Дело № 2-268/2023 УИД 53RS0022-01-2022-008673-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М.В.,

при секретаре Столяровой П.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО "Новострой" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО УО "Новострой" (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 (до перемены фамилии - ФИО5), ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2018 года по май 2019 года, с августа 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года в размере 255 497 руб. 04 коп., пени в размере 98 565 руб. 83 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, МУП «ИАЦ по ЖКХ», произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО3 Истец Общество изменило исковые требования, просило взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 года по май 2019 года, с августа 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 177 976 руб. 96 коп., пени в размере 85 817 руб. 63 коп.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года в размере 77 520 руб. 08 коп., пени в размере 12 748 руб. 20 коп.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, поддержавшей исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения ответчика ФИО2, не признавшей исковые требования, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 2-3731/2022, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с чч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, квартира, расположенная по адресу: г..... (далее по тексту также - Квартира № 7) принадлежит на праве собственности ФИО3 Квартира № 7 приобретена ФИО3 и ФИО2 в период брака.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО3 - с .....), ответчик ФИО2 (.....), ответчик ФИО4, .....

Истец Общество на основании договора от 01 марта 2017 года осуществляет управление многоквартирным жилым домом № ....., выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении Квартиры № 7 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2018 года по май 2019 года, с августа 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 177 976 руб. 96 коп., а также за период с января 2021 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года в размере 77 520 руб. 08 коп. (в соответствии с представленными истцом расчетами, правильность которых судом проверена).

22 июля 2022 года Общество обращалось к мировому судье судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области от 28 июля 2022 года с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 солидарно в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за с октября 2018 года по май 2019 года, с августа 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года с учетом пени в размере 354 062 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 370 руб. 50 коп.

Определением и. о. мирового судьи судебного участка № 30 Новгородского судебного района Новгородской области от 11 августа 2022 года указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно его исполнения.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу Общества: солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 -задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 года по май 2019 года, с августа 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 177 976 руб. 96 коп.; солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года в размере 77 520 руб. 08 коп.

Обоснованно заявлено Обществом и требование о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что к выплате ответчиками причитаются пени: в размере 85 817 руб. 63 коп. - солидарно ответчиками ФИО2 и ФИО3; пени в размере 12 748 руб. 20 коп. - солидарно ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (в соответствии с представленными истцом расчетами, правильность которых судом проверена).

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание период допущенной ответчиками просрочки оплаты коммунальных услуг, размер задолженности в его сопоставлении с размером неустойки, учитывая отсутствие доказательств принятия истцом мер, направленных на своевременное принудительное взыскание задолженности, а равно отсутствие доказательств, свидетельствующих о наступлении каких-либо неблагоприятных и существенных по своему характеру последствий в связи с неисполнение ответчиками обязательств, суд приходит к выводу о явной несоразмерности подлежащей уплате ответчиками неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, в связи с чем в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить размер неустойки (пени) до 30 000 руб., подлежащих взысканию в пользу Общества солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3, а также до 5 000 руб., подлежащих взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Соответственно, в остальной части в удовлетворении требований Общества о взыскании с ответчиков пени (неустойки) надлежит отказать.

Оснований для освобождения ответчика ФИО4 от оплаты коммунальных услуг и пени в спорный период судом в ходе судебного разбирательства спора не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, надлежит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 747 руб., а также в возмещение почтовых расходов 220 руб., в возмещение расходов по составлению расчета 459 руб. 31 коп. (которые суд находит необходимыми.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УО "Новострой" (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УО "Новострой" солидарно с ФИО2 (.....) и ФИО3 (..... задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018 года по май 2019 года, с августа 2019 года по июль 2020 года, с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 177 976 руб. 96 коп., пени в размере 30 000 руб.

Взыскать в пользу ООО УО "Новострой" солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (.....) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по июль 2021 года, с сентября 2021 года по декабрь 2021 года, с марта 2022 года по май 2022 года в размере 77 520 руб. 08 коп., пени в размере 5 000 руб.

Взыскать в пользу ООО УО "Новострой" солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 747 руб., в возмещение почтовых расходов 220 руб., в возмещение расходов по составлению расчета 459 руб. 31 коп.

В остальной части в удовлетворении иска ООО УО "Новострой" отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17 марта 2023 года.

Председательствующий М.В. Юршо

Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года.