ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 18 июля 2023 года по гражданскому делу № 2-2376/2023

(43RS0002-01-2023-003785-91)

Октябрьский районный суд г.Кирова в составе: председательствующего судьи Кулик Е.А., при секретаре судебного заседания Софроновой Е.А.,

с участием пом.прокурора Октябрьского района г. Кирова Ильиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> находится в муниципальной собственности и предоставлено на условиях договора социального найма ФИО1, в котором он зарегистрирован по месту жительства. Согласно выписке из лицевого счета <***> за период с сентября 2019 по декабрь 2022 задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО « Управляющая компания «Комфорт» составляет 52 627,47 руб. Задолженность ответчика по оплате за найм жилья составляет 68 781,41 руб. До настоящего времени задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. Принятые меры по взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке оказались безрезультатными, так как исполнительные производства окончены по пп.3,4 ч.1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Для переселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, администрацией г. Кирова в лице департамента городского хозяйства подготовлено жилое помещение в виде одной комнаты площадью 16,8/11,8 кв.м. в коммунальной квартире <данные изъяты>.

Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты площадью 16,8/11,8 кв.м. в коммунальной квартире <данные изъяты>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация г. Кирова, АО "Куприт", МУП "Водоканал", АО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз ФИО2".

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» ФИО3 по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, в ранее направленном в адрес суда отзыве указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения <данные изъяты>. Наниматель не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за период сентябрь 2019-апрель 2023 составляет 58 605,71 руб. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица УВМ УМВД по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица АО "Куприт» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица АО "ЭнергосбыТ Плюс" в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МУП "Водоканал" в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз ФИО2" в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик не вносит плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги более шести месяцев подряд. По состоянию на май 2023 г. общая сумма задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги составляет 72 917,10 руб., задолженность по оплате за наем помещения по состоянию на декабрь 2022 года составляет 68 781,41 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно ответу на запрос, полученному из ОСП по Октябрьскому району г. Кирова ГУ ФССП России по Кировской области, в отношении ФИО1 возбуждено пять исполнительных производств по взысканию задолженности в пользу управляющей компании и МКУ «КЖУ». Требования исполнительных документов ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Из акта от 14.04.2023, составленного представителем МКУ «КЖУ» в присутствии ответчика ФИО1, следует, что ФИО1 в квартире по адресу: <данные изъяты> проживает, коммунальные платежи не оплачивает, так как не может найти работу.

26.04.2023 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которое ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Поскольку ответчик задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погасил, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты, площадью 16,8/11,8 кв.м. в коммунальной квартире <данные изъяты>.

Как следует из письма за подписью заместителя начальника департамента городского хозяйства от 24.02.2021 № 809-21-28, помещение в виде комнаты площадью 11,8 кв.м., учетный номер <данные изъяты> отремонтировано, передано МКУ «КЖУ» для переселения. Дом, в котором расположено жилое помещение 1961 года постройки, аварийным и подлежащим сносу в установленном законом порядке не признавался, жилое помещение непригодным для проживания граждан не признавалось.

Разрешая заявленные требования, суд с учетом представленных доказательств, принимая во внимание, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не предпринимает мер к погашению образовавшейся задолженности, приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорной квартиры по адресу: <данные изъяты> в другое жилое помещение по адресу: <данные изъяты> на условиях договора социального найма. Суд также принимает во внимание, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, находящимся на территории МО «Город ФИО2» и полностью отвечающим установленным требованиям ст.ст. 15, 90, 105 ЖК РФ.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Выселить ФИО1 (<данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты, площадью 16,8/11,8 кв.м. в коммунальной квартире <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Кулик

Решение в мотивированном виде изготовлено 25 июля 2023 года