Дело № 2-888/2025

УИД 34RS0002-01-2025-012928-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе судьи Щетинкиной Н.А.

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

помощника судьи Разыкова Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бирфест», индивидуальному предпринимателю ФИО2, администрации города Волгограда, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Центрального района» об обязании произвести демонтаж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Бирфест», индивидуальному предпринимателю ФИО2, администрации города Волгограда, ООО «УК Центрального района» об обязании произвести демонтаж.

В обоснование иска указано, что она является собственником <адрес>. На первом и цокольном этаже дома расположен ресторан «Бамберг», по инициативе собственников которого в доме ведутся строительные работы, в том числе по установки систем кондиционирования, устройств вентиляционных воздуховодов на фасаде дома, замена участков трубопроводов отопления и канализации. Полагает, что работы проводятся без каких ибо оснований и создают угрозу для жизни и здоровья жильцов, целостность и безопасность дома, благоустройства прилегающей территории. На фасаде дома, в том числе под квартирой истца размещены три силовых провода, три вентиляционных трубы, девять систем кондиционирования. Полагает, что объекты установлены на фасаде дома незаконно. Строительные работы на фасаде Дома с установкой на нем новых объектов (труб) проводятся без согласия жильцов Дома. Дом является памятником архитектуры и градостроительства регионального значения в составе ансамбля «Комплекс застройки <адрес> Работы по сохранению объектов культурного наследия в соответствии со статьей 40 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» проводятся на основании статьи 45 Федерального закона. До начала любых работ на объекте культурного наследия особенности, вставляющие предмет охраны объекта, должны быть утверждены.

Полагает, что меры к легализации проведения работ на доме в установлением порядке не предприняты, необходимые согласования изменения объекта культурного наследия до начала ремонтно-строительных работ не получены.

С учетом уточнения исковых требований, просит обязать ООО «Бирфест», ИП ФИО2 не позднее двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного дома по адресу: <...> в соответствие с техническим паспортом по состоянию на дату до начала работ 01 июня 2024 года, в том числе путем демонтажа установленных на фасаде дома трех силовых проводов, трех вентиляционных труб, пяти систем кондиционирования, а также отверстий, высверленных в фасаде дома для обеспечения работы четырех систем кондиционирования. В случае неисполнения решения суда, взыскать в пользу ФИО1 денежную сумму на случай неисполнения судебного акта в части возложения обязанности по приведению фасада многоквартирного дома № 20 по ул. Советская г. Волгограда б/н от 17 ноября 2023 года в первоначальное состояние ответчиками ООО Бирфест, ИП ФИО2 в размере 10 000 рублей в день.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила обязать ответчиков не позднее 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного дома по адресу: <...> в соответствие с техническим паспортом по состоянию на дау до начала работ 01 июня 2024 года, в том числе – путем демонтажа установленных на фасаде дома 3 силовых проводов, 3 вентиляционных труб, 5 систем кондиционирования, а также отверстий, высверленных в фасаде дома для обеспечения работ 4 систем кондиционирования, а именно: 2 системы кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездами 11 и 12, на расстоянии 3,7 м. от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 1,4 м от асфальта; 2 системы кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездами 11 и 12, на расстоянии 4,2 м от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 1,5 м от асфальта; система кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездом 11 и 12, на расстоянии 4,1 м от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 5,4 м от асфальта, на расстоянии 0,4 м. от балкона вниз кв. 112; 2 системы кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездами 11 и 12, на расстоянии 6,7 м. от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 4,4 м. от асфальта и высоте 5,4 м.; 2 системы кондиционирования между 10 и 11 подъездом, на высоте 3,5 м., от 11 подъезда в сторону 10 подъезда на расстоянии 3 и 4 метра; вентиляционная труба (объединяет в себе 2 трубы) между подъездом 11 и 12, на расстоянии 6,2 м. от подъезда 11 в сторону подъезда 12, от окна квартиры 112, расположенной на 2 этаже 12 подъезда, до вентиляционной трубы № 2, расстояние 0,5 м.; вентиляционная труба между подъездом 11 и 12, на расстоянии от подъезда 12 в сторону подъезда 11-3,5 м., максимальная высота трубы от земли 4,9 м., расстояние от балкона кв. 112 до трубы 0,5 м. Присудить в пользу ФИО1 денежную сумму на случай неисполнения судебного акта в части возложения обязанности по проведению фасада многоквартирного дома № 20 по ул. Советская г. Волгограда б/н от 17 ноября 2023 года в первоначальное состояние ответчиками в размере 10 000 рублей в день.

