администрации г. Ижевска №2372 от 30.12.2021г., с 01 января 2022 г.).

Вознаграждение председателю совета дома -1 руб. с кв.м. (п. 19 Протокола общего собрания № от <дата>).

Ежемесячный тариф по статье «текущий ремонт» в размере 3 руб. за 1 кв.м. (п. 13 Протокола общего собрания № от <дата>).

- Обслуживание спецсчета в размере 0, 70 рублей с 1 кв.м. (п. 26 Протокола общего собрания № от <дата>).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата>., составляют: 16 241,71 рублей (расчет приложен к заявлению). Таким образом, задолженность ФИО1. по пени составляет 16 241,71/3 = 5413,90 рублей (расчет приложен к заявлению).

<дата>. мировым судьей судебного участка №5 Первомайского района г. Ижевска, был вынесен судебный приказ №2-1935/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

<дата>. судебный приказ №2-1935/2023 от <дата>. был отменен по заявлению должника.

С учетом изложенного истец просит:

1. Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные скрыты>, Паспорт серия: №, Выдан <данные скрыты> дата выдачи <дата>, в пользу ООО «Управляющая компания «КапиталРезерв» задолженности за жилищно- коммунальные услуги с <дата> в размере: 29 123,13 рублей.

2. Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные скрыты>, Паспорт серия: №, Выдан <данные скрыты>, дата выдачи <дата>, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. в размере: 5 413,90 рублей.

3. Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные скрыты>, Паспорт серия: №, Выдан <данные скрыты>, дата выдачи <дата> судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере: 1 236,11 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца ходатайствующего об этом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ), в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Управляющая компания «КапиталРезерв» в период с <дата>. являлась управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на основании Протокола общего собрания собственников МКД № от <дата>., а также Договора управления №

ФИО1 является собственником <данные скрыты> доли в праве собственности на квартиру № № распложенной по адресу: <адрес>, площадью <данные скрыты> кв.м., что подтверждается Выпиской из БТИ. Договор на право собственности от <дата> Номер единого лицевого счета: №.

Расчет произведен исходя из:

Вознаграждение председателю совета дома -1 руб. с кв.м. (п. 19 Протокола общего собрания № от <дата>).

- Обслуживание спецсчета в размере 0, 70 рублей с 1 кв.м. (п. 26 Протокола общего собрания № от <дата>).

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются документами, представленными в материалы дела, и стороной ответчика не оспорены.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременную уплату и (или) уплату не в полном объеме взносов на капитальный ремонт в виде пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц.

По расчетам истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, приходящаяся на <данные скрыты> доли в праве общей долевой собственности, за период <дата> составляет: по оплате жилищно-коммунальных слуг – 29 123,13 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг 5 413,90 руб. (за период с <дата> по <дата>).

Проанализировав расчет задолженности, суд находит его достоверным и обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК «КапиталРезерв» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств того, что задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг за 1/3 доли выплачена истцу в полном объеме, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с <дата>, в размере 29 123 (двадцать девять тысяч сто двадцать три) рубля 13 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, в размере 5 413 (пять тысяч четыреста тринадцать) рублей 90 коп..

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 236 (одна тысяча двести тридцать шесть) рублей 11 коп.

С учетом изложенного не имеют значения иные доводы сторон и представленными им доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «КапиталРезерв» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата> <данные скрыты> в пользу ООО «Управляющая компания «КапиталРезерв», ИНН: <***>, ОГРН: <***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с <дата> года, в размере 29 123 (двадцать девять тысяч сто двадцать три) рубля 13 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, в размере 5 413 (пять тысяч четыреста тринадцать) рублей 90 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 236 (одна тысяча двести тридцать шесть) рублей 11 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения изготовлена 11 июля 2025 года.

Судья - А.А. Созонов