Решение по делу № 2-2940/2023 от 09.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы по оплате коммунальных услуг.

Дело №

Категория 2.129

УИД №RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 ноября 2023 года <адрес>

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сабаевой Л.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МУП «Муниципальная управляющая организация», Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», Центру обслуживания клиентов «Центральный» филиала «Горно-Алтайский» Акционерного общества «Алтайэнергосбыт», Акционерному обществу «Горно-Алтайское Жилищно-Коммунальное Хозяйство», Акционерному обществу «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Кызыл-Озек сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований) обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, МУП «Муниципальная управляющая организация», Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», Центру обслуживания клиентов «Центральный» филиала «Горно-Алтайский» Акционерного общества «Алтайэнергосбыт», Акционерному обществу «Горно-Алтайское Жилищно-Коммунальное Хозяйство», Акционерному обществу «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Кызыл-Озек сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы по оплате коммунальных услуг. Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4 являются сособственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг за квартиру стороны не достигли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Водопроводно-канализационное хозяйство» ФИО7 не возражала против удовлетворения иска.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО8 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации 02-АВ 196385.

Согласно свидетельству о браке I-ИЛ № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО8, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО11.

Из пояснений истца ФИО2 в ходе судебного заседания и изложенных в исковом заявлении следует, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в настоящее время она желает оплачивать коммунальные услуги согласно ее доли в праве собственности на квартиру.

Из выписки ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации усматривается, что спорная квартира имеет площадь 52,0 кв.м.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого дома по адресу: <адрес> предоставляются МУП «Муниципальная управляющая организация», Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», Центру обслуживания клиентов «Центральный» филиала «Горно-Алтайский» Акционерного общества «Алтайэнергосбыт», Акционерному обществу «Горно-Алтайское Жилищно-Коммунальное Хозяйство», Акционерному обществу «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Кызыл-Озек сервис», счета-квитанции выставляет Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес>» «Муниципальная управляющая организация».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сособственниками сторонами не достигнуто, то требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг пропорционально размера долей вправе общей долевой собственности, исходя из доли каждого, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 за ФИО2, 1/3 за ФИО3, 1/3 за ФИО4.

Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<адрес>» «Муниципальная управляющая организация», Центр обслуживания клиентов «Центральный» филиала «Горно-Алтайский» Акционерного общества «Алтайэнергосбыт», Акционерное общество «Горно-Алтайское Жилищно-Коммунальное Хозяйство», Специализированную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай», Акционерное общество «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Кызыл-Озек сервис» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.