УИД: 34RS0№...-07

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград 15 января 2025 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Управляющая компания Центрального района», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, заключении соглашений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Управляющая компания Центрального района», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, заключении соглашений.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесенных изменений определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ...Б, .... Право собственности на долю в квартире, ФИО1 зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 по настоящее время право собственности своей доли не зарегистрировал.

Истец указывает, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 2 человека: ответчик ФИО2 и его дочь ФИО3, однако фактически никто из сторон в указанной квартире не проживает, так как истец проживает по месту своей регистрации, ответчик находится в зоне специальной военной операции, его дочь проживает с матерью. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты как на истца с ответчиком, так и на умершего прошлого собственника спорной квартиры ФИО4 Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит. Управляющей компанией по адресу: г. Волгоград, ... является ООО «Управляющая компания Центрального района» (лицевой счет <***>). Также в обязательные коммунальные платежи входят взносы следующих организаций: ООО «Концессии водоснабжения» (лицевой счет <***>), ООО "Концессии теплоснабжения" (лицевой счет <***>), ООО "ЭкоЦентр"(лицевой счет <***>), УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов"(лицевой счет №...), ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград"(лицевой счет <***>), ПАО "Волгоградэнергосбыт"(лицевой счет <***>), ООО "Домофон-Сервис"(лицевой счет <***>). Перед указанными организациями имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере по 1/2 доли с начислением отдельных платежей и заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Судом направлялось ответчику по месту регистрации извещение Согласно отчету с официального сайта «Почта России» почтовый конверт, возвращён в адрес суда, причина возврата указана как «Истёк срок хранения». При этом согласно ответу пункта отбора на военную службу по контракту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пункт отбора на военную службу по контракту не обращался, контракт не заключал.

Представитель ответчика ООО "ЭкоЦентр" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО "Концессии водоснабжения, "ООО Концессии теплоснабжения", ООО "Управляющая компания Центрального района", ООО "Домофон-Сервис", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом мнения истца, представителя ответчика, положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчиков.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Аналогичные положения содержатся в разделе IV Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №....

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... (далее - Правила №...).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из приведённых норм, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закреплённое в названной выше норме, носит императивный характер.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 г., утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Управление многоквартирным домом 14б по ... г. Волгограда осуществляет ООО «Управляющая компания Центрального района». Лицевой счет №... открыт ответчиком на имя прошлого собственника спорной квартиры - умершего ФИО4

Из платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услугу за октябрь 2024, в котором в графе «плательщик» указан предыдущий собственник спорной квартиры - умерший ФИО4, усматривается, что исполнителем коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения является ответчик ООО «Концессии водоснабжения», лицевой счет <***>, исполнителем коммунальных услуг горячего водоснабжения является ответчик ООО «Концессии теплоснабжения», лицевой счет <***>, исполнителем коммунальных услуг по обращению с ТКО является ответчик ООО «ЭкоЦентр», лицевой счет <***>.

Из данного платежного документа на оплату коммунальных услуг усматривается, что начисление платы производится исходя из нормативов, количества проживающих лиц.

В судебном заседании также установлено и подтверждается материалами дела, что исполнителем технических услуг обслуживания домофона квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... является ООО «Домофон-Сервис», открыт лицевой счет №... на имя ответчика ФИО2

Исполнителем услуг по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственника квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... является УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", на имя истца ФИО1, открыт лицевой счет №....

Исполнителем услуг по газоснабжению квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... является ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", на имя истца ФИО1, открыт лицевой счет №....

Исполнителем услуг по электроснабжению квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... является ПАО "Волгоградэнергосбыт", на имя истца ФИО1, открыт лицевой счет №....

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

Как следует из текста искового заявления, соглашение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке распределения между ними расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей в досудебном порядке не достигнуто.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения размера и порядка оплаты коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещения по 1/2 доле каждому, и возложения на ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Управляющая компания Центрального района», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт» обязанности производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги на имя каждого из собственников помещений, в размере по 1/2 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов и заключением отдельного соглашения с каждым из собственников.

По мнению суда, раздел лицевого счёта и открытие истцу и ответчику ФИО2 отдельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг будет способствовать справедливому разделению обязанностей истца и ответчика ФИО2 по содержанию спорного жилого помещения, находящегося у них в общей долевой собственности.

Решение суда об определении порядка и размера участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 является основанием для выдачи ответчиками ООО "Концессии водоснабжения, "ООО Концессии теплоснабжения", ООО "Управляющая компания Центрального района", ООО "Домофон-Сервис", УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Экоцентр" со дня вступления в законную силу настоящего судебного решения ФИО1 отдельного платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., в соответствии с установленным порядком.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Управляющая компания Центрального района», ООО «Домофон-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, заключении соглашений- удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>) разделить счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», (ИНН <***>) разделить счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», (ИНН<***>) разделить счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района» (ИНН <***>) разделить счет на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Домофон-Сервис» (ИНН<***>) разделить счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Возложить обязанность на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН<***>) разделить счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН<***>) разделить счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН<***>) разделить счет на оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., определив долю участия в оплате соразмерно имеющихся долей в праве собственности, а именно ФИО1 определить долю участия в оплате в размере 1/2, ФИО2 в размере 1/2 доли участия, обязать заключить соглашение с ФИО1 и ФИО2 определяющее порядок и размер внесения платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись С.М. Хайрова