Копия

2-1659/2023

56MS0051-01-2022-002949-26

Решение

Именем Российской Федерации

Г.Оренбург 06 марта 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Харченко Н.А.,

При секретаре Хусаиновой У.И.,

С участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УМВД России по Оренбургской области к ФИО2 о взыскании платы за пользование служебным помещением,

Установил:

УМВД России обратился к мировому судье судебного участка № ... ленинского района г. Оренбурга с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании платы за пользование служебным помещением, указав, что в период службы в органах внутренних дел на основании договора найма служебного помещения от .... № ... ответчику предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 108,6 кв.м, расположенной по адресу: ... являющейся государственной собственностью, принадлежащей на праве оперативного управления УМВД России по Оренбургской области, отнесенной к специализированному жилому фонду УМВД России по Оренбургской области. Приказом МУ МВД России «Оренбургское» от ... г. № ... ФИО2 уволен со службы по выслуге лет. С учетом стажа службы в органах внутренних дел ФИО2 не менее 10 лет, после увольнения из органов внутренних дел за ним сохраняется право пользования служебным помещением. Заключенный между сторонами договор найма не расторгнут, в соответствии с абз. 2 ст. 684 ГУ РФ и п. 5 договора найма является продленным на тех же условиях и на тот же срок. Ответчик продолжает проживать в данном жилом помещении, однако имеет непогашенную задолженность по оплате за пользование служебным помещением. Просили суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за пользование служебным помещением в размере 14 577,26 руб., из них: 11 802,60 руб. – сумма основного долга по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г., 2 774, 66 руб. – пеня на сумму основного долга за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (за период с 11.01.2021г. по 22.07.2022г.)

По аналогичным основаниям истцом предъявлены требования о взыскании задолженности в размере 18 268,78 руб., из них: 15 920,52 руб. – сумма основного долга по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г., 2 348,26 руб. – пеня на сумму основного долга за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (за период с 11.02.2021 г. по 22.07.2022 г.), в размере 6 857,30 руб. за период с 01.01.2022 г. по 31.05.2022 г., в размере 13 815,34 руб., из них: 10378,92 руб. – сумма основного долга по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г., 3 436,42 руб. – пеня на сумму основного долга за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (за период с 11.02.2019г. по 22.07.2022г.)

Определением мирового судьи судебного участка № ... Ленинского района г. Оренбурга гражданские дела по вышеуказанным искам УМВД России по Оренбургской области к ФИО2 о взыскании платы за пользование служебным помещением, объединены в одно производство и переданы на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

С учетом неоднократных уточнений истец просил взыскать с ФИО2 в пользу УМВД России по Оренбургской области задолженность по оплате за пользование служебным помещением в размере 61 422,65 руб., из них: 44 959,34 руб. – сумма основного долга по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с 11.02.2019г. по 31.05.2022г., 16 463,51 руб. - пеня на сумму основного долга за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (за период 11.02.2019г. по 05.04.2020г., с 01.01.2021г. по 27.02.2022г. и с 28.02.022г. по 06.03.2023г.)

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО4, ФИО5, Территориальное управление Росимущества.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, территориальное управление Росимущества в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении представитель территориального управления Росимущества просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявленные исковые требования удовлетворить.

Судом вынесено определении о рассмотрении дела в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не оспаривали наличие задолженности в указанном истцом размере, но просили отказать, объяснив, что оплатят задолженность в случае заключения нового договора найма служебного помещения на неопределенный срок либо выдачи соответствующей справки.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В части 1 статьи 1 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ установлено, что данным законом регулируются отношения, связанные с денежным довольствием и пенсионным обеспечением сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, обеспечением жилыми помещениями, медицинским обеспечением сотрудников, граждан Российской Федерации, уволенных со службы в органах внутренних дел, членов их семей и лиц, находящихся (находившихся) на их иждивении, а также с предоставлением им иных социальных гарантий.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 19 июля 2011 года N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение (при переводе сотрудника на новое место службы в другой населенный пункт) или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, формируемого федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом из материалов дела установлено, что 13.03.2018г. между Управлением МВД России по Оренбургской области и ФИО2 заключен договор найма служебного помещения № ... по условиям которого наниматель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, являющееся государственной собственностью РФ (свидетельство о государственной регистрации права собственности РФ от .... № ...), закрепленное на праве оперативного управления за УМВД России по Оренбургской области (свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления от .... № ...) и отнесенное к специализированному жилому фонду УМВД России по Оренбургской области распоряжением МВД России № ... от ....

