УИД: 66RS0011-01-2025-000771-62
Дело № 2-886/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск – Уральский 30 июня 2025 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
С участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта проживания, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта проживания по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).
В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.08.2023. С целью реализации своих прав на приватизацию указанного жилого помещения, истец обратился в ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» с заявлением о передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность. Решением ответчика истцу отказано, поскольку отсутствуют сведения о регистрации истца по месту жительства за период с 10.03.1993 по 04.08.1993. Между тем, истец в указанный период проживал без регистрации по адресу: <адрес> (номера домов на то время отсутствовали). До марта 1993 г. истец проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После чего, с 10.03.1993 по 04.08.1993 (менее 5 месяцев) проживал в <адрес> и с 04.08.1993 переехал в г. Каменск-Уральский, где был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также просил проверить участие истца в приватизации других жилых помещений в период с 10.03.1993 по 04.08.1993 (л.д. 43-44).
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).
Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей П., Т., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что предметом заявленного иска является требование об установлении факта проживания ФИО1 с 10.03.1993 по 04.08.1993 по адресу: <адрес> и возложении обязанности на ответчика заключить договор на передачу жилого помещения в собственность – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от 27.08.2024 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12).
В соответствии со справкой ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» № от 28.11.2024 ФИО1 с 16.12.1981 по 10.03.1993 был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.35).
Согласно Ведомости приема передачи документов № от 12.11.2024 ФИО1 обратился с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.23).
Решением ответчика от 10.01.2025 в предоставлении муниципальной услуги отказано, поскольку отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства за период с 10.03.1993 по 04.08.1993 (л.д.21).
В судебном заседании из показаний свидетелей установлено, что в период с 10.03.1993 по 04.08.1993 истец проживал по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об установлении факта постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.03.1993 по 04.08.1993 по адресу: <адрес>.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).
Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» № от 19.06.2025 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения права на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на территории Каменск-Уральского городского округа Свердловской области, отсутствуют (л.д. 57).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» об установлении факта проживания, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность удовлетворить.
Установить факт проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) с 10.03.1993 по 04.08.1993 по адресу: <адрес>.
Обязать Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» заключить с ФИО1 (паспорт №) договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 14.07.2025.
Судья С.Л. Мартынюк