Дело №2-262/2025

УИД47RS0010-01-2025-000146-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентябяр 2025 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», ООО «РКС-энерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения

установил:

истец обратился в суд с иском ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», ООО «РКС-энерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Оставшаяся ? доли принадлежит ФИО3 (отец) на основании договора приватизации жилого помещения. Они не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. В связи с задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги обязанность по оплате ложиться только на нее (ФИО2).

Ответчик АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ГУП «Леноблводоканал», извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП «Леноблводоканал», представив суду пояснения, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не зарегистрирован прибор учета. Расчеты производятся исходя из количества проживающих в жилом помещении, норматива потребления установленного постановлением Правительства ленинградской области от 28.12.2017 № 632.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», представив суду пояснения, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не зарегистрирован прибор учета. Расчеты производятся расчетным путем по нормативу потребления газа населением, установленному приказом от 16.05.2012 № 3 Комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по газоснабжению граждан, проживающих в многоквартирных домах и жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета».

Ответчик ООО «РКС-энерго», извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «РКС-энерго», представив суду пояснения, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован прибор учета электроэнергии. Начисления за потреблённую электрическую энергию производятся на основании показаний прибора учета –электросчетчик типа <данные изъяты>, заводской №.

Ответчики ФИО3, ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Третье лицо АО «ЕИРЦ ЛО» Лодейнопольский район извещённое о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагаясь на усмотрение суда.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.

В судебном заседании представитель истца адвокат Рагозин И.Ю., выступающий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. При этом, ФИО2 принадлежит ? доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли, что подтверждается дело приватизационных документов и выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

Согласно представленной справке о регистрации формы № 9, в данной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО3

Жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру жилой площадью – 29,4 кв.м..

Между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. В связи с этим суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Из единого платежного документа усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире 1 человек.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Жилищное хозяйство», ООО «РКС-энерго», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

Согласно ответов ГУП «Леноблводоканал», в жилом помещении по адресу: <адрес> не зарегистрирован прибор учета. Расчеты производятся исходя из количества проживающих в жилом помещении, норматива потребления установленного постановлением Правительства ленинградской области от 28.12.2017 № 632.

Аналогичная позиция содержится в ответе на запрос суда ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес> не зарегистрирован прибор учета. Расчеты производятся расчетным путем по нормативу потребления газа населением, установленному приказом от 16.05.2012 № 3 Комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по газоснабжению граждан, проживающих в многоквартирных домах и жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета».

Вместе с тем, из ответа ООО «РКС-энерго», следует что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован прибор учета электроэнергии. Начисления за потреблённую электрическую энергию производятся на основании показаний прибора учета –электросчетчик типа <данные изъяты>, заводской №.

Разрешая заявленные исковые требования, суд оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, установив, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела стороны не ведут общего хозяйства, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, а также учитывая намерение истца самостоятельно отвечать по их обязательствам, суд определяет размер платежей для истца и ответчика в размере 1/2 доли каждый, посредством формирования отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «РКС-энерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» выдавать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определённого судом порядка и размера участия каждого собственника.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2025 года.

СУДЬЯ: Альшанникова Л.В.