№ 2-654/2025
24RS0013-01-2024-004447-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2025 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,
при секретаре Бейл А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что с 1988 года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи: жене – ФИО3, детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов № 82 от 06.12.1988 года. С указанного времени истцы пользуются указанным жилым помещениям, проживая в нем. Иного жилья не имеют, ранее участия в приватизации не принимали. Истцы обратились в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако получили отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. По данной причине истцы не имеют возможности приватизировать свое жилое помещение во внесудебном порядке. Просили признать право собственности ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 отказалась от исковых требований, о чем представила соответствующее заявление, в котором также указала, что последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.
Данный отказ принят судом, определением от 31.03.2025 года производство по делу в части требований ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения в порядке приватизации прекращено.
Истец ФИО2 уточнил заявленные требования просил признать за собой право собственности на все жилое помещение по адресу: <адрес>
Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, представитель истцов ФИО6 (по доверенности) просила о рассмотрении дела в отсутствии истцов, о чем представила в материалы дела соответствующее заявление.
Ответчики представители администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации п.Емельяново Емельяновского района Красноярского края в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Третьи лица ФИО7, ФИО5 в зал суда не явились, представили суду заявления об отсутствии намерений приватизировать спорное жилое помещение.
Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 18 вышеназванного правового акта, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года за № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в редакции постановления Верховного Совета РФ от 23 мая 1995 г. за № 2824-1 жилищный и нежилой фонд относится к муниципальной собственности.
В статье 8 названного Закона закреплено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО2 и членам его семьи: жене – ФИО3, детям: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании решения исполкома Емельяновского районного Совета народных депутатов № 82 от 06.12.1988 года. В подтверждение данному обстоятельству стороной истца представлен в материалы дела ордер от 13.12.1998 года.
Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу с 21.12.1988 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5
ФИО2, ФИО3 в приватизации жилья не участвовали. Право на приватизацию жилья в целом также не реализовали, что подтверждается справками Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Администрации Емельяновского района Красноярского края от 13.12.2021 года.
Согласно техническому плану от 05.08.2024 года, спорное жилое помещение представляет собой деревянный жилой дом, площадью 70,9 кв.м.
По сведениям администрации п.Емельяново Емельяновского района Красноярского края, а также администрации Емельяновского района Красноярского края, дом (квартира) по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности поселка Емельяново и Емельяновского района не числятся.
Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещения является объектом муниципальной собственности на основании положения вышеуказанного постановления Верховного Совета РФ. Из установленных фактических обстоятельств дела следует, что ФИО2 фактически владеет и пользуется им на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
При этом, факт отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, в данном случае принципиального значения не имеет.
Данное обстоятельство позволяет истцу реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого дома, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал, данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц, что установлено в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на жилой дом, площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 года.