В качестве соответчиков по делу привлечена администрации города Волгограда, ООО «УК Центрального района».

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ИП ФИО2, ООО «Бирфест» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ИП ФИО2 и ООО «Бирфест» ФИО4, действующей на основании доверенности, после перерыва в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представила письменную позиция относительно заявленных исковых требований, просила в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «УК Центрального района» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований.

Ответчик администрация города Волгограда в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю.

Представитель третьего лица ФИО6- ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагался на усмотрение суда в принятии решения.

Третьи лица администрация Центрального района г. Волгограда, Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, Комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" под государственной охраной объектов культурного наследия в целях настоящего Федерального закона понимается система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с настоящим Федеральным законом в пределах их компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда.

Согласно ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В силу п. п. 3 п. 3 ст. 47.2 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязан организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

Согласно ст. 47.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лицо, которому объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр; не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

В силу п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

Таким образом, из положений вышеприведенных норм специального Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", регулирующего вопросы сохранения, использования, популяризацию и государственной охраны памятников истории и культуры, по отношению к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что обязанности по соблюдению законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и, в частности, обязанности по сохранению объекта культурного наследия в силу императивной нормы закона (пункт 11 статьи 47.6 Закона N 73-ФЗ) подлежит возложению на ответчиков, являющихся собственниками помещений, расположенных в здании, которое является объектом культурного наследия.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником доли в жилом помещении расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения <адрес>, кадастровый №, площадью 247,3 кв.м. является ФИО2, что следует из представленной Выписки ЕГРН.

15 июля 2024 гола между ИП ФИО2 и ООО «Бирфест» заключен договор аренды нежилых помещений в целях размещения предприятия общественного питания.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из Договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2011 года следует, что управление домом 20 по ул. Советской г. Волгограда осуществляет ООО «УК Центрального района».

Как следует из Акта обследования технического состояния жилого дома № 20 по ул. Советской г. Волгограда, отдельных конструкций, инженерного оборудования, составленного ООО «УК Центрального района», совместно с главным инженером ИП ФИО2 – ФИО10 от 10 июня 2025 года, проведено обследование технического состояния фасада жилого дома № 20 по ул. Советской подъездов 11,12. Установлено, что со стороны дворового фасада в границах подъездов 11 и 12 произведен монтаж вентиляционных труб, на 1 этаже так же установлены наружные блоки сплитсистемы. При обследовании нежилого помещения между подъездом № 11, 12 выявлено данное смонтированное оборудование на дворовом фасаде обслуживает только данное помещение на первом и цокольном этаже. Нежилое помещение расположено в МКД № 20 по ул. Советской в границах подъезда № 11,12 принадлежит ФИО2

В заявленных требованиях, истец ссылается, на то, что на первом и цокольном этаже дома расположено предприятие общественного питания, ресторан «Бамберг», по инициативе собственников которого в доме ведутся строительные работы, в том числе по установки систем кондиционирования, устройств вентиляционных воздуховодов на фасаде дома, замена участков трубопроводов отопления и канализации. Полагает, что работы проводятся без каких либо оснований и создают угрозу для жизни и здоровья жильцов, целостность и безопасность дома, благоустройства прилегающей территории. Полагает, что объекты установлены на фасаде дома незаконно, ввиду того, что дом является памятником архитектуры и градостроительства регионального значения.

Согласно п. 1.1 Положения о Комитете государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области, утвержденного Постановлением Администрации Волгоградской области от 19.12.2016 № 697-п, органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия на территории Волгоградской области является Комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области

В соответствии с п. 2.1 Положения Комитет осуществляет региональный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия.

В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в таком доме, а именно, помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2).

Согласно пункту 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам.

Так, по инициативе группы собственников, в период с 28 октября 2023 года по 08 ноября 2023 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №20 по ул. Советская, по результатам которого был сформирован Протокол общего собрания от 17 ноября 2023 года.

Помимо прочих вопросов голосование проводилось также по пункту 6 повестки дня: «О согласовании предоставления собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №20 по ул. Советская со стороны внутреннего фасада дома для установки и эксплуатации систем кондиционирования, устройств вентиляционных воздуховодов».

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 20 по ул. Советской г. Волгограда от 17 ноября 2023 года, а так же из представленных Бюллетеней голосования, в связи с тем, что значительная часть собственников жилых помещений, имеют размещенные на внутреннем фасаде дома сплит-системы, кондиционеры, воздуховоды, то собственниками было принято решение «Предоставить собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №20 по ул. Советская со стороны внутреннего фасада дома для установки и эксплуатации систем кондиционирования, устройств вентиляционных воздуховодов».

Истец ФИО1 принимала участие в собрании и голосовала по всем вопросам повестки дня положительно, в том числе и за размещение систем кондиционирования, вентиляционных воздуховодов. Принятое решение собственниками многоквартирного дома не оспорено.

При проведении специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области» исследования на контроль уровня шума в помещениях ресторана, заказчик ИП ФИО2, протокол гигиенической оценки параметров шума №1633 от 16.06.2023 года, установлено, что «Измеренные эквивалентные и максимальные уровни звука при работе инженерно-технологического оборудования в точке №1,2,3,4.5,6,7,8 не превышают предельно-допустимые уровни и соответствуют требованиям СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Также по запросу суда специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области» исследования проведены в квартире истца ФИО1, согласно протокола гигиенической оценки параметров шума №1633 от 16.06.2023 года следует, что «Измеренные при не работающем инженерно-технологическом оборудовании ООО «Бирфест», ИП ФИО2 уровни звука и звукового давления общего шума (фон) в точке №1,2,3,4 не превышают предельно-допустимые уровни для дневного времени суток и соответствуют требованиям таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». «Измеряемые при не работающем инженерно-технологическом оборудовании ООО «Бирфест», ИП ФИО2 уровни звука и звукового давления общего шума (фон) в точке №1,2 не превышают предельно-допустимые уровни для ночного времени суток и соответствуют требованиям таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». «Измерение при не работающем инженерно-технологическом оборудовании ООО «Бирфест», ИП ФИО2 уровни звука и звукового давления общего шума (фон) в точке №3,4 превышают предельно-допустимые уровни для ночного времени суток и не соответствуют требованиям таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Таким образом, превышения шума в квартире истицы в дневное время не установлено, в ночное время имеется превышение за счет фонового шума. С учетом проведенного исследования инженерное оборудование ресторана не имеет отношения к превышению шума в квартиры истицы.

Кроме того, многоквартирный жилой дом №20 входит в состав Объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», 1950-е гг., расположенный по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, 1-47, зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - ЕГРКН) Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 06.11.2015 г. №13776-р, с присвоением регистрационного номера 341520321440005, вид объекта - ансамбль, общая видовая принадлежность - памятник градостроительства и архитектуры.

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, 1-47, утверждены Приказом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 29 августа 2023 г. N 415 «Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки ул. Советской", расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, 1-47».

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, 1 -47, утверждены Приказом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 22 мая 2019 г. N 79 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, 1-47, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».

Приказом комитета культуры Волгоградской области от 18 июля 2016 г. N 01-20/242 «Об утверждении описания особенностей объекта, послуживших основаниями для включения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны) объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», 1950-е гг.», утвержден предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ул. Советской», расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, 1-47.

Вместе с тем, в соответствии с Приказом Комитета по охране объектов культурного наслаждения от 07 июля 2025 года №232-од (п.2 объемно пространственная композиция здания) в предмет охраны входят главные фасады дома по внешнему контуру, дворовые фасады дома не являются предметом охраны.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что дворовые фасады дома не имеют архитектурной и культурной ценности, в связи с чем, требования и ограничения, предусмотренные действующим законодательством, в том числе в части получения специальной разрешительной документации на производство работ, на дворовой фасад многоквартирного дома №20 не распространяются. Разрешения от уполномоченного органа на производство работ на фасада дома не требуются.

Относительно ремонта инженерных коммуникаций, в соответствии с разрешением на проведение работ от 26.08.2024 №53-09-06/7675, выданного Комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области на основании представленной суду Рабочей документации, ремонт инженерных коммуникаций нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ул. Советская, д.20, кадастровый №, разработанной по заказу ИП ФИО2 проведены работы по замене устаревших коммуникаций, в том числе замена существующего кабеля электроснабжения объекта в связи с увеличением потребляемой мощности (кабель с медными жилами и изоляцией из ПВХ, ВВГ-4х120 ГОСТ 31946-2012).

Как утверждает ответчик, устройство новых (дополнительных) силовых кабелей не проводилось, осуществлена модернизация существующего кабеля электроснабжения, в том числе в целях пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каких-либо доказательств нарушения прав и законных интересов истца, в том числе в части наличия шума, вибраций, неприятного запаха, обрушения конструкций здания и иного, суду не представлено.

В силу изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 обязать ответчиков не позднее 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести фасад многоквартирного дома по адресу: <...> в соответствие с техническим паспортом по состоянию на дау до начала работ 01 июня 2024 года, в том числе – путем демонтажа установленных на фасаде дома 3 силовых проводов, 3 вентиляционных труб, 5 систем кондиционирования, а также отверстий, высверленных в фасаде дома для обеспечения работ 4 систем кондиционирования, а именно: 2 системы кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездами 11 и 12, на расстоянии 3,7 м. от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 1,4 м от асфальта; 2 системы кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездами 11 и 12, на расстоянии 4,2 м от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 1,5 м от асфальта; система кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездом 11 и 12, на расстоянии 4,1 м от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 5,4 м от асфальта, на расстоянии 0,4 м. от балкона вниз кв. 112; 2 системы кондиционирования «Ltssa Eco Energy» между подъездами 11 и 12, на расстоянии 6,7 м. от подъезда 12 в сторону подъезда 11, на высоте 4,4 м. от асфальта и высоте 5,4 м.; 2 системы кондиционирования между 10 и 11 подъездом, на высоте 3,5 м., от 11 подъезда в сторону 10 подъезда на расстоянии 3 и 4 метра; вентиляционная труба (объединяет в себе 2 трубы) между подъездом 11 и 12, на расстоянии 6,2 м. от подъезда 11 в сторону подъезда 12, от окна квартиры 112, расположенной на 2 этаже 12 подъезда, до вентиляционной трубы № 2, расстояние 0,5 м.; вентиляционная труба между подъездом 11 и 12, на расстоянии от подъезда 12 в сторону подъезда 11-3,5 м., максимальная высота трубы от земли 4,9 м., расстояние от балкона кв. 112 до трубы 0,5 м., а так же присуждении в пользу ФИО1 денежной суммы на случай неисполнения судебного акта в части возложения обязанности по проведению фасада многоквартирного дома № 20 по ул. Советская г. Волгограда б/н от 17 ноября 2023 года в первоначальное состояние ответчиками в размере 10 000 рублей в день.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бирфест», индивидуальному предпринимателю ФИО2, администрации города Волгограда, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Центрального района» об обязании произвести демонтаж – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен в окончательной форме 11 июля 2025 года.

Судья Щетинкина Н.А.