В соответствии см п. 1.1. договора передаваемое жилое помещение состоит их трехкомнатной квартиры, общей площадью 108,6 кв.м., расположенной на восьмом этаже девятиэтажного жилого дома с подвалом, Литер А, по адресу: ... и предназначено для проживания в нем Нанимателя и членов его семьи.

Жилое помещение предоставлено на основании п. 28 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от ... № ... (п. 2 договора).

Согласно п. 4 данного договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают члены его семьи: супруга – ФИО4, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Настоящий договор заключается на 1 год с дальнейшем продлением ( п. 5 договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 6 раздела 2 договора найма предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что обязанность производить оплату за пользование служебным помещением (плата за наем) предусмотрено как договором найма, так и действующим законодательством.

В ходе судебного заседания стороной ответчик не оспаривал факт невнесения платы за пользование служебным помещением, при этом ответчик ссылается на отсутствие заключенного с ним договора найма на сегодняшний день, а, следовательно, отсутствие правовых оснований для внесения данной оплаты.

Между тем, данный довод ответчика суд находит не состоятельным на основании следующего.

Приказом начальника МУ МВД России «Оренбургское» от .... № ... ФИО2 уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации, на основании п. 4 ч. 2 ст. 82 Федерального закона от 30.11.2011 г. № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - по выслуге лет, дающей право на получение пенсии.

Общая продолжительность выслуги ФИО2 составила в календарном исчислении 28 лет 00 месяцев 00 дней, в льготном исчислении – 30 лет 00 месяцев 18 дней.

Как установлено ранее, договор найма служебного жилого помещения заключен с ответчиком ФИО2 на срок 1 год с дальнейшем продлением.

В соответствии с п. 1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Согласно п. 2 ст. 684 ГК РФ, не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Учитывая, что в установленный законом срок ни истец, ни ответчик не заявили о намерении отказаться от продления договора найма, ответчик и члены его семьи до настоящего времени проживают в спорном помещении, следовательно, договор найма считает продленным на тех же условиях и на тот же срок, а потому подлежит исполнению обязанность ответчика по оплате за наем служебного жилого помещения.

Из представленного расчета истца следует, что задолженность ответчика ФИО2 за пользование служебным помещением составляет 61 422,65 руб., из них: 44 959,34 руб. – сумма основного долга по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с 11.02.2019г. по 31.05.2022г., 16 463,51 руб. - пеня на сумму основного долга за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, за период 11.02.2019г. по 05.04.2020г., с 01.01.2021г. по 27.02.2022г. и с 28.02.022г. по 06.03.2023г.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального образования г. Оренбурга, в спорные периоды на основании решений Оренбургского городского совета, проверен судом, признан соответствующим нормам действующего законодательства и не оспаривался ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма в размер 61 422,65 руб.

Следовательно, исковые требования УМВД России по ... подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что при подаче иска истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку от её уплаты был освобожден, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме и учитывая, что ответчики не освобождены от уплаты судебных расходов, с ответчика ФИО2. в дохода государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 942,69 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УМВД России по Оренбургской области к ФИО2 о взыскании платы за пользование служебным помещением удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу УМВД России по Оренбургской области задолженность по оплате за пользование служебным жилым помещением в размере 61 422,65 руб., из них: 44 959,34 руб. – сумма основного долга по оплате за пользование служебным жилым помещением за период с 11.02.2019г. по 31.05.2022г., 16 463,51 руб. - пеня на сумму основного долга за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, за период с 11.02.2019 г. по 05.04.2020 г., с 01.01.2021 г. по 27.02.2022 г. и с 28.02.2022 г. по 06.03.2023 г..

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 2 942,69 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н.А. Харченко

В окончательной форме решение принято 22 марта 2023 года.

Судья: подпись Н.А. Харченко

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-1659/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: