Решение по делу № 2-3281/2024 от 05.03.2025 - об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-379/2025

89RS0001-01-2024-005181-60

Мотивированное решение

изготовлено 05.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 26 февраля 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к АО "Салехардэнерго", ООО "Изумрудный город", ООО "ЯмалЭкология", ФИО8 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к АО "Салехардэнерго", ООО "Изумрудный город", ООО "ЯмалЭкология", ФИО8 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что согласно договору социального найма № от 02.08.2006 МУ "Салехардская дирекция единого заказчика" передала ФИО8 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Салехард, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>). В настоящий момент фактически в жилом помещении проживают ФИО8 и ФИО11 (ФИО1) Е.Н. ФИО6 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению в связи со смертью последних. ФИО5 самостоятельно был выписан, так как проживает в другом жилом помещении. Соглашение между сторонами по оплате коммунальных услуг достигнуто не было, истец просит возложить обязанность на АО "Салехардэнерго", ООО "Изумрудный город", ООО "ЯмалЭкология" выдавать отдельные платёжные документы за оказанные коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждому.

12.02.2025 протокольным определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования МКУ "Салехардская дирекция единого заказчика", Администрация МО г. Салехард.

Истец ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании участие не принимала, уважительность причины неявки суду не сообщила.

Представитель ООО "Изумрудный город" ФИО9, против доводов искового заявления не возражал. С 1 числа месяца, следующего после вступления в законную силу решения суда, будут производиться начисления за коммунальные услуги в 1/2 части доли.

Ответчики ООО "ЯмалЭкология", АО "Салехардэнерго" в суд своих представителей не направили, извещены в порядке гл. 10 ГПК РФ. Представитель ООО "ЯмалЭкология" просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представителей третьих лиц МКУ "Салехардская дирекция единого заказчика", Администрация МО г. Салехард в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, пользователем жилого помещения признается наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения и члены его семьи.

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Салехард, <адрес>, состоящее из 1 комнаты, предоставлено ФИО8 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от 02.08.2006, заключенного между МУ "Салехардская дирекция единого заказчика", с одной стороны и ФИО8 с другой стороны. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>). В настоящий момент фактически в жилом помещении проживают ФИО8 и ФИО11 (ФИО1) Е.Н. ФИО6 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению в связи со смертью последних. ФИО5 самостоятельно был выписан, так как проживает в другом жилом помещении.

Согласно справке о регистрации № от 24.12.2024 в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО8 (<данные изъяты>) и ФИО7 (<данные изъяты>).

Соглашение между истцом ФИО7 и ответчиками ФИО8, АО "Салехардэнерго", ООО "Изумрудный город", ООО "ЯмалЭкология", о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

В АО "Салехардэнерго" лицевой счет № по адресу: г. Салехард, <адрес>, открыт на имя ФИО8

Статьями 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц по предложенному истцу варианту, который ответчиками не оспаривался.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г. Салехард, <адрес>, установив его ФИО7 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, ФИО8 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Обязать АО "Салехардэнерго", ООО "Изумрудный город", ООО "Ямал Экология" производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г. Салехард, <адрес>, в соответствии с определенным судом размером участия ФИО7 и ФИО8, начиная с 1-го числа месяца, следующего после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО8, <дата> года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлине в размере 3000 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО7 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов